芦屋市でベランダ防水工事前に現地調査、アスファルト防水層の色あせや排水口まわりの汚れを確認
2026.08.20
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^)芦屋市にお住まいのお客様から、「ベランダの表面が傷んできたように見えて、雨のあとも少し気になる」とご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。現地で確認したところ、既存の防水はアスファルト防水を表面に仕上げ材を貼らずそのまま露出させ…
川西市で屋上防水工事！ベランダやマンション・ビル屋上の防水対策をレポート！
『屋上バルコニーの老朽化でついに雨漏りするようになった』
川西市にお住まいの方からのご依頼で、屋上の無料調査をおこないました。
調査の結果、お客様のおっしゃる通り屋上の土間全体が経年劣化しており、降ってきた雨水が真下に浸透してしまうような状態でした。
雨漏りを解消するため、ウレタン樹脂を塗布する屋上防水工事をおこなう運びとなりました！
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川西市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- サラセーヌ(AGCポリマー)
- 施工内容その他
- ウレタン防水工事 通気緩衝工法
- 築年数
- 約50年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 約45万
- 建坪
- 約20坪
内部に溜まった水分や湿気は、脱気筒という筒から逃がして通気性をキープさせます(*^^*)
通気性を確保し、湿気は逃がすことで内部からの劣化を防ぎ、防水力が長持ちする屋上やベランダを形成することが出来ます！
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「屋上防水とは？防水工事の種類・価格などを比較解説」
既存の防水工法は、ウレタン防水工事密着工法です。
防水工事でもっとも重要なのが下地の状態です。
そのため、既存の割れや膨れ、剥離した状態の悪い箇所はケレンを行います。
ケレンとは、ヘラや紙やすりやスポンジを使用して劣化した表面を削る作業で、塗り面の凸凹を手作業でなめらかにしていきます。
既存の防水の下にはほとんど水が回っていたため、かなりの箇所を取り除きました。
雨に強い施工にはこの手間が欠かせません。
樹脂モルタルのカチオンペーストという下地調整材を全面に塗布していきます。
下地の状態を回復させ、また既存の下地との絶縁効果があるため、新しい防水を行う前に必ず行います！
プライマーを塗布することで、この上に敷きこむQVシート(通気緩衝シート)との密着力を高める効果があります。
このQVシートは既存の防水と新しい防水層の間に層を作り、湿気がそこを流れるような役割があります。
シートのジョイント部には、クロスが付いているジョイントテープを貼っています！
シートの端末にはMBテープという防水テープでしっかりと隙間を塞いでいきます。
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この効果により、湿気による新しい塗膜防水の浮きを防ぐことが出来ます。
なおかつ、QVシートの緩衝効果により、建物自体にクラックが入ってもこのシートが塗膜の割れを防いでくれます！
ウレタン樹脂は乾燥することでとてもきれいな光沢が出るので、リフォーム後は気持ちがいいですよ(^－^)
いよいよウレタン防水工事も佳境を迎えます！
最後にウレタン防水層を紫外線から保護してくれる効果があるトップコートを全面に塗布し、ウレタン防水工事通気緩衝工法の完成です！
雨漏りが解消し、綺麗な屋上バルコニーに復旧したことでお客様にはとても喜んでいただけました(*^^*)
この度は誠にありがとうございました！
雨漏りが解消し、綺麗な屋上バルコニーに復旧したことでお客様にはとても喜んでいただけました(*^^*)
この度は誠にありがとうございました！
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
屋上防水工事をおこなうきっかけは、多くが室内の「雨漏り」や「水漏れ」などの漏水トラブルです。
屋上やバルコニーは、普段メンテナンスをあまりしないという方も多いのですが、雨漏りリスクがとても高い場所なんです。
理由は、「屋上に施工された防水層の劣化」に気づけず放置していることです。
屋上・バルコニーなどの陸屋根には、普通の三角屋根のように屋根材が設置されていません。
その代わりに施工されているのが「防水層」です。
防水層は施工してそのまま半永久的に防水機能が保たれるものではありません。
防水層は定期的に必ずメンテナンスする必要がある住宅設備です。
防水層の傷み(ひび割れ・剥がれ・排水口の劣化など)は階下への雨漏りにつながります。
屋上のあるご自宅で雨漏りが起きた場合、必ず調査させていただくのが屋上に施工された防水層です。
屋上やベランダの防水力をキープさせるのは、定期的な点検・補修です。
街の屋根やさん神戸店ではいつでも無料で雨漏り点検・お住まい点検をいたします(*^^*)
「相談」「調査」「ご提案」「お見積り」まではすべて無料です。
どんなささいな事でも、どうかお気軽にご相談くださいね！
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