神戸市北区の雨漏り修理費用はいくら？修理内容別にかかる費用事例も紹介
2025.08.08
神戸市北区の雨漏り修理費用は？【結論】 神戸市北区での雨漏り修理費用は、屋根の状態や修理方法によって異なります。以下は、一般的な雨漏り修理の費用目安です。 部分的な修理（コーキングやシーリングなど）: 3万円〜 屋根の葺き替え（全面的なリフォーム）: 80万円〜 防水工事（ベラン…
芦屋市 屋根カバー工事は下地の状態を見極めてから！築20年の下地状態とは？
スレート屋根は、20～3０年が寿命と言われており、またそれまでにも雨漏り防止や美観の回復のために塗装メンテナンスをおこなうのが適切と言われています。
こちらの屋根点検をさせていただいた際、表面のスレートと下地に傷みが見られ、下地は特に傷みが激しかったため、この下地と屋根の上から新しい屋根をかぶせても防水力や耐久力が長くもたないと判断しました。
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「スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法」はこちら
スレート屋根の点検をする際には、どこがどの程度傷んでいるか、下地がどの程度傷んでいるかによって、どんなリフォーム工法が適切かを判断いたします。
こちらのスレート屋根を点検させていただいた際、屋根下地がかなり傷んでいるのが確認出来ました。
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「屋根の内部の構造ってどうなっているの？」はこちら
防水シートとは、屋根の2次防水の役割を担っているアスファルトでコーティングされたシートです。
台風や豪雨で吹き付ける雨が屋根のちょっとした隙間から浸入したとしても、このシートがブロックしてくれるため、屋根からの
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「雨漏りを防止する屋根の防水シートの重要性について」はこちら
たとえば既存の屋根が
アスベストが含まれている
ただ、今回のように著しく下地が傷んでいる場合は、その後の寿命や防水性
下地がかなり傷んでいる場合で、その後も安心して長く住みたいという場合は屋根が新築同然となる屋根葺き替え工事がもっとも適切とご提案しています。
『屋根カバー工事』の場合は、新しい防水シートや表面の屋根材をかぶせる際に、既存屋根の下にある野地板（のじいた）や垂木（たるき）といったの木材部分に釘を効かせる必要があります。
その木材部分が腐食していたり損傷している場合は、せっかく費用をかけてリフォームをしてもクギが緩みやすく、長くはもたないので結果またリフォームが必要になってしまうのです。
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屋根全面のスレートを剥がし、屋根面を留めていた棟板金（むねばんきん）解体・撤去しました。
次に、既存の防水シートも剥がしていきます。
風でシートが近隣のみなさまに
防水シートがだいぶめくれてきましたね。
防水シートをめくると、その下にある既存の野地板が見えてきました！
防水シートをおおかためくり野地板が見えました。
施工後20年経った野地板の状態です。
かなり変色し、部分的に腐食も発生しています。
防水シートがあれだけ破れていたので、スレートの隙間から浸入した雨水が直接野地板まで浸透し、ついに腐食が始まっている状態ですね。
このように腐食した板に、クギを打ち付けて新しい屋根下地と屋根材を固定する「屋根カバー工事」を適用するのは危険です。
屋根カバー工事ではなく、屋根葺き替え工事をご依頼していただいて本当によかったの一言です！
目先の費用は多少
街の屋根やさん神戸店では、『無料お住まい点検』を随時受けて付けております(*^^*)
プロの職人が屋根やお住まい全体を丁寧に調査し、劣化状態や防水力を正確に判断した上で、適切なリフォーム方法や補修方法をご提案させていただきます。
まだ工事をするかどうかまではお考えでない場合でも、お住まいの安全点検として定期的にお申し込みいただいている方も多くいらっしゃいます(^^)/
屋根や屋上、ベランダの劣化や雨漏り原因など、お住まいの気になることや不安なことがございましたら、私どもへお気軽にご相談くださいね！
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