そこで今回は、実際にお出しした見積書と、工事完了後にお客様からいただいたアンケート（お客様の声）をご紹介するとともに、防水工法ごとの費用相場との比較、見積もり時に確認すべきポイントまで、一歩踏み込んで解説します。

今回の工事の見積もり内容

施工項目について

今回の見積書の項目では、工事項目の名称は「トップコート塗布」となっています。

仕様欄には、ケレン・清掃・トップコート2回塗り・室外機移動と記載されています。ケレンとは、塗装面に付着した汚れや劣化した塗膜などを取り除き、塗装に適した状態に整える下地処理のことです。

施工前にケレンと清掃を行い、その後トップコートを2回塗りする仕様となっています。また、ベランダに設置されている室外機の移動も、仕様欄に記載されています。備考欄には「ルーフガード」と記載されており、こちらも見積書で確認できる内容です。

見積もりでは金額だけでなく施工内容の確認も大切です

ベランダ防水工事の見積もりを確認する際は、金額だけでなく、どのような下地処理を行うのか、何回塗りで仕上げるのか、室外機の移動などの作業が含まれているのかといった点も確認しておきたいところです。

また、見積書に記載された施工範囲についても、事前に確認しておくことが大切です。排水口まわりや立ち上がり部分など、細かな箇所の処理が必要な場合は、どこまで工事に含まれているのかを施工業者に確認しておくと安心ですよ。

追加の補修が必要になった場合の費用についても、あらかじめ確認しておくと、工事を検討する際の判断材料になります。

防水工法別の費用相場と、今回の工事の位置づけ

今回のベランダは約9〜10㎡程度の広さで、既存のアスファルト防水層自体はまだ機能を保っていたため、防水層をすべてやり直すのではなく、アスファルト防水用のトップコートを塗布して保護層を再形成する改修を行いました。

税込94,600円という金額は、上記のウレタン・FRP・シート防水の新規施工相場と比較しても標準〜やや抑えた価格帯に収まっていますが、これは工法を変えたのではなく、既存のアスファルト防水を活かしたトップコートのみの改修だったことが大きな理由です。

雨漏りが発生する前の「軽度な劣化段階」での施工だったため、下地の大掛かりな補修が不要だった点も費用を抑えられた要因です。

ポイント：防水工事の費用は「広さ×工法」だけでなく、劣化の進行度や、既存防水層をどこまで活かせるかによっても大きく変わります。
今回のように既存のアスファルト防水を活かしてトップコートのみで済むケースもあれば、下地からのやり直しが必要な状態まで放置すると、費用は数倍になることも珍しくありません。

お客様からいただいた「完工アンケート」

• 満足度：星5段階中、最高評価
• 街の屋根やさんに期待していたことは「最適なご提案」
• 他社と比較検討する際「防水に関して知識はなかった」ため、専門知識のある業者かどうかを重視
• ご依頼の決め手は「地域に根差している」こと
• 工事の感想は「落ち着いた上品な色で、大変気に入っている」
• 周囲の方への紹介コメントは「過不足なく良心的な会社」

見積もり金額の分かりやすさだけでなく、既存のアスファルト防水の状態を見極めたうえでの適切な工法提案、そして色選びを含めた提案力を評価いただけたことは、私たちにとっても励みになる言葉です。

ベランダ防水工事の見積もりを取る際に確認したい5つのポイント

① 内訳の詳細を確認しましょう
見積書に「一式」と記載されている場合は、どのような工事が含まれているのか、内訳の詳細を確認することが大切です。工事内容や施工範囲、使用する材料、施工方法などが具体的に説明されているか確認しましょう。

同じ防水工事でも、施工範囲や工法によって工事内容は異なります。金額だけで判断するのではなく、どのような工事をどこまで行うのかを事前に把握することで、見積内容を理解し、納得したうえで工事を依頼しやすくなります。

② 使用する工法とグレードが明記されているか
同じ「防水工事」でも、ウレタン・FRP・シート・アスファルトで費用も耐用年数も異なります。
既存防水がどの工法か、そして今回のようにトップコートのみの改修なのか全面的なやり直しなのかによっても内容が変わるため、見積書に工法名や施工範囲が書かれていない場合は、必ず質問しましょう。

③ 追加費用が発生する条件があるか
下地の重度な劣化が施工中に見つかった場合の追加費用の有無・上限について、契約前に説明があるかを確認します。

④ 保証・アフターフォローの有無
防水工事は数年〜十数年単位で使うものです。施工後の保証期間や、無料点検があるかも比較ポイントになります。

⑤ 無料調査・現地調査を行っているか
防水層の劣化状況や、既存防水がどの工法で施工されているかは、実際にベランダを見てみないと正確な見積もりが出せません。
無料調査を行っている業者であれば、費用をかけずに現状を把握できます。

よくある質問（FAQ）

まとめ

• 見積金額：94,600円（税込）、工法：ウレタン塗膜防水
• 一般相場と比較しても標準〜やや抑えた価格帯
• お客様評価：星5段階中、最高評価

大きな破れがない状態でも、色あせや排水口まわりの汚れは防水層の劣化サインです。
特に今回のようなアスファルト防水の露出工法は、歩行用のベランダでは表面が劣化しやすい傾向もあるため、「今の状態で大丈夫か分からない」という段階でこそ、無料調査をご活用ください。

「街の屋根やさん神戸店」では、屋根だけでなくベランダ・バルコニーの防水についても、現地調査から見積もりまで無料で承っております。芦屋市周辺にお住まいの方は、お気軽にご相談ください