- 当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 建設会社ではなく、自社施工されるということで、価格的なメリット。
- 弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- 自社で施工されるところ。
- 工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
- 大変キレイに施工していただきました。
- 弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 自社でキレイに仕事(施工
)してくれるところがある。
神戸市東灘区 ビル屋上の修繕工事をおこないました！
「屋上の防水層に膨れが生じている。次の賃借人が決まっているので早めの修繕をお願いしたい。」
神戸市東淀川区のビルオーナー様からこのようなご相談をいただき無料点検へ駆けつけました！
調査後、現状をくわしくお伝えした上でお見積りをお持ちし、修繕工事のご契約をいただきましたお客様です。
関連ページ
「街の屋根やさんの新型コロナウイルス対策について」はこちら
関連ブログ
「神戸市東灘区 防水リフォーム前の無料点検に伺いました！」はこちら
神戸市東灘区 防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,貸し店舗,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム,貸し店舗,陸屋根
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- ビュートップU15(田嶋ルーフィング)、サラセーヌ(AGCポリマー)
- 築年数
- 築40年程
- 保証年数
- 7年間
- 工事費用
- 176万円(税込)
- 建坪
- 40坪
幸い、建物内への雨漏りには発展していないものの、防水層の各所に雨水の浸入口となりうる箇所が確認できました。
かなり浮きが出ており、また補修を繰り返した跡もあります。防水層の
そこで、通気に優れた「塩ビシート防水機械的固定工法」をご提案し、おまかせいただくこととなりました！
関連ページ
「陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法とは？」はこちら
しかし、こちらの既存防水層には膨れが生じており、さらに、その膨れの中には水が入り込んでいる恐れがあります。
万が一、内部に水分が溜まっている場合、
膨れた部分をカットしてみます。
赤く変色した雨水が
この上から新しい防水層を施工していきますよ！
関連ページ
「ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください」はこちら
「季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版」はこちら
架台まわりにはゴムシート防水が重ねて施工されています。
今回、この部位には複雑な形状にもシームレスな防水膜が成型できる「ウレタン防水(塗膜防水)」を施工します！
これらを
関連ページ
「屋根修理の相場と後悔しない工事を行う方法をご紹介」はこちら
「目安が知りたい！屋根工事・屋根修理の料金プラン」はこちら
このシートは、既存の防水層と新しい防水層との間に「通気層」を造るために敷設します。
通気層があることで防水層の「膨れ」や「浮き」の原因となる湿気を逃すことができるのですね！
湿気を逃すための部材はのちほど取り付けますよ。「脱気筒」という部材で、
関連ページ
「シート防水が施工された陸屋根のメンテナンス方法とは？」はこちら
既存の屋根面に下穴を開け、専用のアンカーで確実に固定しますよ！
このディスクが既存防水層と新しい防水層とを結びつける役目を果たします。
既存の防水層に新しい防水層を完全に密着させずに、「浮かせるように設置」することで、防水層の膨れの原因になりうる湿気を逃すことができるのですね！
のちほど、上から塩ビシートを敷き込みますが、その際に内部にあらかじめ仕込んでおいたUPディスクや塩ビ鋼板が活躍します！
関連ページ
「入居率を上げる魅力的な4つのポイント！アパート、マンション、ビルの屋根メンテナンスをこなうメリットとは？」はこちら
こちらも専用のアンカーを用いて確実に留め付けていきます！
屋上屋根に降り注いだ大量の雨水は、この穴へと集められ排水されます。
しかし、ドレンが詰まっていたり、内部が傷んでいると、大量の雨水がスムーズに排水できずに建物内への雨漏りに発展することがあるのですね。
そのため、屋上修繕の際には改修ドレンとよばれる管付きの部材を差し込み、確実に排水できるよう施工します！
特にドレン回りは雨水が集まる箇所のため、ちょっとした隙間や不具合が「雨水の入口」になりやすいです。確実に施工します。
ロール状のシートを丁寧に屋上面へ敷きこんでいきますよ(^^)/
関連ページ
「防水工事は陸屋根(屋上、ベランダ、バルコニー)に必須のメンテナンスです！」はこちら
このあと、これらの部材をある機材を使って一体化させます！！
塩ビシートの上から内部の塩ビ鋼板に向かって、熱風機を当てつつ高温によってシートと内部の塩ビ鋼板を熱溶着させます！
熱風機を使うことで、
そのため、ほとんど継ぎ目のないシームレスな防水面に仕上げることができます。これにより確保できるのが高い水密性です！
このような複雑な形状の防水施工に適しているのが「塗膜防水」です。
シートではなく液状のウレタン樹脂を塗布することで、複雑な形状の設置物にも均一な厚みで、かつ、継ぎ目のない防水層を造ることができます！
このようにすることで、液状のウレタンが立体的な形状の面にも均一に食いつくようにするのですね！
ウレタン防水は液状のウレタン樹脂を複数回に分けて塗布することで、継ぎ目のない防水層の形成が可能です！
そのため、防水層を長持ちさせるためには定期的なトップコートのメンテナンスが効果的なのですね！
その後、ビルオーナー様に施工後の様子をご報告差し上げ、施工箇所の確認をともにおこないます。
オーナー様の許可がいただければ修繕完了となります(^^)
お客様のお声
「神戸市東灘区 屋上ビルの防水リフォーム！お客様のお声」はこちら
関連ブログ
「神戸市東灘区 屋上の防水工事！塩ビシート防水機械的固定工法」はこちら
屋上やベランダなどの陸屋根は、ちょっとした不具合が雨漏りを招きやすいです。
雨漏りに発展してからでは、復旧のための施工
被害を最小限に抑え、メンテナンス費用をできるだけ抑えるためにも、屋上防水
関連ページ
「台風被害に遭う前に屋根とお住まいの対策をしておきましょう」はこちら
「この見積もり大丈夫？見積り項目徹底解説」はこちら
神戸市東灘区 屋上ビルの防水リフォーム！お客様のお声
工事内容
- 防水工事
- アパート・ビルなどの外装リフォーム
- 3階建て
- 貸し店舗
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～18時まで受付中!
0120-50-4182
