神戸市垂水区 ベランダの防水メンテナンスとは？階下への雨漏り対策をご紹介！
2022.12.05
※2022年12月5日記事更新 こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)ベランダやバルコニーの雨漏りや防水工事を経験したことはありますか？ ベランダやバルコニーは、実は日々紫外線や雨風の影響を受けているため、定期的に防水補修工事を行う必要があるのです。 &n…
芦屋市で評判の雨漏り点検なら！街の屋根やさん神戸店へ
この間の大雨が降った際に、このキッチン廻りから雨漏りが発生したようです。
雨漏りを発見してから、業者さんに2回ほど補修を行ってもらったようですが、雨漏りが止まらなかったそうです。
大切なお客様の家を守る為、調査を開始していきます！
屋根裏の調査開始！
写真は雨漏りの直下です。
もう乾いてしまったのか、どこにも雨が浸入した痕跡は見受けられませんでした。
もう乾いてしまったのか、どこにも雨が浸入した痕跡は見受けられませんでした。
屋根の上の調査をしていきます
屋根材は釉薬(ゆうやく)S形瓦で葺かれた屋根です。
釉薬(ゆうやく)S形瓦は瓦表面の釉薬(ゆうやく)がガラス質になっているため、水が浸透しません。
長い年月を経ても美しい状態を保てます。
瓦は状態は良くとてもきれいな状態です。
谷板金分の銅板が腐食する原因は瓦の釉薬による『電食現象』！
『谷樋板金』をよく見てみると銅板に穴が空いている事が分かります。
瓦屋根に銅製の谷を併用するとこの様に穴が空く現象が起きます。
実は釉薬(ゆうやく)瓦の釉薬(ゆうやく)には銅を溶かす性質があり、この2つの材料を接触してしまうと『電食(でんしょく)』が起こり穴を開ける程の腐食を起こしてしまいます。
『電蝕(でんしょく)』とは、異なった金属同士を密着させその間に水分があると腐食することを言います。
釉薬(ゆうやく)瓦を作るときの色付けに使う釉薬(ゆうやく)の中の金属成分が雨等により流れだし、銅に付着して、電食(でんしょく)を起こして、銅が腐食してしまいます。
銅製の部分をステレンスに葺き替える必要があります。
この雨押え板金も雨仕舞として機能しているか少し心配だったので、念のため散水試験を行いました。
散水し続けて１０分程経つと・・・
雨漏り発生！！
この『谷』と『棟』は他の業者さんも気づけなかった様です。
お客様の家をお守りする為の提案として
『谷樋板金を新しくする工事』と『隅棟部分の雨押え板金を新しくする工事』を提案させて頂きました。
本日のブログは以上です。
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