【神戸市東灘区】屋上（陸屋根）の雨漏り防水対策は必須！塩ビシート防水の劣化を防ぐ
2025.01.08
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 本日は、神戸市東灘区でおこないました無料雨漏り原因調査の現場をレポートいたします！『自宅で雨漏りしていて困っている』というお問い合わせをいただき、プロが即日対応で陸屋根（屋上）の調査をおこないました。 関連ページ 「無料といえど…
神戸市東灘区でマンション屋上の改修工事！シート防水工事です【築２０年】
メンテナンスの頻度や防水工法は、建物の築年数や劣化状況によって変わってきますので、プロによる定期的な点検やメンテナンスが重要です。
防水層の劣化に気づかず放置していると、雨漏りが発生するだけでなく、屋上の下地から外壁、建物内部の劣化や腐食なども進行し、修理費用が高額になるため、早期に劣化に気づける定期点検がオススメです。
屋上の防水メンテナンスは、建物の寿命を延ばすだけでなく、住民の皆様に快適で安心な生活を提供するためにも欠かせないものです。
定期的な点検やメンテナンスを行い、安全・快適な屋上空間を確保しておきましょう(^^)
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パネルの撤去に戸惑われるお客様もいらっしゃるのですが、防水工事の効率が悪くなり工期が長引くことになりますし、パネル自体にも損傷を与えてしまう可能性があるため、一時的に撤去させていただきました。
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撤去作業中は、パネルが破損することを防ぐため作業員は注意深く撤去と運搬を行います。
必要に応じて保護シートを敷く場合もあります。
パネルを撤去する前に、架台の部材や取り付け箇所を確認してから撤去しました。
シート防水の劣化による雨水の浸入や、気温の変化による熱膨張・収縮が原因で、断熱材が劣化し破れてしまったのでしょう。
断熱材が剥離していると、建物内部に熱が伝わりやすくなるため、こうしたマンションだけでなく戸建ての場合は特に光熱費にも関わってくるので注意が必要です。
また、断熱材が剥離した箇所から水が浸入することで、雨漏りの原因にもなります。
ここで下地を点検しておき、下地に凹凸や隙間がある場合には、下地を平らにする作業も必要になります。
ここでやっと防水メンテナンスに入ります！
通気緩衝シートは水蒸気による防水膜の膨れを防ぐための役割をもち、このシート自体も防水性も持ち合わせています。
既存の建物内部からの水蒸気が屋上防水層に侵入するのを防ぐ役割を担っています(*^^*)
今回防水力を復旧させ今後も長期間雨漏りを防ぐシート防水工事をおこなうため、この後塩ビシートをこの笠木部分まで巻き込んで施工いたします。
そのため、劣化した笠木の板金は撤去いたしました。
シートは2.5ｍｍ程度の厚みです。
笠木や天端に接着剤を塗布し、シートが風や雨による攻撃にも耐えられるよう頑丈に固定しておきました！
こうした屋上の端の立上り部分となる笠木は、屋上の中でも特に雨風や紫外線の影響を受け、劣化が進みやすい場所です。
ベランダなどでも手すりの笠木部分が劣化して雨漏りを引き起こし、建物全体へダメージを与えてしまうケースも多いため、お住まいの定期点検の際には必ずチェックしておきたい場所の１つです。
今回はこの笠木のある天端までシートを巻き込んだので、今後長期間にわたって雨漏りを防いでくれる施工になっています(*^^*)
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今回ご紹介しました屋上やベランダ、バルコニーなどの防水メンテナンスについてお問い合わせいただくきっかけとして多いのは「雨漏り」です。
雨漏りは、屋上などの陸屋根に施された防水層の不具合や経年劣化により発生します。
防水層は必ず経年変化するため、定期的な点検が必要不可欠です。
屋上やベランダ土間のひび割れ・剥がれ、また排水口の詰まりや劣化は階下への雨漏り直結するため、定期的な点検と補修をしておきましょう。
排水口を定期的に掃除しておくだけでもかなり違います(^^)
排水口を定期的に掃除しておくだけでもかなり違います(^^)
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料で雨漏り点検・お住まい点検をいたします。
「相談」「調査」「ご提案」「お見積り」まではすべて無料です。
ちょっと気になること、知っておきたいことなどもお気軽にご相談くださいね！
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