神戸市兵庫区で陸屋根の水たまりを解消！改修ドレンの段差に向き合ったこだわりの防水補修工事

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施工事例
神戸市兵庫区で陸屋根の水たまりを解消！改修ドレンの段差に向き合ったこだわりの防水補修工事

工事のきっかけ

こんにちは！街の屋根やさん神戸店です😊

今回の工事の舞台は、神戸市兵庫区にある3階建てのお住まいです。
実は、こちらのお客様とは深刻な雨漏り修理のご依頼をいただいたのが最初のご縁でした。
その際は、屋上の防水工事を全面的に施工しました。

しかし、工事完了から３か月後、
「雨漏りは完璧に止まっているんだけど、排水口のまわりにだけ、どうしても水たまりが残ってしまうのが気になって……」
とお施主様からお電話が。
現場に駆けつけて確認すると、確かに屋上の排水口（ドレン）付近に、わずかな水が溜まっていました。
通常、屋上の防水層にできる数ミリ程度の水たまりは、晴天で数日で自然に蒸発するため、機能上は「許容範囲」とされることが一般的です。
しかし、「雨漏りもあったし、長期的に見て、防水性能への悪影響を1%でも減らしたい」というお施主様の強い意向を受け、私たちは当初の防水工事から一歩踏み込み、排水口周りの土間を削り取って段差を解消する、本格的な「ドレン改修・追加工事」を実施することになりました。

単に雨漏りを止めるだけでなく、お客様の「将来への不安」を解消するために始まった、こだわりの施工プロセスを詳しく解説します！

神戸市兵庫区防水工事,陸屋根,雨樋工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,陸屋根,雨樋工事

1. 現場の状況：防水工事から3か月後のご相談

今回の現場は、神戸市兵庫区にある築40年以上のALC造3階建ての住宅です。
こちらのお客様は深刻な雨漏りがあったため、屋上の「塩ビシート防水絶縁工法」という非常に耐久性の高い防水工事を施工させていただいたばかりでした。
工事完了後、「雨漏りがピタッと止まった！これで雨の日も安心！」と、お褒めの言葉をいただき、私たちもホッと胸をなでおろしていたのですが……。

３か月後、お客様から次のようなご相談をいただきました。
「工事のおかげで雨漏りはしなくなったし、仕上がりもとても丁寧で満足しているよ。でもね、雨が降ったあとに排水口のまわりに少しだけ水が残るんだ。これって、大丈夫かな？」

現場を確認しに伺うと、確かに排水口（ドレン）の周囲に、厚さ数ミリ程度の薄い水たまりができていました。

「改修ドレン」って？屋上の防水改修に欠かせない重要アイテム「改修ドレン」を解説！🏠✨

そもそも「ドレン」とは、屋上やベランダに溜まった雨水をスムーズに外へ逃がすための「排水口」のことです。

防水工事の際、雨漏りの原因になりやすいのがドレン周辺の劣化です。
そこで「改修ドレン」という部材で、二重の通り道を作って漏水を防ぐの防水工事のスタンダードです。

💡改修ドレン・・・排水口と蛇腹状のホースが一体になった部材。リフォーム工事でよく使われ、古い排水管の中に新しい蛇腹状のホースを差し込む様式。

こちらの写真が改修ドレンで、雨水が流れ込む玄関口です。
平らなシート状の部分を床面にしっかり密着させることで、隙間からの浸水をシャットアウトします！💧

裏側は写真のような蛇腹（じゃばら）構造になっていて、一体型となっています。
この柔軟なホースを既存の古い排水管の中に差し込むことで、新しい水路を二重に作り、漏水を防ぐ仕組みです🐍

こちらは排水口に設置した状態で、お家の外からみた様子です！
改修ドレンを使えば、建物を大きく壊さずに排水機能を新品同様に復活させられます。
大切なお住まいを雨から守る、防水改修の「要」なんですよ！😊🌟

2. なぜ防水工事の後に「水たまり」ができるのか？

プロの視点からお伝えすると、陸屋根の防水工事において、排水口付近にわずかな水たまりができることは、実は「よくある現象」でもあります。
そこには「改修ドレン」の特性が関係しています。

改修ドレンの仕組みと「段差」の正体

防水改修工事では、既存の古い排水管をそのまま利用するために、上から新しい排水管（改修ドレン）を差し込みます。

〇メリット： 壁や床を大きく壊さずに施工できるため、工期が短く、コストも抑えられる。

✖デメリット： 既存の排水口の上に「部材の厚み（1.5mm〜3mm）」が重なるため、その部分がわずかに盛り上がってしまう。

屋上の床面（平場）に十分な傾斜（勾配）があれば、数ミリの厚みなど関係なく水は流れていきます。
しかし、築年数が経過した建物や、もともと勾配が緩やかな屋根の場合、この「たった数ミリの厚み」が堤防のような役割を果たし、水をせき止めてしまうことがあります。

「水たまり」は放置しても大丈夫？

通常、晴天で数日で蒸発してしまう程度の水たまりであれば、すぐに防水機能が低下したり、雨漏りに直結したりする心配はほとんどありません。

しかし、今回のお施主様は雨漏り改修工事後の出来事でしたので「長期的に見て、水分が常に防水層に触れているのは避けたい」「完璧な状態で家を長持ちさせたい」という非常に高い意識をお持ちでした。
その想いに応えるべく、私たちは「追加の段差解消工事」をご提案いたしました。

3. なぜ最初から「段差解消」をしなかったの？プロの判断と理由

「最初から平らにすれば二度手間にならないのでは？」と思われるかもしれませんが、そこには建物へのリスクとコストを考えたプロの判断がありました。

✅建物への負担を最小限に：段差をなくすには床やドレン回りを削る「斫り（はつり）工事」が必要で、下地や建物に負担をかけます。

✅コストと手間のバランス：排水口周りを解体すると、繋がっている樋（とい）を一度外してまた取り付ける、などの追加費用や工期が発生します。

✅総合的なリスク判断：通常、数日で乾く水たまりであれば、費用や躯体への影響を考慮し「そのままの方がデメリットが少ない」と判断し、ご提案しました。

今回は、「何よりも安心感と完璧な排水」というお施主様の想いに寄り添い、追加工事を実施いたしました！😊✨

4. 水たまりゼロへ！陸屋根・雨樋（改修ドレン）段差解消工事の工程

① 既存ドレンの取り外しとコア抜き

3か月前にきれいに設置したドレンですが、一度丁寧に取り外します。
次に「コア抜き」という作業を行い、排水口の周囲を円形に、かつ精密にコアドリルで削っていきます。
今回はALC（軽量気泡コンクリート）住宅だったため、中の鉄筋を切断しないよう、細心の注意を払って作業を進めました。

後に貼り付ける防水シートを一体化・固定させるために、先ほど広げた穴の左右にL字の鋼板を設置します。

②モルタルで下地の調整と勾配作り

隙間に、モルタル（コンクリートのような補修材）を多打設していきます。
床部分に水がスムーズに流れるよう、モルタルを使ってなだらかに下がる傾斜を作っていきます。
周囲の防水シートと馴染むようミリ単位の調整をするのが、職人の腕の見せ所です！

③新しい改修ドレンの設置

ここで登場するのが、冒頭でご紹介した「改修ドレン」です。
調整した穴に新しいドレンを差し込みます。
その後取り除いた部分の防水シートを張り直し、既存のシートと一体化させます。
接合部は雨漏りリスクが最も高い場所。
補強用パッチを当てて補強し、完璧に密閉しました。

5. 施工完了！ビフォーアフターと工夫のポイント

工事完了後の排水口を見て、お客様も「これなら水がたまらないね！」と大変喜んでくださいました。

今回の追加工事を終えた後、お施主様から「こんなに親身になってくれるなら」と、神戸市北区にある別のご自宅の外壁塗装についても、お見積りのご依頼をいただきました！🏠✨
リフォーム業をやっていて一番やりがいを感じるのは、このように「信頼の輪」が広がっていく瞬間です。

まとめ：陸屋根・雨樋（改修ドレン）段差解消工事

今回の事例のように、リフォームには「正解が一つではない」ケースがたくさんあります。
「コストを抑えたい」という方もいれば、「費用がかかっても完璧に直したい」という方もいらっしゃいます。

私たちは、単にマニュアル通りの工事を押し付けるのではなく、「そのお客様が何を一番大切にされているか」を徹底的にヒアリングし、オーダーメイドのご提案をすることをモットーとしています。

【防水工事で失敗しないためのチェックリスト】

もしあなたが、屋上やベランダの防水工事を検討されているなら、以下のポイントを業者に確認してみてください。

「改修ドレンの段差について説明はありますか？」
「水たまりができた場合の対処法は考えてくれていますか？」
「建物の構造（ALC、木造、RCなど）に合った工法を提案してくれていますか？」

これらの質問に、専門用語を使わずに分かりやすく答えてくれる業者は信頼できると言えるでしょう😊

「屋上に水が溜まっていて不安……」「雨漏りはしていないけど、前回の工事から10年以上経っている」
そんなお悩みがあれば、ぜひ街の屋根やさん神戸店にご相談ください。
神戸市全域、どこでも駆けつけます！
まずは現状を知るための「屋根・外壁診断」から始めてみませんか？