神戸市北区 ベランダやバルコニー下で雨漏りが起きる原因とは？プロが無料診断しました
2025.04.21
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 今回の現場ブログでは、神戸市北区でバルコニー下の居室で雨漏りが発生したお住まいにて雨漏り診断をおこなった現場をご紹介したいと思います(*^^*) 神戸市北区にお住いのお客様から、「2階建ての家で1階天井から雨漏りしてい…
【2025年版】神戸市でオススメの防水工事！料金や工法５選まとめ【屋上・ベランダ】
神戸市にマンションを所有されているオーナー様からこのようなご依頼をいただき、築22年のベランダ売床面の防水工事をおこないました！
点検をおこなった際に、床面の下地に雨が浸透していて水分を含んでいる状態でした。
そのため、空気口のついた通気緩衝シートを敷き、既存の傷んだ床面の影響を受けないようシャットアウトしてから防水層の劣化を防ぐ通気緩衝工法という方法で防水リフォームいたしました！
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「神戸市兵庫区 バルコニーの防水リフォーム！人気のウレタン防水」
ウレタン防水工事とは？
「防水バルコニー・ベランダに選ばれるウレタン防水についてくわしく 」はこちら
神戸市に本社ビルを所有されている企業様からこのようなお問い合わせをいただき、無料雨漏り原因調査をおこないました。
調査の結果、ビルの屋上床面の防水層が劣化し、雨水が浸透し続けた結果、最上階室内に雨漏りしていることが判明しました。
雨漏り解消のため、塩ビシートを「誘導加熱装置」という特殊な装置を使い熱溶着させる機会固定式工法で防水リフォームいたしました！
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「神戸市灘区｜塩ビシート防水(絶縁工法)機械固定式工法のご紹介」
シート防水工事とは？
「シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法 」はこちら
神戸市のマンションのオーナー様よりこのようなご依頼をいただき、無料雨漏り点検をおこないました。
点検の結果、屋上のパラペット部分とアスファルトシングル屋根の取り合い部分に隙間が開いており、そこから雨漏りしていることが判明しました。
パラペットとは、建物の屋上やバルコニーの外周に設けられた壁のことです。
雨漏りを解決させるため、パラペットに継ぎ目が出ないウレタン樹脂を塗布するウレタン防水（絶縁工法）でリフォームいたしました！
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「神戸市北区 屋上の防水リフォームで雨漏りを解消しました！」
パラペットとは？
「雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です」はこちら
神戸市中央区にお住まいの方からこのようなお問い合わせをいただき、無料雨漏り調査をおこないました。
調査の結果、ベランダ土間に無数のクラックが入っており、そこから雨漏りしていることが判明しました。
また、ベランダから1階にわたる外壁にもヒビが見られました。
雨漏りを解決させるため、塩ビシート防水工事（通気緩衝工法）と外壁のシーリング工事をおこない雨漏り解消いたしました！
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「神戸市中央区 ベランダからの雨漏り！防水工事で階下への雨漏り解消します」
シーリングとは？
「屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法」
神戸市西区にお住まいの方からこのようなお問い合わせをいただき、雨漏り調査と散水試験をおこないました。
試験の結果、バルコニーの経年劣化により建物内部にかなり雨水が浸透していることが判明しました。
雨漏り解消のため、塩ビシート防水工事（機械的固定工法）をおこない雨漏り解消いたしました！
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「神戸市西区で雨漏りを防ぐ防水工事！屋上やベランダの防水工事事例をご紹介！」
そのため、どうしても水が溜まりやすく、排水性が悪くなるため、防水工事と定期的なメンテナンスは欠かせません。
防水工事にはウレタン防水やシート防水、FRP防水などがありますが、紫外線や雨風の影響を受けて必ず経年劣化し、防水機能が落ちてきます。
階下への雨漏りや建物内部への水の浸透による腐食を避けるためには、築10年ごとに定期点検を業者に依頼し、メンテナンス時期を計画しておくのがオススメです(^^)/
関連ページ
「ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説」
「防水工事の種類・価格などを比較解説」
1. シート防水・・・防水シートと呼ばれる材料を下地に貼り付ける工法
●施工が比較的容易で、費用も比較的安価
●軽量で建物への負担が少ない
●防水性が確実
●紫外線や熱に弱い種類がある
●定期的なメンテナンスが必要
2. ウレタン防水・・・ウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法
●伸縮性に優れているため、複雑な形状にも対応できる
●耐久性・耐水性に優れている
●軽量で建物への負担が少ない
●防水層がシームレスで、漏水の可能性が少ない
●比較的費用が高い
3. FRP防水・・・ガラス繊維強化プラスチック (FRP) を用いて防水層を形成する工法
●強度・耐久性・耐水性に優れている
●意匠性も高く、様々なデザインに対応できる
●施工費用が高い
●重量があるため、建物に負担がかかる可能性がある
4. アスファルト防水 ・・・アスファルト防水材を用いて防水層を形成する工法
●歴史が長く、実績豊富な工法
●耐久性・耐水性に優れている
●比較的費用が安価
●熱に弱いため、施工には注意が必要
街の屋根やさん神戸店では、お客様のお悩みやご希望をうかがいながら、それぞれのメリットや特徴、費用などを比較して、最適な工法をお選びいただけるようご提案させていただいております(^^)/
ちょっと気になっている事、今すぐでなくても今後リフォームを検討している箇所の点検など、何でもお気軽にご相談下さいね(^－^)
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神戸市でベランダや屋上の防水工事をお考えでしたら、「街の屋根やさん神戸店」におまかせください！
いつでも無料でお住まいについての相談・調査・メンテナンス法のご紹介・お見積りまでさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
不要な工事や強引なセールスなどは一切おこないませんので、どうかお住まいのためにお気軽に無料調査を定期点検としてご利用くださいませ。
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