神戸市兵庫区 スレート屋根の雨漏りを防ぐためのコスパNo.1のメンテナンスとは？
2025.08.25
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^) 今回は、神戸市兵庫区にお住まいのお客様より、スレート屋根に関するご相談をいただきました。強風の後、敷地内に屋根の一部が落ちているのを発見されたとのことです。早速、無料の屋根点検に駆けつけたところ、棟板金が飛散し、さらに下地の貫板も劣化…
川西市での防水ベランダ工事で雨漏りを解消！耐久性の高い塩ビシート施工とは？
「2階建ての家で1階の天井だけ雨漏りしている」
川西市にお住まいのお客様から、このようなお問い合わせがありました。
無料の雨漏り調査を行った結果、ベランダの床部分がひび割れており、そこから雨水が侵入していることがわかりました。
既存のベランダ土間の防水層が劣化しており、亀裂がいくつも見受けられる状態でした。
防水効果を復活させ、雨漏りを解消するために、塩ビシートを使った防水工事を実施する運びとなりました！
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川西市 雨漏り修理,防水工事,3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,3階建て
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- ビュートップ
- 工事費用
- 20万8千円（税込み）
防水力が低下すると、雨漏りの原因になることが多いため、早期対応が重要です。
今回、1階部分の天井から雨漏りしていた原因は、2階のベランダからの浸水によるものでした。
天井や壁に現れる黒ずみは雨漏りのサインの一つであり、早めに対策をしておくことをオススメします(^^)/
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ケレン作業とは、既存の防水層や汚れ、錆びなどを削り落とし、下地をフラットにする作業のことです。
特に劣化が進んでいる部分や凸凹のある箇所では、防水シートの密着性が低くなるため、ケレン作業を行うことでシートがしっかりと接着できる状態にします(*^^*)
このマットは、防水層と下地の間に水蒸気が溜まり、膨れや劣化を引き起こすのを防ぐために使用します。
ベランダ内部からの湿気を逃すための重要な役割を果たしてくれるシートです(^^♪
ディスクを使って塩ビ鋼板をしっかりと固定し、継ぎ目も丁寧に処理します!
この際、シートの端部や継ぎ目は特に慎重に処理を行い、隙間ができないように注意します。
側溝内にシートを正確に敷設した後、シートと側溝の表面を密着させるために、専用の接着剤を使用します。
側溝部分は水が常に流れるため、シートが浮かないようにしっかりと押し付けながら固定することが必要です！
塩ビシートは耐久性が高く、耐候性にも優れているため、ベランダの防水層として最適です(^^)/
シートの継ぎ目や立ち上がり部分は熱融着技術を使ってしっかりと接合します。
これにより排水性能がアップし、雨水がスムーズに排水されるようになります。
2枚の塩ビシートを数センチ重ねて配置します。
5～10cm程度の重なり部分を確保しながらシートを重ねることで、接合部からの水漏れを防ぎます。
誘導加熱によって、塩ビシートや他の防水材料が迅速かつ均一に加熱され、シート同士を溶かして密着させることができます！
上写真は仕上げにコーキングを打設しているところです(*^^*)
今回使用した塩ビシートの防水寿命は10～20年程度ですが、定期的な点検と清掃を行うことでさらに長持ちさせることが可能です。
特に、排水溝やドレンの周りは汚れがたまりやすく、定期的な清掃が雨漏りの予防にもっとも効果的ですよ(*^^*)
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屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
雨漏りは、防水層の劣化や損傷が主な原因で、長年使用していると防水機能が低下し、雨水が浸入してしまうことがあります。
普段、生活の中で防水層の状態を気にすることは少ないと思いますが、防水層も経年劣化するため、定期的な点検が非常に大切です。
特に、屋上やベランダのひび割れや剥がれ、排水口の詰まりや損傷は、雨漏りの直接的な原因となるため、定期的にチェックを心がけましょう。
排水口の掃除を定期的に行うだけでも、雨漏りのリスクを大幅に減らすことができます。
「街の屋根やさん神戸店」では、無料で雨漏り調査や建物点検を行っております(*^^*)
ご相談、現地調査、プランの提案、お見積りまで、すべて無料でご提供しています。
防水について気になることや、ちょっとした疑問でも構いませんので、ぜひお気軽にご連絡ください！
また、特に雨の多い時期や季節の変わり目には、排水溝やベランダの状態を確認することをおすすめします。
定期的に点検を依頼することで、大きなトラブルを未然に防ぐことができますよ(^^)/
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