徹底的な現場調査が明かした真実：防水機能の低下と早急なメンテナンスの必要性

建物を揺らぎから守る「塩ビシート機械固定工法」のメカニズムと導入メリット

さらに、この工法が選ばれる最大の理由は、地震や建物の挙動に対する強さにあります。
下地とシートが完全に分離しているため、万が一地震でコンクリートの躯体に亀裂が入ったり、振動で目地が大きく動いたりしても、上のシートが引っ張られて一緒に破れるリスクを回避できるのです。
おまけに、これまでの古い防水層をわざわざ剥ぎ取る撤去コストが基本的に発生せず、下地を平らに慣らす微調整もほぼ不要なため、お客様の費用負担を大幅に削減することにも貢献します。
また、コンクリートを乾燥させるための長い待ち時間が原則として必要ないため、例えば雪が降った翌日であってもすぐに作業を再開でき、工期が延びてしまう心配がありません。

ビルオーナー様にとって、工事費用が抑えられて工期も短くなるというのは、最も理想的ですよね。

このようにメリットの多い工法ですが、実際の作業はどのようにスタートするのでしょうか。
その一歩目となる「絶縁シート」の敷設作業を覗いてみましょう。

防水の土台を築くキーアイテム！「絶縁シート」の敷設とディスク板固定に伴う重要なステップ

この網目構造がもたらす最大の恩恵が、抜群の通気性と湿気のコントロール機能です。
下地からじわじわと上がってくる目に見えない水分を外へと逃がす道が生まれると同時に、床面の微妙な段差や不陸を柔らかく吸収して平滑にするクッションのような効果も期待できます。
屋上の床一面にこの特殊シートを敷き詰めることで、建物内部へ湿気がこもるトラブルを未然に防ぎ、テナント様にとっても快適な環境をキープできるようになるのです。

ただし、このディスク板をコンクリートにガッチリと固定するためには、専用の振動ドリルで下穴を開ける必要があり、その際にどうしても大きめの打撃音や駆動音が発生してしまいます。
作業中はビル内にかなりの騒音が響き渡ってしまう可能性がございますので、入居中のテナント様や近隣の皆様には、事前に十分なご説明とご理解をいただけるよう丁寧な配慮を心がけております(^^)

この機械的固定工法において、最終的な防水シートが建物とドッキングしているのは、建物の外周部分と、このディスク板の真上に限られます。
言い換えれば、もしこのディスク板の設置を怠ったり間隔を間違えたりしてシートを張ってしまうと、台風などの強風が吹いた際にシートが下からの風圧でバサバサと大きく煽られ、最悪の場合は破れて飛んでいってしまう危険性があります。
だからこそ、基準に沿って等間隔にディスク板を強固に固定していくことで、暴風雨に晒されてもビクともしない圧倒的な安定性と安全性を確保していくのです。

建物の目に見えない基礎部分に、これほど緻密な計算と職人の技術が詰まっていると思うと、非常にワクワクしませんか？

🏢 今回の防水改修（絶縁シート編）のまとめ

次回のブログでは、この取り付けたディスク板の上に、いよいよ主役である「塩ビ防水シート」を融着させていく、工事のハイライトとも言えるプロセスを詳しくレポートいたします。
どうぞお楽しみに！

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