神戸市灘区で雨漏りを解消！スレート屋根カバー工法によるリフォーム事例
2025.09.22
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 本日の現場ブログでは、神戸市灘区にておこなった屋根リフォームの様子をご紹介いたします。 今回は、築20年のカラーベスト屋根から雨漏りが発生したため、ガルバリウム鋼板という軽量かつ頑丈な金属屋根でカバーす…
神戸市長田区で安心の雨漏り調査なら！室内天井まで達した雨漏りの原因を特定しました
上の写真は雨漏りが発生したため、お客様ご自身が屋根裏を見て原因を突き止めようと天井をめくられた部分です。
雨漏りが発生した天井は、築20年のお住まいとその後に増築した築10年のお住まいのちょうど境目の辺りだとの事でした。
まずはこちらから、屋根裏の様子を見させていただきます。
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写真の縦に黒い棒部分を境に、右側が築20年のお住まいの屋根裏、左側が築10年の増築部分の屋根裏です。
写真の黒い棒部分の真上は、もともとの築20年の屋根の軒端である鼻隠しの部分です。
確かにこの増築部との境目あたりで黒くくすんだ雨染みが広がっており、雨漏りが起こっているのがわかります。
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こちらが屋根の全体像です。
写真手前側のカラーベスト部分がもともとの築20年の屋根、奥のつるっとした見た目の板金屋根が増築部分の屋根です。
もともとの屋根は切妻屋根（一般的にいわれる三角屋根）で、そこに増築時に片流れ屋根という形状の屋根を合体させて施工されています。
屋根の合流地点には、ステンレス板を使用した箱樋(はこどい)を設置して、屋根から落ちてくる雨水を受け止める水路を施工してありました。
箱樋に落ちた水は両側にあけた穴を通り、お住まいの外へ排出される仕組みです。
箱樋全体を雨漏り調査しましたが、錆びや腐食、穴あきなどの劣化は見当たらず、適正に機能している状態でした。
この箱樋は２つの屋根を流れてきた雨水が集まるため、屋根全体の中でもで一番多く水量を受ける箇所です。
この重要な役割のある箱樋が劣化して穴が開いていたりすれば必ず雨漏りが発生しますが、雨漏り調査したところこの箱樋にそういった劣化はありませんでした。
屋根裏から見た雨染み部分もこの箱樋の下にはなかったので、今回の雨漏りの原因はこの箱樋ではありません。
雨染み部分から見ても、このもともとあった築20年のカラーベスト屋根部分に雨漏りの原因があるようです。
箱樋の下にカメラを入れ、カラーベスト屋根の軒先を裏から撮影した写真です。
カラーベスト屋根を支える下地の構造用合板が雨漏りにより朽ちてしまっています。
構造用合板は、このような屋根下地や壁下地、床下地に使用される耐久性の高い合板です。
通常は雨を受ける屋根面の裏側にある構造用合板がここまで傷むことは少ないのですが、こちらの合板は腐食し、朽ちてバラバラになっています。
ここまで傷んだ原因としては、カラーベスト屋根が受け止めた雨水がカラーベストの隙間から屋根下地である2次防水層のルーフィング(防水シート)の層まで到達していたことです。
ルーフィングが経年劣化し、破れたところから雨水が染み込み、その下の構造用合板を継続的に濡らしたことで腐食がすすみ、朽ちさせて雨漏りが起こっている状態でした。
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
屋根の修理といっても、今回ご提案させていただいたカバー工事から、瓦やスレートなどの屋根材1枚の交換、コーキング、屋根全体の葺き替えなど状況によってさまざまな解決策があります。
経験や専門知識がなければ、屋根の劣化具合はどれほどか、修理が本当に必要かどうかなど、パッと見ただけで原因を判断するのは難しいものです。
何より、経験や専門知識もなく屋根にのぼるという行為は大変危険です。
また、原因がわかったとしてもどんな解決策があるのか、工事費用や工期などわからない事だらけで、不慣れで当然かと思います。
「街の屋根やさん神戸店」では、そんな
「原因がわからない」
「解決方法がわからない」
「どのくらい劣化しているのわからない」
「費用がどのくらいかかるかわからない」
といった修理前のご不安を解決するために、プロによる 無料点検 を随時受付けしております。
必要であったりご希望があれば、点検時にトラブルの原因箇所や劣化している部分の写真・動画撮影をおこないます。
その後お客様にお見せしながら親切・丁寧に解説し、メンテナンスがどの程度必要か、どんな解決方法があるかをご説明いたします。
あくまでも、お客様のその後のお住まいづくりのご希望にそって適切なご提案をさせていただきます。
すぐに修理とは考えていなくても、お住まいの劣化状況を知っておきたいというお客様もいらっしゃいます。
ちょっと気になることなど、まずはお気軽に何でもお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいませ。
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