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神戸市北区で防水工事!ベランダのウレタン防水施工【前編】


こんにちは!街の屋根やさん神戸店です。

先日、神戸市北区にお住いのお客様から、「雨のたびにベランダが雨漏りして困っている…」というご相談をいただき雨漏り調査を行いました。

雨漏り調査の結果、ベランダの防水層(雨漏り防止のための塗装)が劣化しており、防水工事(新しい防水層を形成する)の必要がありました。

そこで、軽量で建物への負担が少なく、複雑な形状にも対応可能で、継ぎ目のない防水層が形成できる「ウレタン防水工事(通気工法)」をご提案し施工させていただきました。

今回は、こちらのお住いのベランダで行った防水工事(通気工法によるウレタン防水工事)の様子をご紹介いたします!

防水工事とは?

神戸市 防水工事の様子です
防水工事とは、コンクリート建造物の雨水に晒される部分に防水層を形成する施工を行うことです。

主に、屋上の陸屋根(ろくやね)・ベランダ・バルコニーからの漏水を防ぐための工事のことをいいます。

防水層の傷みは雨漏りに繋がるため、定期的な点検・メンテナンスが必要です。

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防水工事における2つの工法とは?

防水工事には「密着工法」と「通気工法(絶縁工法)」の2つがあります。


防水工事における密着工法とは、雨水の浸入を防ぐための防水層を下地に密着させて施工する工事方法をいいます。

 メリット 
・下地にそのまま防水層を形成できるため、工事期間が比較的短く済ませることが可能

「通気工法(絶縁工法)」と比べ安価で工事を済ませられる

 デメリット 
・下地に含まれている水分の影響を受けやすいため、ひび割れ・膨張が現れやすい

・定期的な点検・メンテナンスが必要


防水工事における通気工法(絶縁工法)とは、防水層を下地に密着させず空間(空気層)を設けて”浮かす”工法です。

空間を設けるために通気緩衝シートを下地に設置し、その上に防水層を形成します。

 メリット 
防水層が下地に密着していないため、下地に含まれている水分の影響をほとんど受けずに長持ちする

・維持管理費用を抑えることが可能

 デメリット 
・密着工法と比べて工事費用が若干上がる

床面に空気層を設けているため、たくさんの人が行き来したり重い荷物を置くような環境にはあまり向かない

複雑な形状のベランダに最適 ウレタン防水工事とは?

ウレタン塗膜防水完成
ウレタン防水(ウレタンゴム塗膜防水)とは、ウレタン樹脂を塗布することで弾力のある防水膜を形成する防水工事のことです。

液状のウレタン樹脂を塗りつけていく施工方法のため、複雑な形状の床面でも継ぎ目のない完全な防水膜を形成することが可能です。

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ウレタン防水工事の施工手順

ケレン(下地調整作業)で古い塗料や汚れを除去

ケレン作業開始
1.ウレタン防水工事における最初の工程「ケレン」(下地調整作業)を行います。

カッターやヘラを使用し、ベランダ床面の古い防水層を剥がし除去していくという作業です。

雨漏りが起こるベランダ床面の古い防水層は、かなり劣化が進みあちこちに剥がれが起きて塗膜が浮いている状態でした。

既存の古い防水層をケレンにより除去してから、ウレタン防水塗料を流し込み新しい防水層を形成していきます。


ケレンとは、塗料を塗りなおしする際に既存の古い塗料を除去する作業のことです。

既存の劣化した塗料(剥がれかかったりキズがついている状態)や錆びを除去する下地調整のための作業で、防水工事におけるケレンは防水層の仕上がりと耐久性に影響を与える非常に重要な工程となります。

劣化した部分の防水層を除去せずに新しい防水層を形成した場合、古い防水層の劣化部から再度剥がれを起こして水が入り込むことがあります。

また、新しく塗った防水層が膨らんで浮いてしまったり剥がれやすくもなるため、防水工事では防水層の形成前にしっかりとケレン作業を行い、既存の防水層の劣化部を除去する必要があります。


ケレンで発生したゴミや汚れの除去

ケレン作業開始
2.ケレンで発生したゴミや汚れをハケで綺麗に掃除し、除去していきます。

ケレン後の掃除を丁寧に行うことで、この後に設置する建材がしっかりと密着します。


クラック(ひび割れ)はコーキング材で補修

ケレン作業開始
3.ベランダ床面の下地にクラック(ひび割れ)が入っている部分はコーキング材で補修を行います。

このように、ケレンは非常に手間のかかる作業ですが仕上がりとその後の耐久性向上のための大変重要な工程となります。


神戸市 コーキング材とは?
コーキング材とは、防水性・気密性を向上させるために施工される建築材料です。

シーリング材ともよばれています。

一見簡単そうに見えるコーキング施工ですが、正しい方法で見た目も美しく仕上げるには豊富な経験と確かな技術力が必要です。

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ケレン完了

ケレン作業開始
4.ケレン完了いたしました。

劣化部位の除去とクラックの補修を行なったことで表面の凹凸が無くなり、後ほど設置する通気緩衝シート(下地と防水層の空間を設けるための建材)がしっかりと密着してくれます。


外壁のコーキング補修

クラック部・溝部コーキング処理
5.モルタル外壁のクラック(ひび割れ)をコーキング材で補修していきます。

クラックの割れ目をしっかりと掃除し、コーキング材を塗りこんでいきます。

コーキング補修を行うことで、クラック部位の塗膜の厚みが増して防水層の耐久性を高めることができます。


クラック部・溝部コーキング処理
6.クラックの割れ目に、しっかりとコーキング材を塗りこんでいきます。

粘着性が高く、しっかり隙間を密閉してくれるのがコーキング材です。

防水工事前のクラック補修作業を怠った場合、いくら上から綺麗に防水塗料を塗っても雨漏りに繋がりやすくなります。


ベランダ床の溝部にコーキング材を充填

クラック部・溝部コーキング処理
7.ベランダ床面平場の溝部をコーキング材で埋めていきます。

このように、溝部を埋めて凹凸を無くすことで、このあと上に設置する通気緩衝シートとの密着を高めることができます。


コーキング材の充填完了

クラック部・溝部コーキング処理
8.コーキング施工により、ベランダ床面の溝がきれいに埋まってフラットな状態となりました。


プライマー塗布

プライマー塗布
9.ウレタン防水専用プライマーをベランダ床面に塗っていきます。

プライマーは防水工事や建築工事などで使用される下塗り塗料で、主に接着性を高めることを目的としています。


プライマー塗布。
10.ウレタン防水工事に使用するプライマーは”ウレタンプライマー”とよばれています。

ウレタンプライマーは非常に密着性の高い建材です。


プライマー塗布
11.プライマーで下地の穴を塞ぎ密着性を高めることで、施工後の防水層の膨れを防ぎます。


通気緩衝シートをの設置

DSC_0211-1
12.防水塗料を施工する前に、通気性能をもつ”通気緩衝シート”を貼りつけて設置します。

通気緩衝シートを設置することにより、上部からの雨水をシャットアウトして防水層の膨れの原因となる下地の湿気を逃がすことができます。

通気緩衝シートには、下地(ベランダ床面)と強力に接着させるための特殊なアスファ ルト系粘着層が施してあります。

通気緩衝シートの粘着性のない部分が通気層となり、そこから溜まった湿気を逃すことで防水層の膨れを防止するという仕組みになっています。


通気緩衝シートを敷いていきます。
13.シワや空気が張り込まないように、慎重に通気緩衝シートを貼っていきます。

ジョイント部(シートのつなぎ目)を重ね合わせることによりシートを一体化させて防水機能を高めます。


防水テープを施工
14.通気緩衝シートのジョイント部にはジョイントテープを貼りつけていきます。


補強メッシュシートを貼る(メッシュ貼り)

防水テープを施工
15.端部にウレタン防水塗料の密着をよくするための補強メッシュシートを留めつけていきます

補強メッシュシートは「衝撃による防水層のひび割れ防止」「防水層の厚みの確保」のために施工します。


防水テープを施工
16.立上りの部分にも補強メッシュシートを貼っていきます。


通気緩衝シート施工完了
17.通気緩衝シートの設置が完了いたしました。

浸水リスクが高いシートとシートのつなぎ目もしっかりと丁寧に雨仕舞(あまじまい)しています。

次回はいよいよウレタン防水塗料を施工する工程に入ります!

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神戸市北区でウレタン防水工事なら「街の屋根やさん神戸店」へおまかせください

街の屋根やさん 松本
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お客様の声初回訪問時

森川様着工前アンケート
屋根工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
予算、業者をどこにするか。
屋根工事会社をどのように探しましたか?
インターネット
街の屋根やさんを知りすぐにお問合せ頂けましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
はい。
何が決め手となり街の屋根やさんにお問い合わせ頂きましたか?
松本さんの対応がよかったから。
実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか?
好感が持て親身になった相談に乗ってくれる

お客様の声完工後

森川様竣工後アンケート
Qご自宅の工事を依頼する会社にはどんなことを期待されていましたか?
A決めた業者がいないので信頼できるかどうか
Q街の屋根やさんにご依頼いただく際にどのような点を比較・検討されましたか?
A対応の素早さ
Q初回訪問後すぐに工事を依頼されましたか?もし依頼しなかったとしたらどんな点が不安でしたか?
Aすぐに工事を依頼した
Q数ある会社の中から街の屋根やさんに工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
A丁寧な説明
Q工事が終わってみていかがですか?忌憚のないご意見を頂戴出来ましたら幸いです。
A工事終了後でも相談できる関係や、定期的な点検があることで安心感が持てた

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