淡路市にてドローンを活用したスレート屋根の無料点検！劣化した屋根・外壁の診断を実施いたしました
2026.09.06
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)今回は、淡路島の美しい海を一望できる淡路島市の高台に建つお宅へ、お住まいの調査・点検にお伺いいたしました。ご依頼いただいたお施主様は、最近こちらの物件をご契約されたセカンドオーナー様です。現況渡しの状態でご購入されたとのことで、「内…
神戸市西区で外壁の現場調査、日当たりの悪い面に苔とカビ、窓下の雨筋汚れを確認
外壁材そのものが大きく崩れている様子は見られませんでしたが、建物は方角や周囲の建物の影響を受けるため、同じ外壁でも劣化の進み方に差が出やすくなります。
特に外壁は表面の防水性が落ちてくると、雨水や空気中の汚れが残りやすくなり、湿気が長くとどまる場所では苔やカビが繁殖しやすくなります。
こうした状態を放置すると、美観を損ねるだけでなく、表面の保護機能がさらに弱まり、汚れが定着しやすくなる点に注意が必要です。
雨樋やサッシまわりなど、雨だれが通りやすい部分はどうしても筋状の汚れが出やすく、塗膜の撥水性が落ちてくるとその傾向は強まります。
こうした初期のサインを見逃してしまうと、汚れが単なる付着で済まず、やがて微生物の繁殖につながることもあります。
見た目の変化が軽いうちでも、外壁の状態を把握しておくことが大切です。
やはり日当たりと風通しが確保される場所は、雨のあとも乾きやすく、外壁表面に水分が残りにくいため、汚れや微生物が広がりにくい傾向があります。
同じ建物でも環境条件によって差が出ることがよく分かる状態でした。
ただし、見た目がきれいな面でも保護機能が十分とは限らないため、片面だけで判断せず建物全体で見ることが重要です。
直射日光が少ない場所は乾燥しにくく、壁面に残った水分が長引きやすいため、汚れが流れ落ちにくくなります。
さらに、周辺の湿気や雨だれの影響が加わると、表面に薄く汚れが蓄積し、それが苔やカビの下地になることがあります。
こうした変化は急に進むというより、少しずつ広がるため気づいた時には範囲が大きくなっていることも少なくありません。
今回も軒の近くから入隅にかけて、ほかの面より汚れが付きやすそうな条件が見て取れました。
こうした部分は目立たないため後回しにされがちですが、乾きにくい外壁の角部分は微生物が繁殖するきっかけになりやすい箇所です。
放置すると黒ずみや緑色の付着が進み、建物全体の印象にも影響してきます。
単なる土ぼこりや排気汚れとは異なり、湿気を含みやすい場所に生じる変色で、外壁の表面に水分が残りやすくなっているサインと考えられます。
苔やカビは見た目を損なうだけでなく、表面のざらつきに入り込んで根を張るように広がることがあり、落ちにくい汚れへ変わっていきます。
長く放置すると、洗浄だけではきれいに戻しにくくなる場合もあります。
サッシまわりを伝った雨水が外壁を流れることで汚れを引き込み、その水分が残ると黒ずみや緑色の汚れへつながります。
特に日当たりの悪い面では乾燥が遅く、窓下の雨筋汚れが繰り返し付着しやすくなります。
この状態をそのままにすると、汚れの筋が濃くなるだけでなく、周囲に苔やカビが広がる原因にもなります。
サッシ下は雨水が集中しやすく、外壁表面の防水性が低下してくると水分がとどまりやすくなります。
その結果、汚れを栄養分にして微生物が広がり、見た目以上に外壁の傷みを早めることがあります。
初めは一部だけでも、同じ条件の場所へ連鎖的に広がるおそれがあるため注意が必要です。
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