神戸市兵庫区 スレート屋根の雨漏りを防ぐためのコスパNo.1のメンテナンスとは？
2025.08.25
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^) 今回は、神戸市兵庫区にお住まいのお客様より、スレート屋根に関するご相談をいただきました。強風の後、敷地内に屋根の一部が落ちているのを発見されたとのことです。早速、無料の屋根点検に駆けつけたところ、棟板金が飛散し、さらに下地の貫板も劣化…
神戸市須磨区でベランダの雨漏り修理！ウレタン防水工事のわかりやすい施工事例
今回は、神戸市須磨区にお住まいのお客様より、「1階の和室に雨漏りが発生している」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。
調査の結果、原因はベランダの防水層が経年劣化により損傷し、雨水が室内に浸入していることが判明しました。
ここからは、ウレタン防水工事の流れや防水層の役割、劣化しやすいベランダの特徴などについても詳しくご説明します。
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「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説」はこちら
神戸市須磨区 屋根補修工事,雨漏り修理,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,雨漏り修理,陸屋根
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- ウレタン塗膜防水
- 工事費用
- 23万円（税込み）
天井や壁に雨漏りによるシミが見られ、内部にも水分がしみ込んでいることが分かります・・
お客様も長らくこの問題に悩まされており、できるだけ早急な対応が求められる状態でした。
そのため、特に古い建物では、防水層が劣化しやすく、雨漏りの原因になりやすい場所となっています。
また、わずかなひび割れやシーリングの隙間からも水が浸入しやすく、注意が必要です。
防水層が劣化し、表面にひび割れや剥がれが多く見られる状態で、雨水が浸入しやすい状況でした。
このまま放置するとさらなる雨漏りの原因となり、内部構造への影響も懸念されます。
液体状であるため複雑な形状にも対応でき、塗り重ねることで厚みや耐久性も増します。
軽量でありながら防水効果が高く、ベランダや屋上などの防水工事によく用いられます。
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ただ、防水シートのみでは完全に水を防ぐことが難しく、プロによる本格的な防水施工が必要でした。
お客様もプロの工事による長期的な安心を希望されていました。
ベランダ防水は、10～15年ほど経過すると劣化が進むと言われています。
紫外線や温度変化の影響で防水層が硬化・ひび割れを起こし、雨水が内部に浸透しやすくなるんです。
古い防水層の凸凹を剥がし、下地を滑らかにすることで、新しい防水材の密着度が向上します。
下地処理の良し悪しが、防水工事の耐久性に大きく影響を与えるため、非常に重要な工程です。
これにより、下地からの湿気を逃がし、ベランダの耐久性がさらに高まります。
湿気の問題に対応することで、今後の劣化や剥離を防止できる重要な工程です。
メッシュシートは防水層に強度を加え、剥がれにくくします。
ウレタン防水材を均一に塗布することで、防水層にムラがなくなり、密着性が高まります。
ベランダや屋上の微妙な凹凸にも対応でき、長期にわたって雨水の浸入を防ぎます。
また、施工後も弾性を保つため、温度や湿度の変化にも強く、耐久性が高いのが特徴です。
1層目がしっかり乾燥するまで待ち、2回目の塗布に備えます。
この乾燥時間が重要で、ウレタン層の厚みや密着性が十分に確保されることで、防水性がさらに向上します。
2層の防水膜が形成されることで、長期的な防水性が強化されます。
ウレタン防水の施工により、表面は滑らかで光沢があり、防水性も格段に向上しました(*^^*)
お客様にもご満足いただき、「今後の雨漏りの心配がなくなって安心」とのお言葉をいただきました！
この度は誠にありがとうございました！
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
ベランダやバルコニーの工事は、表面から見えない下地の状態によって適切なリフォーム方法が異なります。
今回のようにベランダ下地が劣化している場合は、既存の床面で新たに下地を作る必要があります。
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