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神戸市長田区で雨漏り修理！外壁からの雨漏りを解決する修理方法

※2022年7月8日記事更新

こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。

今回は神戸市長田区にて外壁から雨漏りが発生していたお住まいで、雨漏りを解決するために既存の壁の上に新しく壁を造るカバー工事をおこなった様子をお届けしたいと思います。

雨漏りしていたお住まいは4階建てで、３階まではモルタル壁、4階部分のみ金属製の壁になっているお住まいでした。

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現状の状態(工事着手前)

足場架け後、今迄見えなかった外壁を全体的に点検いたします。

外壁改修前の状態です。

板金を現場で加工し壁に貼っている単純な造りの平板張り外壁です。

その外壁材の継ぎ目にはシーリングが施されており、シーリングの破れなどが散見できます。

また固定用の釘穴などが露出しており、そういった部位から雨が染みこんでいることも考えられます。

単純な平板葺きから外壁材として流通している角波という材料に外壁を改修します。

神戸市長田区にて外壁カバーによる雨漏り修理を開始いたします

神戸市長田区×雨漏り修理　①不要パーツの撤去

外壁改修工事カバー工法をスタートします。

写真は以前、雨音軽減のために工務店がつけてくれたものらしく、今回の改修では不必要な為撤去を行います。

ビスを外し、アルミ製の金物を撤去します。

ビス穴が錆びており、こういった雨を受ける面に開いている穴から水が回っていることが考えられます。

外壁カバー工法の際に不陸が出来る恐れがあるので、シーリング材も撤去しフラットな状態に整え、下地を調整いたします。

神戸市長田区×雨漏り修理　②防水シートを施工

土台水切り廻りから、今後雨水が入り込みにくいよう、改質アスファルトルーフィングで土台水切りを覆います。

こうすることで、固定の際のビス穴から雨が入っても防水シートの釘穴シール性で雨水の浸入を防ぐ層を作ります。

この上に新しい外壁カバー工法の土台となる水切り材を取り付けます。

神戸市長田区×雨漏り修理　③土台水切りの設置

土台水切り	JFE鋼板極みmax　t-0.4mm
カラー	スターゴールド

上記水切り材を外壁土台部分へ取り付けていきます。

新しくカバー工法を行った外壁を流れ落ちた雨水をお住まいの外へ流す水切り材です。

アルミと亜鉛、シリコンでメッキされたガルバリウム鋼板製の材料の為とても耐蝕性に優れ、従来のトタン(亜鉛メッキ)鋼板よりも錆びにくい材料となります。

板厚は0.4mmのものを使用し変形に強い仕様にしております。

土台水切りなどの部位は倉庫で平板を加工して現場に持ち込むため、3m～4mの長さをつなぎ合わせていくことになります。

神戸市長田区×雨漏り修理　④シーリング

水切り材の継ぎ目から雨が入り込んで雨漏りしないのか？

シーリング材を挟み込む捨て打ちという工法があります。

板金材の継ぎ目から雨水が入り込んでしまってはこの改修工事もまったく意味のないことになります。

継ぎ目は板金を重ね合わせて水が入り込みにくく施工しますが、その継ぎ目にシーリング材を挟み込み、止水弁を付ける捨て打ちという工法が出来ます。

このように重ねて狭い隙間を吸い上がる雨水に対して浸入を防止していきます。

お住まいの全周に水切り材を取付、土台の施工が完了です。

神戸市長田区×雨漏り修理　⑤下地の施工

次は新しい外壁を支える下地を作っていきます。

厚さ15mmの胴縁という木材を壁に打ち込み固定していきます。

既存の外壁の下地は構造用合板が使用してあるためビスを使い胴縁を写真のように固定していきます。

外壁改修工事の中でもカバー工法は既存の外壁材の撤去が必要ありませんので、解体費用、廃材処理費用が節約されることもメリットとして挙げられます。

胴縁を外壁全周に取り付けていきます。

神戸市長田区×雨漏り修理　⑥透湿防水シートの固定

新しく外壁を張る前に透湿防水シートを胴縁に固定します。

表面の仕上げ材となる外壁は風雨にさらされる環境の為、強く吹き込んだ際に外壁内部に雨水が入り込むことがあります。

そういった浸入してきた雨水を受け止め、土台水切り迄流し落とす2次防水層の役割があります。

また居室内部からも人間の生活により湿気が発生しますのでそういった湿気は外に逃がす構造になっているシート材です。