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神戸市長田区で屋根調査。スレートがかなり色褪せていました。


神戸市長田区で現場調査をさせていただきました。

調査の内容は屋根調査と外壁調査です。

今回は屋根の調査の報告をさせていただきます。

屋根は雨漏りしているとかではなく、屋根材が古くなっているのではないかと

心配されており、そろそろ葺き替えなどの屋根工事が必要ではないのかと考えて

おられている様子でした。

屋根材はスレートを使用しており、かなり色褪せている状態でした。

スレートのようなセメントのような屋根材は経年により屋根が色褪せてくるというデメリットがあります。

そのような屋根の大がかりな屋根工事で言えば、屋根の葺き替え工事や屋根のカバー工事がが代表的です。

その他にも塗装工事で屋根材の経年劣化を防ぐ塗装工事があります。

今回の屋根の状態はまず屋根の色が褪せていることが目に飛び込んできました。

色褪せると今後どのような屋根の症状になっていくのかというと、

雨水を撥水せず乾きにくくなります。

乾きにくくなるとスレート自体に水が溜まりやすくなり苔などがスレートの継ぎ目に生えやすくなります。

スレートに撥水性が無くなると急激にスレートが劣化してしまいます。

場合によっては反ってきたり、割れに繋がることもあります。

スレートのような屋根材の下地には防水シートがあり、基本的には

屋根材が割れても中の防水シートがしっかりしていれば雨が漏ることはありません。

しかし、あまり防水シートにかかることを防ぎたいものです。

では現在の屋根の状態の一部をご紹介します。

屋根調査
屋根は大屋根と下屋根に分かれおり、左右の切妻です。
真ん中には棟があり棟板金で施されています。
中央の穴は棟換気をいい屋根裏などを換気しています。
屋根調査
屋根材はスレートです。
全体的に屋根材が色褪せているのが確認できます。


屋根調査

屋根調査

屋根調査
軒先から棟にかけて葺いていきますが、この継ぎ目に隙間ができ、反ってきている屋根をよく見ます。
ここの屋根ではそのような症状は見られませんでした。
屋根調査
黒カビのようなものが確認できました。
これは新品のスレートでは絶対、見られません。
屋根材が古くなってきていることと言えます。
今回の屋根では屋根のカバー工事を提案させていただくことになりました。

カバー工事で使用する屋根材は金属です。

ガルバリウム鋼板でできているガルテクトを屋根材で採用します。

アイジー工業が誇る、とてもかっこよくて丈夫な屋根材でのお見積りをさせていただくことになりました。

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