神戸市北区でバルコニー防水工事！ウレタン防水の絶縁工法で雨漏り防止と費用相場まで解説
2025.08.28
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 今回の現場ブログでは、神戸市北区でバルコニーのウレタン防水工事をおこなった現場をご紹介したいと思います(*^^*) 神戸市北区にお住いのお客様から、「戸建てのバルコニーのリフォームを考えている」というご相談のお問い合わ…
明石市で安心の屋根塗装なら！老朽化したスレート屋根の防水力も復活させます！
こちらののスレート屋根（カラーベスト）の屋根材は、塗装の塗膜によって防水施工されているのですが、築年数が経つと上写真のように塗膜が剥がれ、スレートそのものに水分が蓄積されやすくなります。
今回は、屋根下地にまで水分が浸透して雨漏りを引き起こす前に、塗装メンテナンスを施し、防水能力を復活させる工事です！
関連ページ
「スレート屋根のチェックポイントとメンテナンス方法」はこちら
今回は、屋根下地にまで水分が浸透して雨漏りを引き起こす前に、塗装メンテナンスを施し、防水能力を復活させる工事です！
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しかし、どんな材料でも経年劣化は避けられません。スレート屋根も例外ではなく、定期的なメンテナンスが必要です。
スレート屋根の塗装は、主に以下の役割を果たします。
- 防水性: スレート材自体には防水性がありますが、塗装膜が剥がれると雨水が浸入し、雨漏りの原因となります。塗装メンテナンスを行うことで、防水性を回復し、雨漏りを防ぐことができます。
- 耐候性: 紫外線や風雨などによる劣化からスレート材を保護します。
- 美観: 色褪せや汚れを隠し、美しい外観を保ちます。
スレート屋根の塗装メンテナンスの目安は、約10年です。
ただし、日当たりや風通しの良い場所にある屋根の場合は、5年程度でメンテナンスが必要になることもあります。
高圧の洗浄ガンで屋根全面を丁寧に洗っていきます。
この洗浄を適当にしてしまうと、せっかく屋根塗装をしても汚れの上に塗料がのることになり、すぐに塗膜が
屋根材の汚れが落ち、少し明るくなっているのがお分かりいただけると思います(*^^*)
次は、「ケレン作業」という鉄部分の下地処理を行います。
板金で出来た棟部分をカワスキというヘラで表面を整えます。
この下塗りを怠るとすぐにさびやすくなるだけでなく、新しい塗料がはがれやすくなってしまいます。
この工程もしっかりとした施工には欠かせない工程です。
このシーラーは、スレート（カラーベスト）屋根材の表面を整え、新しい塗膜が乗りやすくなる効果があります。
また、既存の屋根材の塗料の吸い込みも抑制し、綺麗に発色させることが出来ます(^^♪
この下塗り工程も、既存の下地調整の役割のひとつです。
下地をしっかり何重にも整えて、やっといい屋根塗装が出来ます。
本日の現場ブログはここまでです！
仕上げの工程は次回の現場ブログでお伝えいたします。
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「まだ雨漏りしてないし大丈夫」と思っている方は要注意！
実は屋根塗装を放置すると起こりやすいリスクがあるんです。
✅ 1. 屋根材が雨水を吸い込み、内部から劣化！
- 塗膜が剥がれると、屋根材が雨を吸い込んでしまいます。
- その結果、屋根下地や木材が腐る→葺き替えレベルの大工事に発展することも…！
✅ 2. 雨漏り・カビ・シロアリの発生リスク
- 雨水が侵入すると、室内での雨漏りやカビ被害の原因に。
- 最悪の場合、シロアリ被害も招くことがあり、家全体の耐久性が低下します。
✅ 3. 工事費用が数倍に膨らむ可能性
- 塗装だけなら「約40～80万円」ですむはずが、放置すると屋根全体の張り替えになり「150万円以上」かかるケースも！
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについても、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
屋根は日々休むことなく紫外線
そのため築年数が経てばどんな屋根材でも必ず劣化します。
そんな経年劣化による
また、屋根塗装によって外観のイメージチェンジも実現できます(*^^*)
街の屋根やさん神戸店では、ご相談の段階でお住まいがどんな仕上がりになるかをカラーシミュレーションで確認していただくサービスを実施しております。
色とりどりの配色パターンをシミュレーション出来ますので、屋根塗装をご検討の際はまずはお気軽にお問い合わせ下さいね(^^♪
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