川西市 雨漏りが発生したビルでおこなったウレタン防水工事
2021.07.26
※2021年7月26日更新 こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。 本日の現場ブログは、兵庫県川西市で雨漏りが発生したビルにておこなった防水工事(通気緩衝工法によるウレタン防水)の工程である「通気緩衝シートの設置」の様子をご紹介いたします。 …
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神戸市北区 屋上の防水リフォームで雨漏りをとめます！
マンション最上階で起きた雨漏りトラブルが防水工事のきっかけです。 また、屋根を「アスファルトシングル」から「ガルバリウム鋼板」に葺き替えて欲しいとのご希望もお持ちでした。 雨漏り調査をおこなったところ、屋上に施工されている防水層が切れていることが判明しました。
神戸市北区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 5日間
- 使用材料
- ウレタン・プライマー
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 45万円
- 建坪
- 50坪
防水リフォーム 施工前
屋上防水層の劣化により、最上階で雨漏りが発生していました。
防水リフォーム 施工後
ウレタン防水で継ぎ目のない完全な防水層が仕上がりました！
防水工事は特に職人の腕が仕上がりに影響を与えます。
「防水工事」「防水リフォーム」ときいてもピンとこない方も多いのではないでしょうか？
屋上やベランダは「陸屋根(ろくやね・りくやね)」といい、実はわずかに傾斜がつけられた屋根です。
陸屋根には屋根材が葺かれていない代わりに、建物内部への漏水を防ぐための「防水層」が形成されています。
この防水層は屋根材と同じく経年により劣化します。
しかし、通常の傾斜が強い屋根に比べ、陸屋根は傾斜がついているといってもほぼフラットな造りです。どうしても水が溜まりやすくなります。
そのため、防水層の劣化症状「ひび割れ」「破損」「排水口の詰まり・劣化」「切れ」「トップコートの剥がれ」などは、雨漏り原因となる「雨水の入り口」へと発展します。
その結果、陸屋根からの雨漏りを招いてしまいます。
屋上やベランダの防水層には定期的なメンテナンスが必要です。
防水層の耐用年数は、設置環境にもよりますが、約15年前後といわれています。
もし、ご自宅の屋上やベランダ防水層に「排水不良」「浮き・波打ち」「ひび割れ」「苔の繁殖」「色あせ」などが見られましたら一度ご相談ください。
早目のメンテナンスで雨漏りを未然に防ぐことができます。
ウレタン防水(絶縁工法)の施工です。
肉厚たっぷりのウレタン防水に仕上がりました。
改修用ドレンも設置しました。
屋上立ち上がり部分も丁寧に雨仕舞させていただきました。
脱気筒も取付けました。
これで雨漏りの心配は不要です！
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