神戸市灘区|雨漏り調査に急行しました。


本日は神戸市灘区の雨漏り調査にお邪魔しました。

お問い合わせの内容は雨がきつい日に1階リビングに雨漏りするとのことでしたので、真上に当たるベランダと2階の屋根に登り調査させていただきました。
雨染み
天井クロスには染みが出ていてクロスのジョイントが剥がれてきています。

かなりの雨水が浸入していると考えられます。
ベランダ
真上に当たるベランダの状況ですが撥水性はほぼない状態です。

黒っぽく見えるのが雨水が下地に回っている証拠です。
ベランダ
苔も生えていますので水分が残っているのでしょう。
ベランダ
表面の防水層が割れています!
これだけのひび割れですと雨水は浸入するでしょう!

雨漏りの原因はほぼ特定できましたが、念のため屋根の調査もさせていただきました。
瓦屋根
屋根の形状は切ずま屋根で雨水の逃げ場もシンプルで雨漏りしにくい形状屋根です。

見た目も大きな痛みもなく良好です。
瓦屋根
大棟も特に大きな心配はなさそうですね!

瓦屋根
鬼瓦が多少気になりますがまだまだ元気な状態です。
瓦屋根
瓦の表面の劣化は多少ありますが、
雨漏りに発展するようなほどではありません。
今回の雨漏り調査の結果はベランダからの雨漏りでした。

屋根に関しましてはほぼ問題ないと思われますし、今すぐに手を入れなければならない箇所はありませんでした。
工事としましてはウレタン防水を提案させていただきますが、お客様の要望に答えられるように頑張りたいです。

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