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長田区のお住まいでの雨漏り調査の様子をお伝えいたします。


雨漏り箇所
長田区のお住まいでの雨漏り調査の様子を本日の現場ブログではご紹介いたします。
雨漏り個所の様子です。

先日の大雨の際に天井が濡れていることに気付いたお客様から、
お問い合わせ頂きました。

雨漏り個所の内壁からの距離を測り、
屋根へ上ります。
釉薬瓦葺きの寄棟屋根
屋根の様子です。
屋根形状は寄棟、
伝統的な日本瓦で葺かれた屋根でした。
こちらの釉薬瓦は耐用年数で大体50年前後です。
築30年の屋根瓦の状態は、
まだまだお住まいの屋根を守ってくれる
ポテンシャルがありました。
雨漏り個所直上の様子
雨漏り個所直上の様子です。
棟の真下で雨漏りが起こっていました。

こちらの本棟の鬼瓦廻りが距離的には
雨漏り個所の真上になります。
漆喰と瓦の取り合いなどがコーキングによりふさがれています。
以前屋根の修理業者にて、棟瓦のズレ止めを施工してもらったようです。
瓦間をつないでいる鼠色のポンドのようなもので瓦同士を接着しております。
これはコーキング材です。
震災が起こった時に、爆発的に普及した工法で、
ラバーロック工法と呼ばれています。

瓦同士をつなぐことで、すれにくくする工法ですが、
接着する場所を間違えると、
水の逃げ道がふさがり、
棟の中に水が回ってしまう原因になる工法でもあります。
棟瓦の隙間もすべてコーキング材で塞いであります。
鬼瓦の正面の写真です。
この鬼廻りだけすべての瓦の隙間がふさがれています。
しかし鬼廻りの漆喰部分は
コーキングが打たれていないため、
そこから棟の中に入り込んだ雨水が出てくる部分に
すべてラバーロックが施されています。
そうすると棟の土台の土に水が回り、
棟下へと水が落ちる原因になります。
棟と地瓦の隙間の漆喰の様子
また棟と平場の地瓦との間には漆喰が塗り付けてあります。
これは棟の土台の土を雨から守るためのものですが、
漆喰が剥がれているのがお分かりいただけると思います。
熨斗瓦の隙間から入り込んだ雨水により、中の土が濡れ、漆喰が剥離しています。
この現象も明確な原因があります。
もともと漆喰の上に新しい漆喰を塗り付け、
増し塗のメンテナンスを以前にしています。
漆喰が2層になっているのが分かると思います。
漆喰を上から塗ることによって、
漆喰は本来の場所よりも
表に出てきてしまいます。
そうすると棟瓦の継ぎ目から
中に入り込もうとした雨が、
漆喰の上に当たり、
中の土迄呼び込む状態になってしまします。
棟の葺き土にくっついている漆喰は、
土が濡れると剥がれ落ちてきます。
水から守る『漆喰』が水を呼び込む『漆喰』に
変わってしまうのです。
これではメンテナンスの意味がありません。
棟瓦のズレ
棟の土が濡れると棟の形も崩れてきます。
そうなると棟瓦の中の土を直すために、
棟を一度解体して、
土を新しく盛り、瓦を復旧する棟の取り直し工事が必要となってきます。
安易な工法が、屋根の寿命を縮めることになってしまうのです。

棟瓦の様子から、棟の全面改修の棟を耐久性の高い防災棟に変える提案をさせて頂きました。

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