尼崎市 繰り返す雨漏りの原因とは？即日で無料雨漏り調査をおこなった現場をレポ！
最近知り合いの大工さんにも屋根を補修してもらったということで、瓦屋根を見させていただいたところ、瓦の隙間をすべてシリコン材でふさぐラバーロックという施工がなされていました。
ラバーロックという工法は、適切な処置をすれば雨漏りにも有効ですが、全面を塞いでしまうと、逆に屋根内部の湿気が抜けなくなったり、瓦の下に入り込んだ雨水の出口がなくなり、雨漏りを悪化させることになります。
また、さらに気になるのがこの谷板金の黒い物体です。
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以前に他業者による雨漏り処置でその穴の上に、アスファルトのようなものをまいて雨漏りを防ごうとしたようですね。
黒い土のようなものの正体はそのアスファルトでした。
しかし、そのアスファルトにもひび割れが発生し、そこから雨は浸入し続けているという状態でした。
室内の雨漏り箇所とも一致しています。
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その付近には瓦の割れを補修したような跡も確認できました。
このあたりの瓦のヒビ割れなどにも、さきほどの谷板金と同じようにアスファルトを撒いて隙間を塞ごうとしたようですね。
また、谷板金の上にはアスファルトのほかにも土がかなりありました。
この土は、瓦屋根の瓦の下に敷かれた葺き土（ふきど）という下地の土です。
長年の雨水の浸入により、瓦を固定するための土が流れて谷板金にまで出てきてしまったようです。
こうなると瓦の固定力がどんどん弱まり、瓦が段々とずれてきてまた隙間が出来るという悪循環が起きてしまいます。
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この土は、瓦屋根の瓦の下に敷かれた葺き土（ふきど）という下地の土です。
長年の雨水の浸入により、瓦を固定するための土が流れて谷板金にまで出てきてしまったようです。
こうなると瓦の固定力がどんどん弱まり、瓦が段々とずれてきてまた隙間が出来るという悪循環が起きてしまいます。
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横から見ると、棟に施工されている四角い瓦ののし瓦が一直線に通っておらず、凸凹になっていますね。
棟の中にも棟の形を保つために葺き土が入っているのですが、ここも雨水の浸入によって土の形が崩れ、固定力が弱まっていることにより瓦がズレてきているようです。
ズレが大きいほど瓦の隙間も大きくなるので、雨水が浸入しやすくなります。
このままでは、増えた隙間からさらに雨が浸入してまた内部から土が崩れるという悪いサイクルがここでも出来てしまいますね。
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施工時は真っ白だった漆喰も、劣化によりほとんど黒ずんできていますね。
本来の粘りももうなくなっているため。剥離して内部の葺き土が見えてしまっています。
雨が直接土にかかって濡らしてしまうので、こちらもよくありません。
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瓦は本来の位置からズレてくると、本来持っている防水性能を発揮できません。
現在ではいたるところから少量ずつ雨水が浸入しているという状態です。
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このままではお住まいの躯体になっている木が腐ってしまいますので、早急に手を打たねばなりません。
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また、お住まいの内部のいたるところに白カビが発生しています。
調査完了後、屋根上と屋根裏内の写真をお見せしながらお客様に現状を説明し、家屋の現状をご理解いただけました。
瓦屋根全体に原因が発見されましたので、屋根の葺き替え工事をご提案させていただき、次回お見積りをお持ちさせていただく運びとなりました。
家屋内部がこれ以上傷まないよう、誠心誠意屋根を復旧させていただきます！
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