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神戸市東灘区で漏水現場の屋根補修！スレート瓦の修繕から棟板金の下地処理までを徹底解説
こんにちは！いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
今回は、前回に続き、神戸市東灘区のお客様からのご依頼を紹介します。
室内リフォーム中に「暖炉の煙突周辺から雨漏りしている」と判明したため、弊社で原因調査と修繕を承ることになりました。
これまでの工程では、足場を設置した後に散水調査を行い、しっかりと漏水箇所を特定。
今回はその続きとなる、スレート瓦の細かな補修から塗装前の重要な下地作りの様子をお届けします。
大切なお住まいを末永く守るためには、表面の塗装だけを綺麗にするのではなく、その下にある「下地」をいかに完璧に修繕するかが鍵となります。
🏠 街の屋根やさん神戸店
地域密着50年｜大手指定工事店｜カラーシミュレーション可能
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「急な内容変更にも丁寧に対応してくれた」との声多数
１.欠けやひび割れは見逃さない！スレート瓦の部分補修
前回に引き続き屋根に上がり調査を進めると、スレート瓦（コロニアル・カラーベスト）に10か所近くひび割れ・欠け等のダメージが見つかりました。写真にある通り、瓦の角が完全に欠落してしまっている箇所も点在していました。スレート瓦はセメントを薄く加工した素材であるため、経年劣化で防水機能が低下すると、水分を含んでは乾燥するという伸縮を繰り返し、非常に脆くなります。そこへ飛来物が当たったり、あるいは過去の台風の影響を受けたりすることで、簡単にひび割れや欠けが生じてしまうのです。
街の屋根やさん神戸店では、スレート瓦の傷み具合を確認し、以下の3つのパターンから最適な処置を選択しています。
１，軽微なひび割れの場合
雨漏りに直結しない程度の細かなクラック（ひび）であれば、シーリング材を表面に打設したり、専用の強力な接着剤を割れ目に注入して一体化させたりします。これにより、雨水の浸入経路をシャットアウトします。
２，瓦が欠落している場合
欠けてしまった破片が残っている、あるいは同等の材料がある場合は、裏面にシーリング材を通常より多めに塗布します。それをパズルのように元の位置へ密着させ、さらに表面のひび割れ部分にも追い打ちでシーリングを打設し、二段構えで固定・防水を行います。
３，重度の破損や雨漏りの原因となっている場合
ひび割れが大きく、明らかにその下が腐食している可能性がある場合や、割れ方が複雑な場合は、補修ではなく新しいスレート瓦への「差し替え」を行います。
今回の現場では、煙突周りの瓦にも激しいひび割れが見られましたが、一枚一枚丁寧に密着・止水処理を施すことで、差し替えずとも十分な強度と防水性を確保できると判断しました。
スレートの割れを「たかが数センチの欠け」と放置するのは非常に危険です。
欠けた部分から入り込んだ雨水は、屋根材の下にある「ルーフィング（防水シート）」を常に湿らせた状態にします。
防水シートは常に濡れていると劣化速度が数倍に跳ね上がり、最終的にはシートが破れて本格的な雨漏りへと発展してしまいます。
こうした小さなサインを見逃さないことが、将来的な大規模リフォーム費用を抑える最大のコツです。
2. 塗膜の寿命を左右する！棟板金の「ケレン作業」の重要性
スレート瓦の補修と同じく、屋根の頂上にある金属板「棟板金（むねばんきん）」の下地調整も行いました。金属部分は瓦とは全く異なる性質を持つため、専門的なアプローチが必要になります。まず最初に行うのが「ケレン作業」です。これは、ヤスリや電動工具を使用して、金属の表面をあえて傷つける作業のことです。
その後、塗装作業を行います。
一見すると、ピカピカの状態の方が塗料がよく張り付きそうに見えますが、実は逆です。
ツルツルした金属面にそのまま塗装をしても、塗料が引っかかる「足がかり」がないため、数年でペリペリと皮が剥けるように剥がれてしまいます。
●目荒らし効果： 表面に微細な凹凸を作ることで、塗料の密着面積を増やし、強固に定着させます。
●サビの除去： 既に発生しているサビを徹底的に削り落とします。サビの上から塗っても、内部でサビが進行し、塗膜を破って出てくるため、この工程が仕上がりを決定づけます。
金属のサビは、一度発生すると「腐食」として金属そのものを溶かしていきます。
穴が空いてしまえば、もはや塗装では直せず、板金交換という高いコストがかかる工事が必要になります。
ケレンと防錆処理からの早期塗装こそが、金属部を低コストで長持ちさせる方法です。
3. 台風対策の要！釘頭のシーリング打設とビス補強
次に、板金を屋根の土台（木製の下地）に留めている「釘」の頭をシーリング材で覆っていきます。実は、この「釘」こそが棟板金トラブルの元凶であることが多いのです。
棟板金は日光による熱を吸収しやすく、一日の間で膨張と収縮を繰り返しています。
この動きに合わせて、打ち込まれている釘が少しずつ外側へ押し出される「釘浮き」現象が起こります。
釘が浮くと、その隙間から雨水がじわじわと浸入します。
板金の下にある「貫板（ぬきいた）」という木材が水分を吸い、腐ります。
木が腐ると釘を保持する力がゼロになり、強風が吹いた際に板金が耐えきれず、丸ごと飛散してしまいます。
弊社では、浮いている釘を単に打ち直すだけでなく、必要に応じて「ビス（ねじ）」に変更して締め直します。
その上で、写真のようにビスや釘の頭をシーリング材で完全にパテ埋めします。
これにより、物理的に水が入る隙間をゼロにし、内部の木材を乾燥した状態に保つことができます。
現場調査の際、板金の上を歩いてみて「ふわふわ」した感触がある場合は要注意の証です。
それはすでに中の木材が腐っているサイン。
その場合は、お客様に木材自体の交換をご提案することになります。
4. 経年劣化を先回り！板金取り合いのシーリング打ち替え
下地補修の仕上げとして行うのが、板金の継ぎ目（取り合い部分）の処理です。
写真にある通り、板金が重なる部分には防水のためにシリコンやシーリングが打たれています。
しかし、このシーリング材もまた、屋根の上では寿命が短い部材です。
⚠劣化の原因： 太陽からの強烈な紫外線、夏場の高温、そして板金自体の激しい伸縮。
⚠劣化の症状： ゴムのように弾力あるシーリングが硬くなり、弾力性を失って痩せたり、真ん中からパックリと割れたりします。
施工時に見た目が保たれていても、近い将来に必ず切れることが予想される場合は、現状維持ではなく「打ち替え」を選択します。
古いシーリング材をカッターなどで完全に撤去し、新しいシーリング材を充填します。
ここまで手間をかけて初めて、「下地補修」が完了したと言えるのです。
単に上から色を塗るだけの業者とは、この「隠れて見えなくなる部分」への執念が違います。
まとめ：見えない場所へのこだわりが、住まいの寿命を延ばす
今回の神戸市東灘区の現場では、以上の工程を経て、屋根全体の防水性能を新築に近いレベルまで引き上げました。
✅スレート瓦の欠け補修で浸水を防ぐ
✅棟板金のケレンで塗料を強固に密着させる
✅釘頭のシーリングと打ち直しで飛散を防止する
✅取り合いのシーリング打ち替えで隙間をなくす
これらの作業は、塗装が完成してしまえば外からは一切見えません。
しかし、10年後、20年後にお家の健康状態を左右するのは、この地道な補修作業に他ならないのです。
もし、この記事を読んで「うちの屋根も最近点検していないな」「雨漏りしてからでは遅いかも」と少しでも感じられたら、ぜひ一度プロの目による診断を受けてみてください。
「暖炉の煙突がある特殊な屋根だけど大丈夫かな？」
「中古で購入したばかりで現状がよくわからない」
「他社で見積もりを取ったけれど、下地補修の内容が詳しく書かれていなくて不安……」
どんな小さなお悩みでも構いません。屋根のプロが直接伺い、現在の状況を分かりやすくご説明いたします。
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