現地調査でわかったこと｜苔・藻・カビによる防水機能の低下

現地調査では、屋根全体に苔・藻・カビが広範囲に発生していることが確認されました。本来は橙色（オレンジ系）のはずの瓦の色がほとんど見えないほど、黒っぽく変色している状態でした。

お住まいの屋根に使用されていたのは「モニエル瓦」です。
モニエル瓦は乾式コンクリート瓦の一種で、セメントと砂を主原料とし、表面に施された「スラリー層」と呼ばれる塗膜状の保護層によって、防水性・遮熱性・デザイン性を発揮する屋根材です。

新築時は高い防水性能を持っていますが、年数の経過によってこのスラリー層が劣化すると、表面がざらつき、雨水が乾きにくい状態になります。
この状態が続くことで苔や藻が繁殖しやすくなり、今回のお住まいでもその典型的な症状が確認されました。

苔やカビは表面に留まらず、仮根と呼ばれる根に似た組織を屋根材内部に伸ばして固着する性質を持っています。
放置期間が長くなるほど、モニエル瓦の主成分であるセメント部分の劣化が進行し、ひび割れ・欠損・雨水の浸入リスクが高まります。

さらに、モニエル瓦は2003年頃を境に国内製造が終了している建材です。
瓦自体が破損してしまった場合、同形状の瓦での部分補修が難しく、葺き替えなど大規模な工事に発展してしまう可能性があります。

今回のお住まいは、瓦自体の破損には至っていない段階でのご相談だったため、塗装によるメンテナンスで対応できると判断し、お客様にもその旨をご説明したうえで施工に進めていただきました。

工程①｜高圧洗浄・ケレン

工程②｜下塗り（シーラー）

工程③・④｜中塗り・上塗り（超低汚染リファイン500Si-IR）

施工後の状態｜防水性能・美観ともに回復

担当者コメント

モニエル瓦は防水性・断熱性・デザイン性に優れた屋根材ですが、表面の塗膜（スラリー層）が劣化すると苔やカビが発生しやすくなり、進行すると瓦自体のひび割れ・欠損につながります。
すでに国内製造が終了している建材であることも踏まえると、瓦自体が破損する前の段階で塗装メンテナンスを行うことが、結果的に補修コストを抑える最も確実な方法です。

今回のように、お客様自身が「色の変化」に気づいてご相談いただけたことは、適切なタイミングでの施工につながった大きな要因でした。
工事金額は約43万円でしたが、屋根の劣化度合いや施工範囲、足場の必要性などによって金額は変動します。
色あせ・苔・カビなどのサインに気づいた際は、できるだけ早めにご相談いただくことをおすすめしています。

モニエル瓦の屋根塗装をご検討中の方へ

街の屋根やさん神戸店では、神戸市・明石市・加古川市・播磨町・稲美町など兵庫県内で数多くの屋根工事を施工しています。

特にモニエル瓦は施工経験が少ない業者も多く、

• モニエル瓦かどうか分からない
• 塗装できる状態なのか知りたい
• 葺き替えが必要と言われたけれど本当に必要なのか相談したい
• 屋根の色あせや苔が気になっている
• 雨漏りする前に点検だけお願いしたい

このようなお悩みにも、経験豊富なスタッフが現地調査から分かりやすくご説明いたします。

現地調査・お見積りは無料です。無理な営業は一切行っておりませんので、「まずは屋根の状態だけ確認したい」という方も安心してご相談ください。
大切なお住まいを長く守るためには、劣化が進行する前のメンテナンスが何より重要です。

加古郡稲美町でモニエル瓦の屋根塗装・屋根リフォーム・雨漏り修理をご検討中の方は、「街の屋根やさん神戸店」までお気軽にお問い合わせください。