費用を抑える明石市の雨漏り対策！天井の漏れは評判の部分修理で解決へ
2025.04.30
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)日々を過ごす大切なお住まいで雨漏りに気づいたら。さてまずどこに相談したらいいか、インターネットで検索したり、応急処置など対処法を調べたり。解決するためにはどんな修理が必要か、いくら出費が必要か不安になりますよね。弊社「街の屋根やさん…
西宮市で安心の屋根修繕 ！ プロの無料雨漏り点検で最適な屋根修繕法をご案内します
西宮市のお住まいへ到着後、お客様にご挨拶をさせていただきました。
そして、玄関先に屋根から落下したと思われる板金がすぐに目に留まりました。
屋根の頂上を雨風から守ってくれる「棟板金(むねばんきん)」です。
上写真のようにかなりの枚数が積まれている状態でした。
棟の下地の状態も気になりましたので、屋根に上らせていただきトラブルの原因調査を進め、修繕方法を見立てていきます！
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屋根に上がらせていただいたところ、カラーベストという5.2mmほどの薄型セメントの屋根材で葺かれた屋根でした。
屋根の勾配は3寸ほど、やはり屋根材の頂点に施工されている棟板金が一部剥がれて落下した状態でした。
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屋根を施工する時には、基本的に勾配(屋根の角度)の低いほうから施工し、屋根材を上に重ねながら、屋根の頂点まで葺いていきます。
それぞれの屋根面で同様の葺き方をしていくのですが、屋根面どうしがぶつかる所はどうしても屋根材の隙間があいてしまいます。
屋根面どうしの隙間があいたままでは、せっかく雨から守ってくれる屋根材の下に水が入り込んでしまうため、屋根面ごとに貫板(ぬきいた)という棟の下地の木を這わせ、そこに板金を留めつけます。
棟板金は屋根材の隙間を上から被せて覆い、屋根材の上に雨水を落とすという重要な役割をもちます。
現状、その下地の貫板も一部剥がれて飛んでしまっているため、このまま板金をかぶせて修繕することはできない状態ですね。
一部、表面の屋根材であるカラーベストに板金の型が付いていました。
この型がついているということは、棟板金は以前から捲れており、なんとか屋根上にあったところを強風が吹いた際に飛ばされて下へ落ちたと考えられます。
ではなぜ板金が剥がれたのでしょうか。
下地の貫板は、どうしても吹き降りの雨などで多少濡れてしまうことがあります。
貫板が「濡れ」「渇き」を何度も繰り返すことで、板が痩せて傷んでいきます。
そうすると、固定している釘が緩み浮いてきます。
固定力が弱まった板金が強風により煽られて捲れることがあるため、築年数の経った棟板金には定期的な点検と修繕が必要になってきます。
表面の屋根材であるスレートも割れている部位が数ヶ所見つかりました。
上写真のような、釘穴から延長したヒビ割れが多く起こりやすいのがスレートの屋根材です。
屋根頂上近くのスレートは、棟に合わせて形をカットして収めていくので、中途半端な大きさになると本来4点で釘止めするスレートが1点しか釘打ちできない場合があります。
そうなると風や地震、振動などでこの1点の部分に力が集中し、このように割れてしまったりします。
ただこの程度のヒビでしたらコーキングという修繕方法でふさいでまた収めることが出来ます。
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屋根の修繕を依頼する業者を探すときに気になるのが、「修繕費用」「修繕内容」そして、「信頼できるかどうか」ではないでしょうか。
「希望していない修繕工事をされた」
「相場に比べて高額な修繕費用を請求された」
「修繕したにもかかわらずトラブルが改善されず再発してしまった」
私たちにもお客様からこのようなご相談をいただくことがあります。
街の屋根やさん神戸店では、無料調査・修繕前・修繕中・修繕後の様子をお写真で記録させていただいています。
屋根はお客様ご自身から見えにくい場所です。
だからこそ、お客様にお写真で現状をしっかりとご理解いただき、修繕内容にご納得していただいた上で屋根修繕をおまかせいただいております。
街の屋根やさん神戸店は、お客様の不安を煽ったり、大袈裟に現状をお伝えしたりといったことは一切おこなっておりません！
常に客観的に原因調査をおこない、調査結果に基づいた最適な修繕プランをご提案いたします。
お見積り・ご相談まででももちろん構いません。
まずは、お気軽に無料お住まい調査をご利用くださいね。
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