こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。

今回は、前回ご紹介した神戸市長田区のベランダ防水工事について、実際のお見積もりを公開しながら、どのような工事にいくらかかったのかをご紹介します。

前回の記事では、現地調査で確認したベランダ床の劣化状況や、ケレン・清掃、レジアンダー塗布、ウレタン防水など、施工の様子を詳しくご紹介しました。

今回の記事では施工工程を一から詳しくご紹介するのではなく、「ベランダ防水工事にはどのくらい費用がかかるの？」という方に向けて、実際の見積もり金額や工事項目を中心にご紹介していきます。

神戸市長田区のベランダ防水工事、見積もり総額はこちら

今回の見積書では、ベランダ防水工事一式として、

税抜49万円
税込53万9,000円

となっていました。

今回は、実際の施工にかかった工事費の総額を公開しています。ただし、材料費・施工費・諸経費などの細かな内訳や単価については、積算や価格設定に関わるため掲載しておりません。

ベランダ防水の費用は、ベランダの広さだけで決まるものではありません。既存の防水層がどの程度傷んでいるのか、下地の状態はどうなのか、必要な下地処理はどのくらいあるのか、室外機などの障害物があるのかなど、現場の状況によって必要な工程が変わります。

そのため、同じ「ベランダ防水工事」でも、現場によって見積もり金額が異なることをご理解いただければと思います。

見積もりにはどんな工事が含まれている？

今回の見積もりには、ベランダ防水を行うために必要となるさまざまな工程が含まれていました。

主な工事項目として、

• 既存防水層の撤去
• ケレン・清掃
• プライマー・下塗り
• ウレタン防水
• 防水層の施工
• トップコート塗布
• 室外機移設

などがあります。

ベランダ防水というと、「床に防水材を塗る工事」というイメージを持たれる方もいるかもしれません。しかし実際には、防水材を塗る前の下地処理から、複数の防水工程、最後のトップコートまでを含めて防水工事です。

今回のように既存の床面に劣化がある場合は、傷んだ部分を処理してから防水層を形成する必要があります。見積書を見ると、こうした一つひとつの工程が工事費に含まれていることが分かります。

なぜこの金額になったの？施工前の状態を確認

今回のベランダは、床全体に色あせやくすみが見られ、さらに現地調査では塗膜の剥がれや浮き、細かなひび割れも確認されました。

ベランダは雨や紫外線を直接受けるため、年月とともに防水層が劣化していきます。この状態で表面だけを簡単に塗り直すのではなく、劣化した部分を適切に処理し、下地を整えたうえで防水層を形成する必要がありました。

また、今回は室外機が設置されていたため、移設を含めた施工も必要でした。

こうした現場ごとの条件や必要な工程が、最終的な見積もり金額に反映されています。

実際の施工ではここまで行いました

前回の記事でも詳しくご紹介していますが、今回の工事では、ケレン・清掃による下地処理からレジアンダーの塗布、ウレタン防水の中塗り1回目・2回目、トップコートまで順番に施工しました。

今回の記事では各工程について詳しく掘り下げませんが、見積書に記載されている項目が、実際の現場でどのような作業につながっているのかを確認していただけると思います。防水工事は、完成した床面だけを見ると単純な塗装のように感じるかもしれません。

しかし実際には、下地処理から防水層の形成、トップコートによる保護まで、複数の工程を積み重ねて仕上げていく工事です。見積もりに記載されている一つひとつの項目にも、それぞれ施工上の役割があります。

工事完了後はきれいなベランダに

すべての工程が完了すると、ベランダ床は艶のあるきれいな状態に仕上がりました。

施工前に見られた色あせやくすみも改善され、防水層を保護するトップコートまで施工しています。施工前は塗膜の剥がれや浮き、細かなひび割れなどが見られましたが、必要な下地処理を行ったうえで防水層を施工することで、ベランダ床全体をきれいに整えることができました。

また、室外機が設置されていた部分も含めて施工を行い、ベランダ全体を雨水から守るための防水性能を確保しています。

見た目がきれいになったことはもちろんですが、今回の工事では劣化していた既存の防水面を整え、新たな防水層を形成することで、ベランダを雨水から守るためのメンテナンスを行いました。

ベランダ防水の費用は現地の状態によって変わります

今回の工事費は税込53万9,000円でしたが、この金額がすべてのベランダ防水工事に当てはまるわけではありません。ベランダの広さや形状、既存防水の種類、劣化状況、下地処理の必要性、室外機などの設置物によって、必要な工事内容は変わります。

例えば、表面の軽微な劣化だけで済む場合と、既存防水層の撤去や下地処理が必要な場合では、施工に必要な手間も材料も変わってきます。そのため、ベランダ防水を検討される場合は、まず現地の状態を確認したうえで、必要な工事内容と費用をセットで確認することが大切です。

また、見積もりを比較するときには、金額の安さだけを見るのではなく、「その金額でどこまでの工事が含まれているのか」を確認しておくことも重要です。同じような「防水工事一式」という見積もりでも、下地処理の内容や防水層の施工回数、トップコートの有無などによって、工事内容が異なる場合があります。

今回の見積書も、ベランダ防水を検討されている方が費用や工事内容を考える際の一つの参考としてご覧いただければと思います。

雨漏りを防ぐには早めのベランダ防水が大切です

防水工事から始まった会社だからこその経験があります

今回のようなベランダ防水工事を行っているのが、私たち「街の屋根やさん神戸店」です。

実は、私たちの母体である有限会社岡防水工業は、防水工事から始まった会社です。

防水工事を中心に50年以上にわたって地域のお住まいに携わっており、これまでに9,000件以上の防水工事を行ってきました。特に神戸市を中心とした地域で、さまざまな建物の防水工事に対応しています。

長年、防水工事に携わってきたからこそ、単純に「ベランダの床をきれいに塗り直す」という考え方ではなく、既存の防水層や下地の状態、劣化の進み具合、周辺設備などを確認したうえで、必要な工事内容を考えることを大切にしています。

今回の工事でも、既存の状態を確認したうえで必要な下地処理を行い、レジアンダー、ウレタン防水、中塗り、トップコートまで順番に施工しました。ベランダ防水について「どの工事が必要なのか分からない」「見積もりだけ確認したい」という場合も、まずはお気軽にご相談ください。

現地調査・お見積もりは完全無料、しつこい営業もありません。神戸市長田区をはじめ、神戸市周辺でベランダの劣化や雨漏りが気になっている方は、現在の状態を確認するところから始めてみてください。