神戸市灘区 台風で崩壊し瓦が落下する屋根！費用をかけずに屋根を復旧する方法は？
2023.10.25
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 先日、神戸市灘区に戸建て物件をお持ちの方から「空き家になっている住まいが５年前に台風被害に遭い、そのままになっている」とのご相談のお問い合わせをいただきました。 瓦のかけらなどが飛んだり落下してしまうため…
神戸市中央区 屋根葺き直し工事とは？エコな雨漏り解決法のご紹介
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です。
本日は、神戸市中央区にて雨漏りが発生した屋根を調査の上、屋根葺き直し工事をおこない、雨漏りを解決しました現場の様子をご紹介いたします！
2階建てのお住まいで、2階天井から雨漏りが起こっている状態でした。
雨漏り点検の結果、上は瓦屋根からの雨の浸入によるものと判断しました。
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屋根葺き直し工事とは、今回のような瓦やスレートなどの表面にある屋根材を一旦取り外し、葺き土や防水シート、野地板などの下地を交換・補修して整えてから、既存の屋根材を再利用して再度被せる工事の事です。
対して、屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を新しい屋根材に交換する屋根リフォームをさします。
屋根材を再利用する屋根葺き直し工事は、廃材が少ないので環境負荷が低く、エコロジーな屋根工事といわれています。
雨漏りは解決したいけど、お住まいの外観は変えたくない方にもオススメです。
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部分的に瓦がズレて崩れている部位が随所にありました。
今回はこの瓦のズレを直していく屋根葺き直し工事を行います。
瓦は基本的に固定されておらず、瓦の下に土台となる土を入れて瓦の高さと角度を調節して並べてありました。
築年数が経ってくると、瓦の隙間から入り込んだ雨水や台風、地震などの災害により下地の土が劣化して崩れ、表面の瓦がズレる現象が起こります。
こういった場合、まず下地の土を修繕する必要があるため瓦を一度捲り、土を置き替えて下地を整えてから瓦を復旧する屋根葺き直し工事が必要となります。
瓦を取り外すと、経年劣化により崩れてしまった下地の土が出てきます。
葺き土とよばれるこの下地の土は、雨水に濡れてまた乾いてという状態を何年も繰り返す事により、本来の粘着性を失ってバラバラに崩れてしまってる状態でした。
これでは瓦との密着性もなくなり、強風などの影響を受けて瓦がズレてしまい、さらに屋根下地に浸入する雨水の量が増えて雨漏りに繋がるという悪循環が起こります。
崩れた葺き土を清掃していきます。
吹き飛んで近隣の方にご迷惑がかからないよう、手作業で丁寧におこないます。
瓦捲り・葺き土清掃が終わりました。
撤去作業はここまでで、ここから屋根葺き直し工事の工程に入っていきます。
瓦葺き直しの前に、下地を施工していきます。
防水シートにも複数種類がありますが、今回使用するのは改質アスファルトルーフィングという防水シートです。
アスファルトの他に合成ゴムや合成樹脂を加えた防水シートで、耐久性が高いのが特徴です。
温度変化にも強く、劣化で破れにくいので人気の材質でオススメの防水シートです。
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防水シートの上に、瓦下地としてなんばん漆喰を積んでいきます。
現代の施工では葺き土はほとんど使わず、この『なんばん漆喰』を使うことが多いです。
なんばん漆喰は、通常の漆喰にシリコンが加えられた材料で、このなんばん漆喰自体に撥水性があり、固まるとセメントのように硬化するため、瓦屋根の頼れる下地となります。
この固まる前のなんばん漆喰に、瓦を乗せて葺き直していきます。
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葺き直し工事の際は、瓦を1枚1枚ステンレスの釘を使って下地にしっかり固定をしていきます。
土の上に瓦を乗せて、土の粘着力のみで固定する施工法に比べて固定力が格段に上がります。
近年増加し、大型化している台風などによる被害も最小限に抑えられます！
瓦屋根の葺き直し工事が完了しました！
下地が整えられて瓦が正しい位置にしっかりと固定されています。
瓦の隙間がなくなって、雨漏りも無事止まりお客様にも大変喜んでいただけました！
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屋根の修理といっても、今回のような屋根葺き直し工事から、瓦やスレートなどの屋根材1枚の交換で済むもの、屋根全体の葺き替えなど状況やその後の居住プランによってさまざまな解決策があります。
経験や専門知識がないと、屋根の劣化具合や修理が本当に必要かどうかなど、パッと見ただけで判断するのは難しいと思います。
また、原因がわかったとしてもどんな解決策があるのか、工事費用や工期などわからない事だらけですよね。
「街の屋根やさん神戸店」では、そんな
「原因がわからない」
「解決方法がわからない」
「どのくらい劣化しているのわからない」
「費用がどのくらいかかるかわからない」
といった修理前のご不安を解決するために、プロによる 無料点検 を随時受付けしております。
必要であったりご希望があれば、点検時にトラブルの原因箇所や劣化している部分の写真・動画撮影をおこない、その後お客様にお見せしながら親切・丁寧に解説し、メンテナンスがどの程度必要か、どんな解決方法があるかをご説明いたします。
あくまでも、お客様のその後のお住まいづくりのご希望にそって適切なご提案をさせていただきます。
すぐに葺き直しなどの屋根修理とは考えていなくても、とりあえずお住まいの劣化状況を知っておきたいというお客様もたくさんいらっしゃいます。
ちょっと気になることなど、まずはお気軽に何でもお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいね。
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