【神戸市西区】雨漏り対策の防水工事費用は？屋上・ベランダの事例と相場を徹底解説！
2025.07.29
結論｜神戸市西区の雨漏り防水工事費用は？ 大切なのは、工事内容、品質、保証を含めたトータルコストで判断することです。 街の屋根やさん神戸店では、他社で解決できなかった屋上バルコニーの雨漏りを50万円（税込）で修理した実績があります。 防水工事の費用相場は、以下の通りです。 ウレタ…
尼崎市で雨漏り？無料調査で原因を特定！窓まわりのトラブル事例も紹介
雨漏りとは、雨水が建物の意図しない場所から内部へ浸入するトラブルのことです。
雨漏りが発生するのは天井だけではなく、室内の壁・窓サッシなどからも起こりえます。
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雨漏りしている箇所・程度・どのような天候の際に漏るのか‥など、お客様にヒアリングさせていただきます。
そこから、雨漏り原因である「雨水の浸入口」を探っていきます。
現状から、雨漏りはサッシ廻りの防水・サッシ廻りの外壁に問題があると想定されました。
続いて、外壁を雨漏り調査していきます。
上写真がサッシ廻り外部の状況です。
この家の外壁はモルタルです。
サッシとモルタルの廻りには、防水の処置としてコーキング(シーリング)が充填されています。
コーキングは雨漏りを防ぐための「防水」と「クッション」の役目があります。
調査してみたところ、このコーキングが経年劣化で剥がれてしまっており、上の様にサッシ上部に隙間が発生していました。
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「シーリングやコーキングの種類と使用法」
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モルタルと呼ばれるパネル外壁の間に入っているコーキングが剥がれています。
特に外の建材は収縮が顕著で、その収縮にコーキングがクッションの役割を果たします。
この二つの状況からサッシ面に吹き付ける雨で、現在出来ているサッシ廻り・サイディングの隙間から雨水が浸水し雨漏りとなっています。
一階部分の天井裏です。
サッシからの雨漏りが2階の床に伝わり、1階の天井裏部分にまで染みているのがわかります。
こういった症状の場合は、「サッシ廻りのシーリング工事」をお勧めさせていただいています。
雨漏りをほっておくと、建物内部がどんどん傷み腐食を招くので、気づいた時点で確実に雨漏りは止めなければなりません。
雨漏り修理を終えたからといって、もう安心…ではありません。
特に尼崎市のように、台風・ゲリラ豪雨・高湿度といった気象条件が揃う地域では、定期的なチェックと予防策が欠かせません。
ここでは、雨漏り再発を防ぐために今からできる3つのポイントをご紹介します。
① コーキング（シーリング）は“消耗品”と認識する
今回のケースでも原因となった「コーキングの劣化」は、実は築10年前後の住宅に特に多く見られる症状です。
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紫外線や雨風によって、弾力性がなくなり硬化・ひび割れを起こす
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防水機能が低下し、隙間から水が浸入
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とくに窓廻りやサッシ・外壁の継ぎ目に多い
目視でもヒビ割れや剥がれが分かることが多いため、年に1度はチェックすることをおすすめします。
もちろん、街の屋根やさん神戸店でも点検を承っております。
② ベランダや屋上の排水口は定期的に清掃を
実は、雨漏りの原因の約3割が「屋根ではなく排水設備の詰まり」とも言われています。
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落ち葉やゴミでドレン（排水口）が詰まり、水があふれて室内へ浸入
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特に集合住宅・3階建て住宅では注意が必要
雨の日に水が流れにくくなっている、ベランダ床に水たまりができるといった症状は、雨漏りの前兆の可能性もあります。
③「音」と「臭い」にも要注意
「天井からポタッポタッと音がする」「カビ臭い」と感じたら、すでに雨漏りが進行している可能性も。サッシ廻りや天井だけでなく、壁内部や断熱材が湿っていることもあるため、早めの対応が肝心です。
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
住宅トラブルの約8割を占めると言われる雨漏り。
いつも過ごしているお部屋の中で、急に雨水が入り込んでくると驚いてしまいます。
雨漏りはそこに住んでいる方にとって非常に大きなストレスです。
だからこそ、私ども「街の屋根やさん神戸店」は出来る限り早くお客様の元へ駆けつけるよう努力しております。
兵庫県尼崎市で雨漏りトラブルにお困りでしたら「街の屋根やさん神戸店」におまかせください。
雨漏りの原因はひとつとは限りません。
また、原因は屋根とも限りません。
そのため、無料雨漏り調査では徹底的に原因調査をさせていただきます。
雨漏りの原因をしっかりと解明しないまま、的外れな修理をおこなった場合、残念ながら雨漏りは高い確率で再発します。
お客様に無駄なお時間、お手間をとらせないためにも、無料点検には30分～60分程お時間を頂戴しております。
また、お客様にもお住まいの現状をしっかりとご理解いただくため、出来る限り雨漏り調査にお立ち合いしていただくことをお願いしております。
徹底的に雨漏りの原因究明をおこない、的確な修理プランをご提案するのが私たち「街の屋根やさん神戸店」の役目です。
もちろん、
「トラブルの原因を知りたい」
「お見積りまで出してほしい」
という方もご遠慮なく無料雨漏り調査をご利用ください。
強引な勧誘や不必要な修理、手抜き工事などは一切いたしておりません。
どうか、お気軽にお問い合わせくださいね！
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