神戸市東灘区で漏水現場の屋根補修！スレート瓦の修繕から棟板金の下地処理までを徹底解説
2026.04.15
こんにちは！いつもブログをご覧いただきありがとうございます。街の屋根やさん神戸店です(*^^*)今回は、前回に続き、神戸市東灘区のお客様からのご依頼を紹介します。室内リフォーム中に「暖炉の煙突周辺から雨漏りしている」と判明したため、弊社で原因調査と修繕を承ることになりました。 …
憧れの暖炉からまさかの水漏れ？神戸市東灘区で行ったストームカラーの補修で雨漏りを根本から解決した施工事例
神戸市東灘区の皆さま、こんにちは！
地域に根ざして屋根のトラブル解決や外装リフォームを専門に手がけている街の屋根やさん神戸店です😊
今回は、神戸市東灘区の築16年・3階建ての戸建て住宅にて実施いたしました、あまり例をみない特殊な雨漏り修理の施工事例をご紹介いたします。
住まいに温もりとおしゃれな雰囲気をもたらしてくれる暖炉ですが、なんとその煙突部分から雨水が浸入してくる事態に見舞われてしまったとのこと💦
ちょうど室内の模様替えや内装工事を進めていた最中に、煙突の周囲から水が滴り落ちていることに気がつかれ、弊社へご相談をいただきました。
せっかくの素敵な暖炉が原因で、大切なマイホームがダメージを受けてしまうのは本当に悲しいことですよね。
皆様のお宅の屋根や天井は、激しい雨の日でも本当に大丈夫でしょうか。
私たちは住宅のプロフェッショナルとして、水漏れの根本的な要因を徹底的に洗い出し、再び安心して暖炉の炎を楽しんでいただけるよう全力を尽くして作業にあたりました。
この記事が、同じように煙突を設置しているお住まいの方や、原因不明の雨漏りに頭を悩ませている方にとって、問題解決のヒントになれば嬉しく思います。
まずは、建物内部で発生していた被害状況の調査ステップからお伝えしていきましょう。
神戸市東灘区 雨漏り修理,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,3階建て
- 築年数
- 16年
- 工事費用
- 約４０万円（足場費用込み）
工事に先立ち、まずは室内側の被害状況を詳しく確認させていただきました。
防水のためのビニールシートで暖炉の本体が濡れないよう、あらかじめ入念に保護が施されていましたが、そのシートのくぼみにはっきりと雨水が溜まっているのが確認できました。
防水のためのビニールシートで暖炉の本体が濡れないよう、あらかじめ入念に保護が施されていましたが、そのシートのくぼみにはっきりと雨水が溜まっているのが確認できました。
赤い丸で囲んだ部分に注目していただくとお分かりいただけるように、上方のルートからかなりの分量の水分が伝い落ちてきているのが見て取れます。
さらに、お部屋の中にある煙突の表面を細かく観察すると、白い線のような「水の流れた跡」がくっきりと残されていました。
これこそが、雨水がどこを通って浸入してきたかを示す何よりの証拠といえます。
これこそが、雨水がどこを通って浸入してきたかを示す何よりの証拠といえます。
今回ご相談いただいたお住まいは3階建てであり、さらに屋根の一部分が非常に急な斜面になっていたため、そのままでは近づくことすら難しい状態でした。
そこで、何よりも安全を確保し、かつ確実な診断を行うために、まずは建物の周りにしっかりとした足場を組み立てることから作業を開始しました。
高所に昇り、煙突の周囲をくまなくチェックしたものの、屋根材であるスレート瓦と煙突が交わる板金部分には、これといって割れや隙間などのトラブルは見当たりません。
そこで、何よりも安全を確保し、かつ確実な診断を行うために、まずは建物の周りにしっかりとした足場を組み立てることから作業を開始しました。
高所に昇り、煙突の周囲をくまなくチェックしたものの、屋根材であるスレート瓦と煙突が交わる板金部分には、これといって割れや隙間などのトラブルは見当たりません。
そこで、オーナー様から伺った「強い横風を伴う雨の日にだけ水が漏れてくる」という貴重な証言に基づき、まるで台風が直撃したかのような厳しい環境を人工的に作り出す「散水調査」を試みることにしました。
煙突の側面に向けて、斜め下方向から勢いよく水を噴射し続けたところ、ついに隠れていた浸入ルートを特定することに成功しました。
煙突の側面に向けて、斜め下方向から勢いよく水を噴射し続けたところ、ついに隠れていた浸入ルートを特定することに成功しました。
このストームカラーという部材は、本来であれば上から流れてくる雨水を外側へ受け流すために設置されています。しかし、年月が経つにつれて煙突本体との間に生まれるわずかな隙間や密着性の低下により、雨水を防ぐどころか一番の浸入経路に様変わりしてしまうのです。
画像引用元：https://handinhandjp.com/work/construction/
画像引用元：https://handinhandjp.com/work/construction/
ここから入り込んだ雨水は、屋根裏の空間を通過し、室内にある煙突の表面を伝ってリビングへと達していました。
もしこの状態のまま放置していれば、普段は目に見えない天井裏の柱や梁が常に湿気に晒され、木材を好むシロアリの発生を促したり、住まいの土台となる構造体が腐食して建物の強度が著しく低下したりする危険性がありました。
原因が完全に判明したところで、次はいよいよこの雨漏りを止めるための具体的な修理ステップへと進んでいきましょう。
もしこの状態のまま放置していれば、普段は目に見えない天井裏の柱や梁が常に湿気に晒され、木材を好むシロアリの発生を促したり、住まいの土台となる構造体が腐食して建物の強度が著しく低下したりする危険性がありました。
原因が完全に判明したところで、次はいよいよこの雨漏りを止めるための具体的な修理ステップへと進んでいきましょう。
第一に、ストームカラーを煙突の筒にしっかりと固定している金属製の締め付けバンドを取り外しました。
その内側の状態を詳しく確認してみたところ、新築で建てられた当時の施工では防水のための処置がほとんど行われておらず、単に金属のパーツ同士が重なり合っているだけの構造になっていたのです。
16年という長い歳月が経過する中で、金属がわずかに変形したり隙間が広がったりした結果、そこから雨水を吸い上げるように内部へ引き込んでいたのだと考えられます。
そこで今回は、ストームカラーの内側の空間へ、耐久性の高い高品質なシーリング材を隙間なくたっぷりと流し込みました。
単に表面へ塗り広げるだけではなく、後ほど固定バンドで締め直した際に、その圧力でシーリング材が奥の奥まで押し込まれて強固に密着するよう、適切な圧をかけながら丁寧に作業を進めていきます。
この「見えない内側部分での防水処理」こそが、長期にわたって雨水をシャットアウトするために最も重要なプロセスとなります。
もしもこの段階で、外側から見える表面だけにシーリングを塗って済ませてしまうと、数年後に夏の暑さや冬の寒さで金属が伸縮した際、その動きに耐えきれず再び同じ場所から水が漏れ始めてしまうリスクが非常に高くなるからです。
基礎となる内側の防水壁が出来上がったところで、続いては仕上げとなる二重の防水処理について詳しく解説します。
この締め付けの圧力によって、内部に施した防水材が隅々まで均一に広がり、極めて強固な防水の層が完成します。
しかし、ここで安心することなく、さらに長期的な安心をお届けするために「二重の防御ライン」を構築します。
ストームカラーの最上部、すなわち煙突の筒とパーツが直接接する境界線部分に対しても、シーリング材を肉厚に盛り付けるように打ち込んでいきました。
この入念な処置を施すことで、上から伝ってくる激しい雨水はもちろんのこと、強い風によって下から吹き上げられるような激しい雨の浸入も、完全にブロックできる強固な構造へと生まれ変わります。
これによって、長年オーナー様を悩ませていた暖炉の煙突における雨漏り補修作業は、すべての工程が無事に終了いたしました。
こういった極めて微細な隙間から発生する雨漏りは、経験豊富なプロの確かな目による診断と、機械には頼れない繊細な職人の手仕事があって初めて解決できるものです。
もしも「これくらいの隙間なら大丈夫だろう」と油断して放置してしまっていたら、遠くない未来に煙突一式を丸ごと取り替える工事が必要になったり、最悪の場合は屋根全体を大きく葺き替えるような大規模修繕に至り、数百万円規模の莫大な出費を強いられる恐れもありました。
今回のケースでは、室内のリフォームを行っているという絶好のタイミングで適切な対処ができたため、オーナー様にとっても、そしてこれから長く住み続けるお家にとっても、非常に大きな安心を手に入れる結果となったはずです。
暖炉や薪ストーブがリビングにある暮らしは、非常に暖かで洗練された素晴らしいものですが、その一方で「屋根に穴を開けて煙突を外に通している」という構造上、どうしても定期的な点検やメンテナンスの手間を避けることはできません。
特に、今回のような屋根の頂上付近にある煙突周辺からの水漏れは、地面に立った状態からは絶対に視認できないため、トラブルが深刻化するまで見落とされやすい極めて厄介なポイントです。
「最近、台風のような大雨が降った後だけ、壁の一部に変なシミが浮き出てくる」
「激しい雨が降ると、煙突のあたりからポタポタと奇妙な音が聞こえる気がする」
など、どんなに些細な違和感や疑問でも構いません。皆様のお住まいに、そのような気になる兆候は現れていませんでしょうか？
建物を建ててから、あるいは前回の屋根リフォームから15年以上の年月が経過している場合は、一度信頼できる専門業者による住まい全体の屋根診断を受けられることを強く推奨いたします。
私たち街の屋根やさん神戸店は、神戸エリア一帯を中心に、地元の皆様が暮らす大切なマイホームを雨漏りの被害から守り抜くため、日々誠実に活動を続けております。
現在の状態に不安をお持ちの方のために、事前の現地調査や修繕にかかるお見積もりはすべて無料で承っております。
どんな小さなことでも、どうぞ気兼ねなく私たちまでご相談くださいね！(^-^)/
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