神戸市垂水区でベランダをDIY塗装したら剥がれて来た！？劣化やひび割れをウレタン防水でしっかり改修工事
2026.07.19
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)今回は神戸市垂水区にお住まいのお客様から「ベランダをDIYで塗った水性ペンキが剥がれ、ひび割れも目立って不安・・・」と無料点検のご依頼をいただきました。ベランダはお洗濯やリフレッシュに便利な場所ですが、常に雨風にさらされるため雨漏り…
神戸市中央区のビル屋上で主役となる「塩ビ防水シート」の敷き込み施工！塩ビシート加熱融着の全貌
床に広げたシートの上からは、コンクリートに届くようドリルで穴を開けて円盤状のディスク金物をメーカー指定通りに取り付け、さらに立ち上がりの壁際や雨水が集まるドレンの周辺には、シートを固定するための専用の「塩ビ鋼板」と呼ばれる金属パーツを取り付けてガッチリとベースを固定していきました。
このように、目に見えなくなる下地段階で強固な固定軸を作っておくことが、台風などの突風に負けない強い防水層を作るための隠れた秘訣なのです。
もしこの土台作りをいい加減にしてしまうと、いくら高価な防水シートを上に張っても、数年で風に煽られて全体が剥がれてしまう大事故に繋がりかねません。
皆様の管理されている物件では、見えない下地までこだわった丁寧な施工がされているか、気になったことはありませんでしょうか。
ロール状のシートを転がして床面を隙間なくカバーした後は、隣り合うシートとシートが重なり合う「ジョイント（継ぎ目）」の部位を熱や溶剤を用いて溶着し、完全にドッキングさせていきます。
この溶着処理を施すことによって、バラバラだったシートが一枚の巨大な切れ目のない防水カバーへと生まれ変わり、雨水を一滴も通さない完璧なバリアが完成するのです。
防水工事において最も雨漏りが起きやすいのは、実はこうした「シート同士のつなぎ目」です。
長年の過酷な紫外線や寒暖差によってつなぎ目が剥がれてしまうと、そこから水が侵入して最悪の事態を招きます。
だからこそ、職人の手によるミリ単位の精密な密着作業が必要不可欠なのです。
しかし、この状態ではまだシートが床面に置かれているだけです。
続いては、シートの下に隠れている円盤状のディスク金物と、上に敷いた防水シートを魔法のように結合させる驚きのプロセスを確認してみましょう。
このマシーンから発生する熱の力を利用して、防水シートを固定用の円盤にピタッと熱溶着させている最中になります。
この誘導加熱装置が面白いのは、シートの表面を直接ドロドロに溶かすわけではないという点です。
表面は綺麗な状態のまま、シートの「裏側の層」だけをピンポイントで発熱させて、下に隠れているディスク板と強力に接着させるという非常に特殊でインテリジェントな仕組みを持っています。
もっと分かりやすくお伝えするなら、キッチンのIHクッキングヒーターと同じように「電磁波」を放ち、シートを通り抜けて下にある金属製の固定ディスクだけを狙い撃ちで加熱し、その熱が伝わることで塩ビシートの裏面をドロリと溶かして一体化させているのです！
まるで手品のような不思議な機械ですね！
この高度な建築技術を駆使することによって、屋上のどこを切り取ってもムラがなく、引っ張られても決してめくれない極めて頑丈な防水層を作り上げることができるのです。
絶縁シートの碁盤の目構造によって集められた下地の湿気は、この脱気筒という煙突のようなパーツを通じて外部へとスムーズに排出されます。
もし脱気筒を設置せずに湿気を閉じ込めてしまうと、太陽の熱で水分が水蒸気へと変わり、激しく膨張して防水シートを中から押し上げ、無残な「膨れトラブル」を引き起こしてしまうのです。
不思議な機械とこの脱気筒の技術を巧みに駆使することによって、屋上全体にわたる均一で内部の湿気にもびくともしない、極めて頑丈な防水層を構築しているんです。
この画期的な機械のおかげで施工精度が大幅に向上したわけですが、作業はこれで終わりではありません。
最後に、防水の寿命をさらに引き上げるための大切な仕上げの工程へと進みましょう。
このドロリとした液状シールは、シートのわずかな断面の隙間すらも完全にコーティングして密閉し、経年劣化で水が侵入してくるリスクを極限までカットする重要な役割を担っています。
この一手間を加えることによって、防水層全体の密閉性がさらに高まり、これから先15年、20年と持ちこたえる素晴らしい耐久性を獲得することができるのです。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～18時まで受付中!
0120-50-4182
