神戸市垂水区で注意！屋根修理の悪質業者・詐欺被害を防ぐために知っておきたい7つのこと
2025.06.03
「突然訪ねてきた業者に屋根の不具合を指摘されたけど…本当に信じて大丈夫？」神戸市垂水区で屋根修理を検討されている方の中には、こうした不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 特に近年、垂水区内でも屋根修理に関する詐欺・悪質業者の被害相談が増えており、早めの対策…
神戸市北区 防水工事！ベランダにウレタン防水を施工しました
雨漏りの原因となったベランダの床面(防水層)です。
経年劣化が進んで色あせ・ひび割れが目立っています。
ベランダ防水工事の完了後です。
しっかりとした均等な厚みで施工された防水層は、雨水の浸入を防止してくれます。
防水工事とは、コンクリート建造物の雨水に晒される部分に防水層を形成する施工を行うことです。
主に、陸屋根である屋上・ベランダ・バルコニーなどからの漏水を防ぐための工事のことをいいます。
防水層の傷みは雨漏りに繋がるため定期的な点検・メンテナンスが必要です。
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ウレタン防水(ウレタンゴム塗膜防水)とは、ウレタン樹脂を塗布することで弾力のある防水膜を形成する防水工事のことです。
液状のウレタン樹脂を塗りつけていく施工方法のため、複雑な形状の床面でも継ぎ目のない完全な防水膜を形成することが可能です。
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ウレタン防水工事における最初の工程「ケレン」(下地調整作業)を行います。
カッターやヘラを使用し、雨漏りの原因となったベランダ床面の古い防水層を剥がし除去していくという作業です。
雨漏りが起こったベランダ床面の古い防水層はかなり劣化が進んでおり、あちこちに剥がれが起きて防水塗膜が浮いている状態でした。
既存の古い防水層をケレンにより除去してから、ウレタン防水塗料を流し込み新しい防水層を形成していきます。
ケレンで発生したベランダ床面上のゴミ・汚れをハケで綺麗に掃除し除去していきます。
ケレン後の清掃を丁寧に行うことでこの後に設置する建材がしっかりと密着してくれます。
ベランダ床面の下地にクラック(ひび割れ)が入っている部分はコーキング材で補修を行います。
このように、ケレンは非常に手間のかかる作業ですが、仕上がりとその後の耐久性向上のための大変重要な工程となります。
コーキング材とは、防水性・気密性を向上させるために施工される建築材料です。
シーリング材ともよばれています。
一見簡単そうに見えるコーキング施工ですが、正しい方法で見た目も美しく仕上げるには豊富な経験と確かな技術力が必要です。
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ケレンが完了いたしました。
ベランダ床面に施工されていた防水層の除去と、下地にできたクラック補修をおこないました。
床表面の凹凸が無くなったことにより、後ほど設置する通気緩衝シート(下地と防水層の空間を設けるための建材)がしっかりと密着してくれます。
ベランダまわりのモルタル外壁のクラックをコーキング材で埋めて補修していきます。
まずは、クラックをしっかりと掃除しコーキング材を充填する準備をします。
コーキング補修を行うことで、クラック部位の塗膜の厚みが増して防水層の耐久性を高めることができます。
ベランダ床面にできたクラックの割れ目にしっかりとコーキング材を塗りこむように充填していきます。
粘着性が高くしっかり隙間を密閉してくれるのがコーキング材の役目です。
防水工事前のクラック補修作業を怠った場合、いくら上から綺麗に防水塗料を塗っても雨漏りに発展しやすくなってしまいます。
ベランダ床面・平場(平らな面)に元々ある溝をコーキング材で埋めていきます。
溝を埋めて凹凸を無くすことで、このあと上から設置する通気緩衝シートとの密着性を高めていきます。
コーキング施工により、ベランダ床面の溝がきれいに埋まってフラットな状態となりました。
これで新しいベランダ防水層を形成するための下地準備が整いました。
ウレタン防水工事に使用するプライマーは「ウレタンプライマー」とよばれています。
「プライマー」はベランダ・屋上などの防水工事や建築現場などで使用される下塗り塗料で、主に接着性を高めることを目的としています。
ウレタン防水工事専用のプライマーを容器から出しベランダ床面に塗布する準備をしていきます。
ウレタンプライマーは非常に密着性の高い建材です。
ベランダ床面にウレタンプライマーを塗布していきます。
このようにプライマーを塗布することで、ベランダ床面(下地)の穴を塞いで密着性を高め、ウレタン防水施工後の「防水層の膨れ」を防ぐことができます。
プライマー塗布後のベランダ床面に防水塗料を流し込んでいく前に、通気性能をもつ「通気緩衝シート」を準備していきます。
通気緩衝シートを設置することにより、上部からの雨水をシャットアウトし、さらに、「防水層の膨れ」の原因となるベランダ床面からの湿気を逃がすことができます。
通気緩衝シートには、下地(ベランダ床面)と強力に接着させるための特殊な「アスファルト系粘着層」が施してあります。
通気緩衝シートの粘着性のない部分が「通気層(ベランダ床面と防水層の空間)」となり、そこから溜まった湿気を逃すことでベランダ防水層の膨れを防止するという仕組みです。
シワや空気が張り込まないように慎重に通気緩衝シートをベランダ床面に設置します。
その際、通気緩衝シート同士を重ね合わせることによりシートを一体化させて防水機能を高めていきます。
通気緩衝シートの重なり部分にはジョイントテープを貼りつけていきます。
重なり部分は水が浸入しやすい箇所のため、継ぎ目のないよう慎重に丁寧にジョイントテープを貼付していきます。
ベランダ防水層の端となる部位にウレタン防水塗料の密着をよくするための「補強メッシュシート」を施工します。
補強メッシュシートは「衝撃による防水層のひび割れ防止」「防水層の厚みの確保」のために必要な建築材料です。
ベランダ床面の「立ち上がり(ベランダ床面に対して垂直になっている部位)」にも補強メッシュシートを貼っていきます。
このように、しっかりとメッシュ留めすることで地震や衝撃に対しての耐久性を高めることができます。
通気緩衝シートの設置が完了いたしました。
浸水リスクの高い通気緩衝シート同士のつなぎ目もしっかりと丁寧に雨仕舞(あまじまい)させていただきました。
次回は、いよいよベランダ床面に「ウレタン防水塗料」を流し込みウレタン防水層を形成していく工事工程に入ります！
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神戸市北区でベランダ・屋上の防水工事をご検討中でしたら、私ども「街の屋根やさん神戸店」におまかせください。
ベランダ・屋上などの陸屋根はほとんど傾斜が無く、通常の強傾斜の屋根とは違って「水が溜まりやすい」つくりになっています。
そのため、どうしても雨漏りリスクが高くなります。
雨漏りトラブルを避けるためには「防水層の定期的なメンテナンス」が必要不可欠です。
「うちのベランダは大丈夫かな‥？」
「屋上の床面が色あせてひび割れてるけどメンテナンスした方がいいの？」
などという場合、ご遠慮なく私どもの「無料調査」をご利用ください。
いつでも無料で相談・調査・ご提案・お見積りまでさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
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