加古郡稲美町でモニエル瓦の屋根調査｜苔・藻・カビによる防水機能の低下を確認
2026.07.04
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 加古郡稲美町にお住まいのお客様より「屋根の汚れが目立つようになってきた」とのご相談をいただき、屋根・外壁の無料現地調査に伺いました。築20年弱のお住まいで、新築以来一度も屋根のメンテナンス歴がないとのことでした。屋根は普段の生活の…
神戸市東灘区で3階建てのスレート屋根補修！ひび割れ補修と高耐久な遮熱塗装の全工程
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
神戸市東灘区の閑静な住宅街で、中古の3階建て住宅をご購入されたお客様より、切実なご相談をいただいたことがすべての始まりでした😊
理想の住まいを形にするための室内リフォームを進めていたところ、リビングの主役である暖炉の煙突周辺から、思わぬ「水漏れ」が見つかったのです。
今回の建物は3階建てということもあり、原因を特定するためには大掛かりな足場を設置しての調査が不可欠でした。
そこで「せっかく足場を建てるのであれば、この機会に屋根全体の健康状態を整えたい」というお客様のご意向により、暖炉の雨漏り修理と並行して、スレート屋根の本格的な補修・塗装工事をまとめて承ることになりました。
足場を有効活用し、大切なお住まいの不安を一度に解消するプロジェクトのスタートです！🏠💪
神戸市東灘区 屋根補修工事,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
特に、強風の影響と思われる瓦の角の欠落が10か所以上も確認され、屋根全体の防水機能が著しく低下している状態でした💦
このまま放置すれば、欠けた隙間から浸入した雨水が下地の防水シートを直接傷め、暖炉周り以外の場所からも深刻な雨漏りを引き起こすリスクが非常に高い状況でした😢
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まずは、調査で見つかったスレート瓦の欠けやひび割れを一つずつ丁寧に直していきます。
破片が残っている場所はパズルのように組み合わせ、強力なシーリング材で一体化させました🧩
破片が残っている場所はパズルのように組み合わせ、強力なシーリング材で一体化させました🧩
施工前は水を通しやすい無防備な割れ目でしたが、この処置により雨水の浸入経路を完全にシャットアウトしました。
放置すれば防水シートが破れて家全体が腐る原因になりますが、塗装前にこの「傷口」を塞ぐことが、家を長持ちさせる最大の秘訣です。
放置すれば防水シートが破れて家全体が腐る原因になりますが、塗装前にこの「傷口」を塞ぐことが、家を長持ちさせる最大の秘訣です。
補修後は、長年蓄積された苔や古い塗膜を強力な水圧で洗い流す「高圧洗浄」を行います。
汚れが残ったまま塗装をしても、シールを泥の上に貼るのと同じですぐに剥がれてしまいます。
施工前は黒ずんでいた屋根が、洗浄後は下地が露出して真っさらな状態へと変化しました🚿
3階建ての広い面積を一切の妥協なく洗い流すことで、これから塗る高性能な塗料が屋根材にしっかりと密着できる環境を整えます。
汚れが残ったまま塗装をしても、シールを泥の上に貼るのと同じですぐに剥がれてしまいます。
施工前は黒ずんでいた屋根が、洗浄後は下地が露出して真っさらな状態へと変化しました🚿
3階建ての広い面積を一切の妥協なく洗い流すことで、これから塗る高性能な塗料が屋根材にしっかりと密着できる環境を整えます。
次に、金属部分である棟板金のメンテナンスに入ります。
ヤスリで表面を傷つけて塗料の食いつきを良くする「ケレン作業」を徹底し、
ヤスリで表面を傷つけて塗料の食いつきを良くする「ケレン作業」を徹底し、
その後塗装し、
浮いていた釘はビスに打ち替えてシーリングで頭を固めます🔩
施工前はガタつきの不安があった板金も、補強後はびくともしない強固な状態へと生まれ変わりました。
この工程を怠ると、数年後に塗装が剥がれるだけでなく、内部の腐食が進行して板金が飛散するリスクが残るため、極めて重要な作業です。
施工前はガタつきの不安があった板金も、補強後はびくともしない強固な状態へと生まれ変わりました。
この工程を怠ると、数年後に塗装が剥がれるだけでなく、内部の腐食が進行して板金が飛散するリスクが残るため、極めて重要な作業です。
いよいよ塗装の第一歩、下塗りです。
今回はアステックペイント社の「サーモテックシーラー」を使用しました。
これは、単なる接着剤の役割だけでなく、下塗り自体に遮熱機能がある特殊な塗料です🎨
施工前は乾燥してパサついていた瓦が、下塗り材をたっぷりと吸い込むことで艶やかな質感に変化します。
下塗りが不十分だと、上塗り材が剥離するリスクがありますが、機能性を持たせた厚塗りを施すことで、太陽熱を跳ね返す強固な土台が完成します。
これは、単なる接着剤の役割だけでなく、下塗り自体に遮熱機能がある特殊な塗料です🎨
施工前は乾燥してパサついていた瓦が、下塗り材をたっぷりと吸い込むことで艶やかな質感に変化します。
下塗りが不十分だと、上塗り材が剥離するリスクがありますが、機能性を持たせた厚塗りを施すことで、太陽熱を跳ね返す強固な土台が完成します。
下塗りの乾燥後、瓦の重なり目に「タスペーサー」という小さな部材を挿入します。
これは、塗装によって瓦同士がくっついてしまうのを防ぎ、雨水の通り道を確保する「縁切り」という大切な作業です。
これは、塗装によって瓦同士がくっついてしまうのを防ぎ、雨水の通り道を確保する「縁切り」という大切な作業です。
施工前は塗料で密着しそうだった隙間も、これを挟むことで適切な隙間が保たれます。
もし隙間が埋まったままだと、吸い上げられた雨水が排出されず、屋根裏を腐らせるという皮肉な結果を招くため、雨漏り防止には欠かせない工程です🛠️
もし隙間が埋まったままだと、吸い上げられた雨水が排出されず、屋根裏を腐らせるという皮肉な結果を招くため、雨漏り防止には欠かせない工程です🛠️
ここからは色を付けていく工程です！
まずは「中塗り」として、主剤の1層目を塗布します。
まずは「中塗り」として、主剤の1層目を塗布します。
採用したのは期待耐久年数20年を超える「超低汚染リファイン500MF-IR」です。
施工前は白かった下塗りの状態から、お客様が選ばれた落ち着きのある色が屋根全体に広がっていきます✨
この段階で遮熱・耐久性のベースが作られます。
中塗りを省いて一度に厚塗りしようとすると、ムラや乾燥不良の原因になるため、決められた量を正しく塗ることがプロのルールです。
施工前は白かった下塗りの状態から、お客様が選ばれた落ち着きのある色が屋根全体に広がっていきます✨
この段階で遮熱・耐久性のベースが作られます。
中塗りを省いて一度に厚塗りしようとすると、ムラや乾燥不良の原因になるため、決められた量を正しく塗ることがプロのルールです。
最終工程の「上塗り」です。
中塗りに用いたものと同一の材料を再度塗布することで、塗膜に厚みと強靭な保護機能を持たせます。
2回重ねることで宝石のような圧倒的な艶と深みが生まれます💎
中塗りに用いたものと同一の材料を再度塗布することで、塗膜に厚みと強靭な保護機能を持たせます。
2回重ねることで宝石のような圧倒的な艶と深みが生まれます💎
これにより紫外線のダメージを長期間跳ね返し、汚れが付きにくい状態が完成します。
多すぎても少なすぎてもいけない、絶妙なバランスの3回塗りが、大切なお住まいの美観と防水性を20年以上守り続ける盾となります🛡️
多すぎても少なすぎてもいけない、絶妙なバランスの3回塗りが、大切なお住まいの美観と防水性を20年以上守り続ける盾となります🛡️
当初は3階建ての屋根からに頭を悩ませていたお客様も、足場を有効活用して完璧に修繕された屋根を目の当たりにし、「思い切って屋根全体を直して本当に良かった」と安心のご様子でした。
3階建てのような高いお家は、普段の状態が分かりにくいからこそ、足場を建てるタイミングでの徹底的な補修が将来の節約につながります。
雨漏りへの不安を解消し、遮熱塗装で夏も涼しく過ごせるようになったお住まいで、素敵なリフォームライフをお楽しみいただければ幸いです！🏡✨
屋根のことで少しでも気になることがあれば、いつでも気軽にご相談くださいね😊
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