神戸市長田区で雨漏り対策、ベランダ劣化に対応したウレタン防水中塗り2回とトップコート仕上げ
2026.10.30
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。今回は、神戸市長田区のお客様宅で行ったベランダ防水工事の続きをご紹介します。まずは、今回の工事に至った現地調査の様子を簡単に振り返ります。お客様からは、ベランダまわりの劣化が気になり、このままでは雨漏りにつながらないか心配とのご相談をいただき…
尼崎市で評判の屋上防水工事なら！マンションやビルの雨漏りを解消した屋上のビフォーアフター
※2023年8月23日更新
「マンションの最上階で雨漏りが起きているので見てほしい」
尼崎市のマンションオーナー様よりこのようなお問い合わせをいただきました。
無料雨漏り原因調査をおこなった結果、雨漏りの原因はマンション
そのため、雨漏りを解消するリフォームとして屋上の塩ビシート防水工事をおこなう運びとなりました！
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尼崎市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- 田島ルーフィング ビュートップ ｔ-1.5
- 施工内容その他
- 塩ビシート機械的固定工法
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 7年
- 工事費用
- 約130万
- 建坪
- 約77坪
さっそく、マンション屋上にのぼり、機械的固定工法による防水工事に着工します！
機械的固定工法は、既存のゴムシート防水の上に施工できます。
そのため、廃材処理費がほぼかかりません。
まずは防水工事をおこなう箇所の汚れを取り除き綺麗に清掃します。
まずは防水工事をおこなう箇所の汚れを取り除き綺麗に清掃します。
そして、状態の悪い部分は撤去等を行い下地をある程度調整します。
既存の防水シートの上に「絶縁シート(Uマット)」という幅が1200の緑のシートを敷きこみます。
端に塩ビ鋼板という板を上からアンカーで留めつけます。
アンカーはこのように打ち込むと内部で広がるようになっているため強固に下地に食いつきます。
先ほどの工程を繰り返し、Uマットを全面に敷き込んでいきます。
Uマットは、既存下地からの湿気が通るための通気層を設けることで、防水層の膨れを防ぐ役割があります。
Uマットは、既存下地からの湿気が通るための通気層を設けることで、防水層の膨れを防ぐ役割があります。
既存の防水層と新しい防水層を絶縁し、また緩衝してくれるため、下地の状態に関係なく施工が出来ます。
Uマットの土間部はUPデスクという鋼板で上からアンカー留で押さえ固定します。
全面にUPディスクを施工していきます。
全面にUPディスクを施工していきます。
塩ビシートを施工します。
塩ビシートは、塩ビ鋼板、UPディスクに熱で溶かし留めつけます。
これを熱融着といいます。
塩ビシートは、塩ビ鋼板、UPディスクに熱で溶かし留めつけます。
これを熱融着といいます。
まずは溶着材をジョイント部に塗布します。
更に熱を加え、シートと鋼板、シート同士を接着し一つにしてしまいます。
上写真は熱風機といい、文字通り熱風を吐き出す機械です。
上写真は熱風機といい、文字通り熱風を吐き出す機械です。
きれいに融着が完了しました！
シート同士のジョイント箇所には、さらにつなぎ目をシール材で塞ぎ、しっかりと保護します。
シート同士のジョイント箇所には、さらにつなぎ目をシール材で塞ぎ、しっかりと保護します。
排水溝(ドレン)には、塩ビ製の改修用のドレンを入れ込みます。
新しい雨水の通り道を作り、ジョイント部は接着させます。
落ち葉やごみなどで、ドレンが詰まらないように「ストレーナ」というカバーを付けます。
そして、UPディスクと塩ビシートを上からIHという器具で温め融着させます。
強固な防水層の完成です。
熱融着完了です！
塩ビシート防水工事機械的固定工法が完了いたしました！
写真の筒は、Uマットの間を通った湿気を大気中に逃がす脱気筒という役物になります。
綺麗な新しい防水が完成いたしました。
これで雨漏りに心配しなくて大丈夫です！
写真の筒は、Uマットの間を通った湿気を大気中に逃がす脱気筒という役物になります。
綺麗な新しい防水が完成いたしました。
これで雨漏りに心配しなくて大丈夫です！
兵庫県尼崎市でビルやマンションの屋上防水工事なら、私ども「街の屋根やさん神戸店」へおまかせください！
いつでも無料で相談・調査・ご提案・お見積りまでさせていただきます。
屋上・ベランダなどの陸屋根は通常の屋根とは違い水が溜まりやすい構造です。
そのためどうしても雨漏りリスクが高くなりがちです。
雨漏りトラブルを避けるためには、「防水層の定期的なメンテナンス」が必要となります。
「うちの屋上は大丈夫かな？」
そんなときは、ご遠慮なく無料調査・無料お見積りをご利用くださいね。
分からないことやご不安なことがございましたら、私ども「街の屋根やさん神戸店スタッフ」に何でもお気軽にご相談ください！
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