神戸市兵庫区 スレート屋根の雨漏りを防ぐためのコスパNo.1のメンテナンスとは？
2025.08.25
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^) 今回は、神戸市兵庫区にお住まいのお客様より、スレート屋根に関するご相談をいただきました。強風の後、敷地内に屋根の一部が落ちているのを発見されたとのことです。早速、無料の屋根点検に駆けつけたところ、棟板金が飛散し、さらに下地の貫板も劣化…
尼崎市 家の雨漏りの原因調査！プロが屋根と屋根裏を点検しました【築50年】
瓦屋根を調査させていただいたところ、ラバーロックという瓦の隙間をシリコン材でふさぐ補修を何年か前にされている形跡がありました。
ラバーロックは正しく施工することで雨漏りの解消方法にもなるのですが、瓦どうしの隙間をすべてふさいでしまうと、屋根内の湿気の逃げ口がなくなってしまい、逆に屋根を傷め雨漏りを起こす原因にもなります。
こちらの屋根はラバーロックの影響で雨漏りが悪化しやすいような状態になっていました。
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この部分にある黒い土のようなかたまりは、アスファルトでした！
家主様にお話をうかがったところ、以前この真下の部屋で雨漏りしたため、真上の屋根をみたらこのトタン板に穴が開いていたのでアスファルトをかけて埋めようとしたとの事でした。
しかしこのアスファルトは既にひび割れが起きており、穴をふさげていない状態です。
こちらは割れた瓦部分
しかし写真右の方には砂のようなものが流れています。
これは元々瓦の下に敷いてあった下地の葺き土（ふきど）という土です。
瓦の隙間から浸入した雨水が葺き土を濡らし、流出してしまったのでしょう。
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こののし瓦が横から見ると
これは、瓦の隙間から浸入した雨水により内部の葺き土が崩れ、瓦の固定力が落ちているサインです。
この漆喰は経年劣化してくると、ひび割れや剥離が起こり、さらに年数が経つとこのように内部の土が剥き出しの状態になってきます。
漆喰は15年足らずで劣化が起こるため、定期的な点検をしておくのがオススメです(*^^*)
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屋根裏のボード上にまだ日が経ってなさそうな
この水溜まりの
カビの繁殖を放置すると、屋根裏の木材全体の腐食が起こります。
雨漏り解消と建物の木材の躯体を守るため、
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そのため、早期発見が非常に重要です。
まず、雨漏りの初期サインとして、天井や壁に現れるシミやカビがあります。
特に、天井の隅や壁との接合部分にシミができている場合は、屋根からの浸水が疑われます。
また、雨の日に特定の部屋が湿気や臭いがこもりやすくなる場合も要注意です。
定期的なチェックを行い、これらのサインを見逃さずに早めに対処することで、大きなトラブルを未然に防ぎましょう！
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
正確かつ丁寧にお住まいを点検させていただき、雨漏り診断のプロが現状を十分に把握してお客様のお悩みやご予算にも寄り添った解決策をご提案いたします！
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