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施工事例
尼崎市で評判の雨漏り補修！屋上の雨漏りを解消しました

工事のきっかけ

「屋上にある手すりの笠木のつなぎ目から錆びた茶色い水が流れている」

兵庫県尼崎市にお住まいの方から上記のようなお問い合わせをいただき、現場へ向かい無料雨漏り点検をおこないました。

4階建ての屋上で笠木まわりのコーキングが切れており、隙間から雨漏りしている状態でした。

既存のコーキングを除去してからのコーキング補修についてご提案をおこなったところ、笠木のジョイント部分すべてと壁際部分の補修をおまかせいただくことにとなりました！

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尼崎市屋根補修工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事

施工期間: 1日

使用材料: 変性シリコン・シリコンシーラント

施工内容その他: 笠木補修

築年数: 築30年

工事費用: 3万3千円（税込）

建坪: 40坪

屋上にて雨漏り補修後、お客様と記念撮影いたしました！

お悩みだった屋上の雨漏りも部分補修で無事解消し、お客様にもご安心いただけました！

梅雨前に雨漏り解消のお手伝いが出来て私も嬉しい限りです(*^^*)

お住まいに関することご相談がありましたら、いつでも無料で駆け付けます！お気軽にご相談くださいね。

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尼崎市にて屋上の雨漏り補修をおこないました

現場へ到着後、お客様にご挨拶させていただき、お話を伺いながら屋上の雨漏り箇所へ向かいました。

尼崎市×屋上雨漏り補修　①雨漏り箇所の現状

4階建てのお住まいの屋上で、雨漏りしているのが気になりお問い合わせいただいたとのことでした。

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上写真のように屋上の腰壁の上部に取り付けられる茶色い金属材の部分を笠木（かさぎ）といいます。

雨漏りが発生しているのは、この笠木と壁の境目部分だそうです。

雨の時にサビの混じった茶色い水が垂れてくるため、このままだと内部もサビて腐食したりするのではないかとご心配だったそうです。

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笠木と壁の境目部分は、異なる建材どうしが接する場所なので、隙間を埋めるコーキング材は打たれています。

その既存のコーキングが経年劣化して剥がれたり切れたりしていて、目視でわかるほどの隙間があいていました。

家主様が雨漏りに気づいた時に上からコーキングを打って補修をされたそうですが、すぐにまた水が漏れてきたとのことでした。

元々施工されていたコーキングが伸び縮みして完全に切れているため、上から補修をしてもそのコーキングもすぐに切れて機能しなくなる状態です。

雨漏りを解消して内部を守るため、元々ある劣化しているコーキングをすべて除去してから新しくコーキング補修する方法をご提案したところ、ほかの笠木のジョイント部分もすべて補修をおまかせいただくことになりました！

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尼崎市×屋上雨漏り補修　②劣化したコーキングの除去

新しく打つコーキングをきちんと密着させて機能させるため、外壁との接続部分や笠木どうしのジョイント部分の劣化したコーキングをキレイに除去しておきます。

尼崎市×屋上雨漏り補修　③養生

コーキングによる雨漏り補修の前に、周辺にマスキングテープを貼っておきます。

笠木のジョイント部分にも同じようにテープ養生します。

尼崎市×屋上雨漏り補修　④下地材の塗布

透明の下塗り剤をスプレーで塗布します。

これから塗るするコーキング材と建材の密着性がアップし、もちがよくなります(^^♪

防水性が高い下地材なのでコーキング補修時には必ず使用します。

尼崎市×屋上雨漏り補修　⑤コーキング補修

下地材の上から、笠木のジョイント部分にシリコンコーキングを打ち補修しました！

壁との境目部分にも同じようにコーキングを打設しました。

尼崎市にて屋上の雨漏り補修完了しました

雨漏りしていた壁と笠木の境目部分と笠木どうしのジョイント部分すべてにシリコンコーキング補修をおこない、雨漏り補修完了です！

異なる建材どうしの隙間を埋めて水の浸入を防いでくれるコーキング材ですが、常に紫外線や雨にさらされている今回のような屋上のコーキングは室内のコーキングと比べて劣化しやすく、３年ほどで切れや剥がれが起きて雨漏りの原因となることがあります。

今回は家主様が水が垂れていることに気づき、早めに処置されたため、軽微な補修で済みました(*^^*)

外壁の目地にもコーキングをしておきました

今回のご契約は笠木のコーキング補修でしたが、屋上の外壁の目地部分のコーキングにも少し劣化がありましたので、打てるところはコーキングを打っておきました(*^^*)

こういった劣化や不具合をつい放置してしまうと、雨水が内部に浸透して思わぬ腐食やカビトラブル、階下への雨漏りにも繋がるので、ちょっとした不具合に気づいた場合は早めに対処しておきましょう。

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尼崎市で屋上や屋根の雨漏り点検・補修なら『街の屋根やさん神戸店』

「雨漏りの原因をまず知りたい」

「まだまだ長く住み続ける住まいなので必要最低限の修理はやっておきたい」

「不具合といってもわざわざ業者に頼むのは大げさなのか迷っている」

屋根や屋上は普段は気にする場所ではありませんが、常にお住まい全体を守ってくれている最も重要なパーツです。

ただ劣化の状態や耐用年数、修理が必要なのかどうかはなかなかわからないものですよね。

屋根や屋上などお住まいでちょっと気になることがあったり、不具合の程度が気になる時、雨漏りリスクについてのご相談がある時は、街の屋根やさん神戸店の「無料お住まい相談・点検」をお気軽にご活用ください(*^^*)

実績のある屋根職人や雨漏り診断のプロが無料で「ご相談」「お住まいの調査」をおこない、劣化のレベルや補修のタイミング・方法について丁寧にご案内いたします。

その後ご希望があった場合は、プランのご提案やお見積りを提示させていただきます。

すぐに修理したいという場合でなくても、お住まいの状態を把握する診断感覚でご利用される方も多いので、是非お気軽にお問い合わせくださいね(^^♪

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