放置していればドア交換になっていた可能性もあるケースです。

このような同じ症状でお悩みの方の参考になれば幸いです。

■ 工事のきっかけ｜「ドアのネジが抜けて閉まらない」

ご相談をいただいたのは、須磨区内の医院様。

年末に突然、

• 勝手口ドアが閉まりにくい

という症状が発生したとのことでした。

現地で確認すると、丁番ビスがしっかり固定できていません。

試しに少し太いビスで締め直してみると・・・
最初は硬いのに、途中からスカッと軽くなる💦

これは下地が効いていないサインです。

その日は年末ということもあり、まずは応急処置で鍵がかかる状態まで復旧。
年明けに本格的な改修工事を行うことになりました。

■ 現地調査｜内部腐食の可能性が高い状態

丁番が効かない原因は大きく分けて二つです。

1. 単純なビスの緩み

2. 下地木材の腐食
   
   

今回は症状から見て後者の可能性が濃厚でした。

そこでドアを取り外し、内部の確認を行います。

■ 解体調査｜ドア内部は想像以上の腐食

まずはドアを取り外し、作業を行う為に安全に固定します。

丁番を外し、表面材を慎重にめくっていきます。

一般的なフラッシュドア内部は、ハニカム構造＋木製下地で構成されています。

しかし今回のドアは・・・

下部の下地が黒く変色し、ボロボロに腐食していました。

これではビスが効くはずがありません。

■ 腐食部の撤去と下地の入れ替え

腐食が残っていると再発の原因になりますので、健全部分が出るまで丁寧に除去。

その後、新しい木下地を加工して組み込みます。

■ 原因特定｜雨水はどこから侵入したのか？

問題は「なぜ内部が腐ったのか」です。

詳しく確認すると、ドア外面のエッジ部分にわずかな隙間がありました。

ここから長年かけて雨水が浸入し、内部の木材を徐々に腐食させていたと考えられます。

最終工程として、防水シール材を充填。

■ ドア復旧・最終調整

下地の補強と防水処理が完了した後、ドアを慎重に吊り込み、建付け調整を行いました。

• 開閉がスムーズか

• 丁番がしっかり効いているか

• 鍵が正常にかかるか

細かく確認し、問題がないことを確認して工事完了です。

■ 放置するとどうなっていた？

もし今回修理せずに放置していた場合・・・

• ドア本体交換が必要

• 床下まで腐食拡大

• シロアリ発生リスク

• 防犯性低下

など、被害が大きくなる可能性がありました。

今回は下地補修で対応できたため、費用も最小限で済みました。

■ まとめ｜ドアの不調は雨漏りのサインかもしれません

「ネジが緩んだだけ」
「少し傾いているだけ」

そう思っていても、内部では雨水侵入が進んでいるケースがあります。

特に築年数が経過している住宅では、エッジ部分のシーリング劣化は珍しくありません。

神戸市須磨区・垂水区・明石市周辺で

• 勝手口の建付けが悪い

• ビスが効かない

• ドア下部が湿っている

といった症状がある方は、早めの点検をおすすめします。

■ 無料点検実施中

街の屋根やさん神戸店では、ドア・外壁・屋根まわりの無料点検を行っております。

「これって大丈夫かな？」

そんな小さな違和感こそ、早めの確認が大切です。

お気軽にご相談ください。