神戸市長田区で雨漏り対策、ベランダ劣化に対応したウレタン防水中塗り2回とトップコート仕上げ
2026.10.30
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。今回は、神戸市長田区のお客様宅で行ったベランダ防水工事の続きをご紹介します。まずは、今回の工事に至った現地調査の様子を簡単に振り返ります。お客様からは、ベランダまわりの劣化が気になり、このままでは雨漏りにつながらないか心配とのご相談をいただき…
神戸市長田区でベランダ床の劣化と防水層の傷みを確認し雨漏り不安を解消したウレタン防水工事
神戸市長田区にお住まいのお客様より、ベランダまわりの劣化が目に付くようになり、このまま放っておくと雨漏りにつながるのではないかと不安だとのご相談をいただきました。
普段は大きな不具合を感じていなくても、床面の色あせや表面の傷みは防水機能低下のサインであることが少なくありません。
そこで私たちは現地へ伺い、ベランダの状態を細かく確認したうえで、必要な下地処理からウレタン防水、トップコート仕上げまでを含めたご提案を行いました。
防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 使用材料
- ウレタン防水
- 工事費用
- 税込み539.000
現地調査では、ベランダ床全体に経年による色あせが見られ、表面の防水層にも傷みが進んでいる状態でした。さらに詳しく確認すると、塗膜の剥がれや浮き、細かなひび割れも見られました。
見た目では大きな破断がないように見えても、こうした防水層の劣化は雨水の浸入経路になりやすいため注意が必要です。
とくにベランダは雨を直接受けるうえ、日差しや温度変化の影響も受けやすく、少しずつ表面の防水性能が落ちていきます。
今回も床の防水機能が弱っている状態だったため、このまま放置すると下地への吸水や室内側への影響につながるおそれがありました。そのため私たちは、単なる表面塗装ではなく、劣化した部分を適切に処理し、下地を整えてから防水層をしっかり形成する工事が必要と判断しました。
古い防水層の浮きかけた部分や脆くなった表面、付着した汚れなどを丁寧に除去し、次に施工する材料がしっかり密着する状態をつくっていきます。防水工事は仕上がりの見た目だけでなく、下地処理の丁寧さが耐久性を左右する工事です。
目に見えるゴミやほこりだけでなく、密着不良の原因となる細かな劣化部分も見逃さないように作業しました。こうした下準備を怠ると、せっかく新しい防水材を塗っても剥がれや膨れの原因になってしまうため、私たちはこの工程をとても大切にしています。
プライマーにあたるこの工程は、ベランダ防水では欠かせない重要な作業です。
床面全体にムラなく行き渡らせることで、その後のウレタン防水材が安定して付着しやすくなります。見えなくなる工程ではありますが、防水層を長持ちさせるための土台づくりとして非常に大切です。
ベランダはサッシ際や立ち上がりの取り合い部分など、細かな納まりが多い場所でもありますので、平場だけでなく端部まで丁寧に確認しながら塗布を行いました。
液状の防水材を均一に塗り広げ、ベランダ全体を継ぎ目の少ない防水膜で覆っていきます。ウレタン防水の特長は、複雑な形状にもなじみやすく、ベランダのようなスペースでも施工しやすい点にあります。
1回目の塗布では、必要な膜厚を意識しながら、立ち上がり部分や入隅も含めて丁寧に施工しました。ここで塗りムラがあると性能に差が出やすいため、材料の流れ方や乾き具合も見ながら調整しています。
防水工事はただ塗るだけではなく、適切な厚みを確保することが大切です。
ウレタン防水は複数回に分けて塗り重ねることで、必要な膜厚と防水性能を確保していきます。1層だけでは十分な耐久性が得られないこともあるため、2回目の施工は非常に重要です。
今回も平場全体を見渡しながら、塗り残しや膜厚不足が出ないよう細かく仕上げました。防水層を2回に分けて形成することで、雨水に負けない丈夫な膜を作ることができます。お客様がこれから安心してベランダを使えるよう、見えない性能面までしっかり意識して進めました。
ベランダ防水では、広い面だけでなく、端部や立ち上がりとの取り合い、排水へ向かう勾配の流れも意識しなければなりません。材料が溜まりすぎても不足してもいけないため、職人の手加減と経験が仕上がりに大きく関わります。
私たちは、見た目がきれいなだけではなく、将来的な耐久性も考えながら一工程ずつ丁寧に施工しています。こうした積み重ねが、雨漏りしにくいベランダづくりにつながっていきます。
トップコートは防水そのものを担う層ではありませんが、紫外線や風雨からウレタン防水層を守る役割があり、長持ちさせるためには欠かせない工程です。
ベランダは日差しの影響を受けやすく、表面保護をしておかないと防水層の劣化が早まりやすくなります。そのため、均一な塗膜になるようローラーで丁寧に仕上げていきました。
トップコートは防水層を守る大切な保護仕上げです。美観を整えるだけでなく、今後のメンテナンス性にも関わる重要な工程として、ムラのないよう施工しています。
調査時に見られた表面の劣化や傷みも整い、これで雨水が浸入しにくい状態へと改善できました。見た目が明るくなったことで、ベランダ空間全体の印象もすっきりしています。
もちろん大切なのは見た目だけではなく、下地処理からレジアンダー、ウレタン防水2回塗り、トップコートまで順を追って施工したことで、機能面もしっかり整えられた点です。
ベランダは住まいの中でも劣化に気付きにくい場所だからこそ、こうして定期的に状態を確認し、必要なタイミングで防水工事を行うことが大切です。
長年の防水工事で培ってきた経験を活かし、建物の状態やお客様のご要望に合わせて、必要な工事や適した施工方法をご提案しています。
街の屋根やさん神戸店では、屋根だけでなくベランダや外装まわりの防水調査にも力を入れています。無料点検・無料調査も行っておりますので、ベランダの劣化や雨漏りが心配な方は、どうぞお気軽にご相談ください。
地域に根ざした施工店として、これまで培ってきた防水の経験を活かし、これからも安心できる住まいづくりをお手伝いしてまいります。
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