神戸市東灘区の皆様へ！暖炉の煙突から雨漏り！？原因特定から修理費用の相場、信頼できる業者選びまで徹底解説！
2026.03.24
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 「暖炉の煙突まわりからポタポタ水が落ちてくる…」「雨の日だけ天井にシミができる」「煙突の周りの屋根が濡れている気がする」「神戸市で煙突の修理をしてくれる業者はいるの？」 暖炉のある住宅はとても魅力的ですが、煙突まわり…
神戸市北区 ベランダのシーリング打ち替えで雨漏り解消！防水工事レポート
『1階リビングの天井から雨漏りしていて、上のベランダが怪しいかも…』
神戸市北区にお住まいのお客様からこんなご相談がありました。
調査を行った結果、雨漏りの原因はベランダ端部のシリコンシーリングが劣化しており、そこから雨水が侵入していることが判明しました。
シリコンシーリングはベランダや外壁の隙間を埋めて防水するための重要な素材ですが、経年劣化により隙間やひび割れができると、そこから雨水が入り込んでしまいます。
今回は、この隙間を補修して雨漏りを解消するため、シリコンシーラントを新たに打設することになりました！
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神戸市北区 雨漏り修理,防水工事,3階建て,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,3階建て,陸屋根
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シリコンシーラント
- 工事費用
- 5万4千円(税込み)
ぱっと見た感じでは問題ないように見えますが、よく確認すると端部のシーリングがかなり劣化しているのがわかりました。
特に、シーリングの隙間が雨水の通り道になってしまい、雨漏りが発生していました。
ベランダから階下に雨漏りが発生する原因は様々ですが、よくある原因は以下のようなものがあります。
①シーリングの劣化
今回のケースのように、シリコンシーリングが経年劣化によってひび割れや隙間が生じると、そこから雨水が浸入しやすくなります。
②防水層の劣化
ベランダ自体の防水層が劣化している場合も、雨水が浸透して下階に漏れてしまうことがあります。特に、FRP防水やウレタン防水などの層が劣化すると、雨水を防ぐ力が低下します。
③排水口の詰まり
ベランダの排水口が落ち葉やゴミで詰まっていると、雨水が正常に流れず、溜まった水が防水層やシーリングの隙間から侵入することがあります。
どの部分が原因の場合も、点検を定期的にしておくことで補修が最低限の範囲ですみます(*^^*)
雨漏りが進行すると、建物内部の腐食につながり、ベランダ全体の防水工事が必要になりますので、定期的な点検や排水口の清掃をオススメします！
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コーキングガンを使って、新しいシリコンシーラントを丁寧に隙間に打ち込みます。
シリコンシーラントは柔軟性が高いので、隙間やひび割れを完全に埋めることができ、再び雨水が侵入するのを防ぎます(*^^*)
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「屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法」
新しいシリコンシーラントがきれいに隙間を埋め、防水性能が回復しました！
これで雨水が階下に漏れる心配はなくなり、お客様にもご安心いただけました(*^^*)
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
特にシーリング部分は建物の動きに合わせて負荷がかかりやすく、定期的なメンテナンスが必要です。
今回のケースでは、早期発見と迅速な修繕で大きな被害を防ぐことができました。
雨漏りが発生したら、早めの対応が建物を守るカギです。定期的な点検を行うことで、安心して住み続けられる環境を維持しましょう(*^^*)
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料で雨漏り点検・お住まい点検をいたします。
「相談」「調査」「ご提案」「お見積り」まではすべて無料です。
ちょっと気になること、知っておきたいことなどもお気軽にご相談くださいね！
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