神戸市東灘区で外壁シーリング工事！築20年の賃貸マンション改修工事です
2024.11.22
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 今回の現場ブログでは、神戸市東灘区にておこなった外壁シーリング工事の現場をご紹介いたします。 神戸市東灘区にて築20年を迎えたマンションの外壁改修工事をおこないます。外壁の定期メンテナンスは、シーリングの補修と全体の…
神戸市兵庫区 ３階建て２階窓から雨漏り！？調査の様子はこちら
雨漏りしてきた箇所は
３階建てのお住まいの２階にあたります。
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（決してマネされないでください・・）
身を乗り出して外壁を確認する限り、この窓の上にはベントキャップ(換気口)しかありませんでした。
そしてその換気口のコーキングも特に切れていたりという不具合はありません。
つまり、すぐ上の換気口から雨水などが入り込む状態ではなかったのです。
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3階に
室内から見上げる限りはキレイにされていますが、天窓の窓枠を外から調査する必要があります。
こちらのお住まいは
そのためお隣にお住まいの方にご挨拶して
開閉式の天窓なのですが、窓枠とガラスの境目部分のゴムパッキンが経年劣化により朽ちてしまっていました。
天窓まわりの部材が劣化して出来た隙間から、雨水が浸入して雨漏りが発生していたのです。
しかしそれは、25年は不具合なくメンテナンス不要というわけではありません。
『
それぞれの部材は紫外線の影響や、雨に濡れたり乾いたりを繰り返すうちにどうしても経年劣化が起こります。
今回の場合は、太陽熱や紫外線、雨風の影響を受けてゴムパッキンが劣化し、本来の粘度を失って硬化してしまったことで雨漏りに発展しました。
硬くなったゴムパッキンにやがてヒビが入り、更に劣化して隙間が生じて雨水が浸入していたのです。
今回の雨漏り原因は天窓であることを、撮影した写真とともにお客様にご報告させていただきました。
そして、解決策として天窓まわりの部材交換が必要であることをご提案させていただいたところ、お見積り提出の運びとなり、弊社へ天窓修理をお任せいただくこととなりました。
次回の現場ブログでは、天窓の部材交換をおこなった様子をレポートさせていただきます！
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などなどお住まいに関する無料相談なら、わたしたち「街の屋根やさん神戸店」にいつでもお気軽におまかせください！
無料といえどもお客さまの気になることやご不安点を解決するために、迅速かつ丁寧にお住まいを調査し、建物の現状を十分に把握しご報告させていただきます。
さらにご要望がありましたら、雨漏り診断のプロや経験豊かな屋根職人が必要に応じた解決策・メンテナンス方法をご提案させていただきます。
調査をしたからと言って、無理な修理ご提案や強引なセールスなどは一切おこないませんので、安心出来るお住まいづくりの一環として、是非お気軽に無料点検をご利用くださいね！
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