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現場ブログ
神戸市垂水区　家の雨漏りの原因とは？屋根と外壁を徹底調査！

こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。

本日の現場ブログでは、神戸市垂水区にて家の雨漏りの原因究明のため、無料雨漏り調査をおこなった現場をご紹介いたします！

2階建てのお住まいで1階窓サッシから雨漏りが発生。

ところが、その窓サッシの真上にあたる2階では雨漏りはしていませんでした。

雨水はどこから浸入し、どういったルートで1階窓サッシに到達して雨漏りを発生させたのか。

雨漏り診断のプロが徹底調査いたします！

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神戸市垂水区で家の雨漏りの原因調査をおこないました

神戸市垂水区×家の雨漏り原因調査　①雨漏り箇所

こちらが今回ご相談いただいた雨漏り箇所です。

2階建てのお住まいの1階の窓サッシで、降雨時に上部から雨漏りしてくるそうです。

ここで一旦、雨染み箇所から内壁までの長さを計測しておき、真上の2階部分の調査に向かいます。

神戸市垂水区×家の雨漏り原因調査　②真上の２階部分

こちらがさきほどの1階窓サッシの2階真上部分です。

ここには窓がなく、壁に雨染みなど雨漏りの形跡はありませんでした。

雨漏りがあった1階窓サッシの真上の軒を地上から見上げた写真です。

地上から屋根を見上げた時に見える、建物から伸びている屋根の裏側部分を軒天といいますが、軒天がところどころ黒ずんでおり、クラック（ひび）が入っています。

今回この家の雨漏りの原因調査時は雨天でしたが、ちょうどこのクラックから水が落ちてきているのが確認できました。

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神戸市垂水区×家の雨漏り原因調査　③瓦屋根

次に、はしごで屋根にのぼり屋根を調査していきます！

こちらの屋根は、釉薬瓦葺き（ゆうやくかわらぶき）の屋根でした。

釉薬瓦とは、粘土で焼き上げた日本瓦を釉薬というガラス質の薬品でコーティングした瓦のことです。

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家の雨漏り原因　浸入口は瓦のヒビ

こちらの瓦は、雨漏り箇所（1階窓サッシ）の真上にあたるの軒先の瓦です。

目視ですぐわかるほど大きく割れてヒビが入っており、さらにコーキングで補修した跡があります。

今回発生した雨漏りは、この軒先瓦のヒビから浸入した雨水かと思われます。

つまり今回の家の雨漏りの原因は、以下のような経路で雨水が浸入したためです。

①瓦のヒビから雨水が少しずつ浸入

⇓

②浸入した雨水が瓦の内部で下へ下へと浸透

⇓

③軒天内部に雨水が溜まっていく

⇓

④天から外壁の内側を通って1階窓サッシに到達

ヒビの原因は鉄くぎの膨張

そもそも屋根瓦になぜヒビが入っているのか。

このヒビの原因は、屋根施工時に瓦を固定する際に使用した鉄くぎです。

この鉄くぎが経年劣化によってサビた事により、膨張して徐々にくぎ穴を広げてしまい瓦を割ってしまったのだと思われます。

神戸市垂水区×家の雨漏り原因調査　④袖瓦

積年の台風や強風、地震の影響を受けてか、袖瓦（そでがわら）とよばれる屋根端部分の瓦は本来の位置からかなりズレてきています。

雨漏り調査報告と解決方法のご提案

家の雨漏りの原因が判明し、今回の雨漏り調査は終了です。

まずは屋根瓦の割れた部分に防水テープで養生をおこないました。

今回の雨漏り調査について、家主様に以下のように報告させていただきました。

●雨漏りの浸入口は屋根瓦のヒビ

●屋根内部に浸透した雨水が軒天に溜まり、さらに外壁内側を伝ってサッシに到達

●屋根の瓦や下地全体の経年劣化が進んでいるため、屋根全体の葺き替えがベスト

屋根葺き替えとは、これまでの屋根材と下地を撤去し、下地から新しく屋根を作り直す工事です。

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しかし屋根全体の葺き替えでは費用的にも厳しく、なんとか当面の雨漏りの解決に向けた補修にとどめたいとのご希望でした。

そのため、今回は以下のような屋根の部分的な補修をさせていただく形でお見積りをお持ちする運びとなりました！

●割れた瓦の差し替え

●袖瓦部分の葺き直し
➡屋根端部分の瓦を一旦剥がし、下地の土を取り除いて漆喰で改めて瓦を固定し直す

●棟の積み直し
➡上写真の、頂上で屋根面どうしが山型に接続している棟（むね）はズレが激しく、全体が歪んできて雨水を呼びこみやすい状態のため、解体して再度積み直す

雨漏りを解消させ、屋根の経年劣化が激しくまた雨漏りの原因となる部分のみを補修させていただく形となりました(*^^*)

今回の家の雨漏りの原因調査は以上となります！

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放置すると危険な「雨漏り」のリスクとは？雨漏りが引き起こす4つの重大トラブル

雨漏りが発生した時、「とりあえずタオルで水を受けておけば…」「まだ少量だから大丈夫」と思ってしまう方も少なくありません。

しかし、雨漏りを放置することは家にとって非常に危険な状態を招きます。

① 柱や梁の腐食
家の構造を支える重要な柱や梁が水を含んで腐ってしまうと、家そのものの強度が低下します。大きな地震や台風時には倒壊のリスクも。

② シロアリ被害
湿気を好むシロアリが発生しやすくなり、気づかぬうちに木材が食い荒らされてしまうことも。雨漏りとシロアリ被害はセットで起こることが多いです。

③ カビの繁殖と健康被害
天井や壁の内部に湿気がこもることでカビが発生。見えない場所でカビが大量繁殖すると、アレルギーや喘息、呼吸器の不調など、住む人の健康被害にもつながります。

④ 電気系統のトラブル
屋根裏や壁内部を通る電気配線が水で濡れると、ショートや漏電の原因となり、最悪の場合は火災の危険も。

「雨漏り＝すぐ直す」が安心のカギ

一度発生した雨漏りは、「原因を突き止めること」「適切な修理」を行わない限り、自然に直ることは絶対にありません。

少量の水がポタポタと落ちているだけでも、その裏では「じわじわと家が壊れている」と考えたほうがよいでしょう。

「どこから水が入っているのかわからない」「どのくらい修理費がかかるのか不安」という方も、まずは無料の雨漏り診断を活用するのが安心への第一歩です。

私たち「街の屋根やさん神戸店」では、無理な工事の押し付けは一切ありません。

お住まいの状態を正確にお伝えし、必要な対策を一緒に考えることを大切にしています。

「うちの雨漏り、大丈夫かな？」と少しでも気になった方は、どうぞお気軽にご相談くださいね(*^^*)

神戸市垂水区で家の雨漏りの相談なら「街の屋根やさん神戸店」へ

神戸市垂水区で雨漏りについてお困りでしょうか？

家の中で雨漏りが発生したら、天井裏はどうなっているのか、家の内部が腐食したりはしていないか、修理するにしてもどれくらいの費用がかかるのか。

色々気になるものの、不安で業者に問い合わせるのもなかなか踏み出せないこともあるかと思います。

わたしたち「街の屋根やさん神戸店」は、地域のみなさまが安心できるお住まいづくりのお手伝いをさせていただくことを第一に考えております。

無料お住まい調査や電話・オンラインによる無料相談を随時実施しており、知識豊かな受付スタッフが無料といえども丁寧にお問い合わせいただいた方のお悩みや気になることをお聞きいたします。

ご希望がありましたら、お住まいへお伺いして調査をおこない、劣化状況や修理が必要な状態かどうか、どんな修理方法の選択肢があるかを丁寧にご説明させていただきます。

もちろん工事を強要するものではなく、調査やご相談のみでもかまいません。

経験豊かな屋根職人や雨漏り診断のプロが現状を十分に把握して解決策をご提案いたしますので、どんなことでもお気軽にまずはご相談くださいね！

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