【2025年版】神戸市西区で雨漏りが起きたら？修理費用の目安と実際の工事事例を紹介
2025.05.29
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)もしたいせつなお住まいや所有する物件で雨漏りが来たら。まずは費用の相場やどんな解消方法があるのかが気になるところですよね。今回の現場ブログでは、弊社が神戸市西区にて雨漏り解消のためにおこなった瓦屋根・屋上・ベランダ屋根の修理事例を、…
神戸市須磨区でベランダの雨漏り修理！ウレタン防水工事のわかりやすい施工事例
今回は、神戸市須磨区にお住まいのお客様より、「1階の和室に雨漏りが発生している」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。
調査の結果、原因はベランダの防水層が経年劣化により損傷し、雨水が室内に浸入していることが判明しました。
ここからは、ウレタン防水工事の流れや防水層の役割、劣化しやすいベランダの特徴などについても詳しくご説明します。
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「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説」はこちら
神戸市須磨区 屋根補修工事,雨漏り修理,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,雨漏り修理,陸屋根
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- ウレタン塗膜防水
- 工事費用
- 23万円（税込み）
天井や壁に雨漏りによるシミが見られ、内部にも水分がしみ込んでいることが分かります・・
お客様も長らくこの問題に悩まされており、できるだけ早急な対応が求められる状態でした。
そのため、特に古い建物では、防水層が劣化しやすく、雨漏りの原因になりやすい場所となっています。
また、わずかなひび割れやシーリングの隙間からも水が浸入しやすく、注意が必要です。
防水層が劣化し、表面にひび割れや剥がれが多く見られる状態で、雨水が浸入しやすい状況でした。
このまま放置するとさらなる雨漏りの原因となり、内部構造への影響も懸念されます。
液体状であるため複雑な形状にも対応でき、塗り重ねることで厚みや耐久性も増します。
軽量でありながら防水効果が高く、ベランダや屋上などの防水工事によく用いられます。
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ただ、防水シートのみでは完全に水を防ぐことが難しく、プロによる本格的な防水施工が必要でした。
お客様もプロの工事による長期的な安心を希望されていました。
ベランダ防水は、10～15年ほど経過すると劣化が進むと言われています。
紫外線や温度変化の影響で防水層が硬化・ひび割れを起こし、雨水が内部に浸透しやすくなるんです。
古い防水層の凸凹を剥がし、下地を滑らかにすることで、新しい防水材の密着度が向上します。
下地処理の良し悪しが、防水工事の耐久性に大きく影響を与えるため、非常に重要な工程です。
これにより、下地からの湿気を逃がし、ベランダの耐久性がさらに高まります。
湿気の問題に対応することで、今後の劣化や剥離を防止できる重要な工程です。
メッシュシートは防水層に強度を加え、剥がれにくくします。
ウレタン防水材を均一に塗布することで、防水層にムラがなくなり、密着性が高まります。
ベランダや屋上の微妙な凹凸にも対応でき、長期にわたって雨水の浸入を防ぎます。
また、施工後も弾性を保つため、温度や湿度の変化にも強く、耐久性が高いのが特徴です。
1層目がしっかり乾燥するまで待ち、2回目の塗布に備えます。
この乾燥時間が重要で、ウレタン層の厚みや密着性が十分に確保されることで、防水性がさらに向上します。
2層の防水膜が形成されることで、長期的な防水性が強化されます。
ウレタン防水の施工により、表面は滑らかで光沢があり、防水性も格段に向上しました(*^^*)
お客様にもご満足いただき、「今後の雨漏りの心配がなくなって安心」とのお言葉をいただきました！
この度は誠にありがとうございました！
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
ベランダやバルコニーの工事は、表面から見えない下地の状態によって適切なリフォーム方法が異なります。
今回のようにベランダ下地が劣化している場合は、既存の床面で新たに下地を作る必要があります。
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