神戸市中央区の８階建てビルにて屋上防水の現地調査依頼！屋上は色褪せ・ひび割れで劣化の激しい状態
2026.06.18
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)今回は、神戸市中央区に建つ8階建てビルの屋上防水についての現場調査レポートです。ビルの管理会社様より、現状の確認とお見積もりの作成をしてほしいとのご要請をいただき、さっそく現地調査へと向かいました。実は、今回ご相談をくださった管理会…
芦屋市 ベランダの防水リフォームをおこないます！【戸建て】
1. 紫外線
紫外線は防水層の表面を劣化させ、ひび割れや剥離を引き起こします。特に日当たりが良く、雨風の影響を受けやすいベランダは劣化が早くなります。
2. 風雨
風雨は防水層を直接的に傷つけ、劣化を早めます。特に、強風や豪雨は防水層に大きな負担をかけ、破損や剥離を引き起こす可能性があります。
3. 温度変化
温度変化は防水層を伸縮させ、ひび割れや剥離を引き起こします。冬場の寒暖差は特に大きく、防水層に大きな負担をかけます。
4. 物理的な摩擦
ベランダで洗濯物を干したり物置を置いたりすると、防水層に摩擦が生じ、劣化を早めます。
塩ビシートを張り付けるために何を使用するかというと、専用のボンドを使い下地に張り付けていきます。
くし鏝を使い、くし目を出しながら塗布を行います。
今回は田島ルーフィングの「ビュートップ」という塩ビシートを使います。
もちろんボンドも田島ルーフィングのビュートップ専用のビューボンドを使います。
ボンドを立上り面に塗布していきます。
塗布したボンドを少し乾かしてくっつく状態まで置きます。
これをオープンタイムとよびます。
オープンタイム中に、防水シートの端末部分に防水両面テープを張り付けていきます。
防水シートの端末は捲れやすいため、後々つけるアルミの押さえ金物の防水のために施工します。
オープンタイム後、塩ビシートを貼り付けます。
しっかりと圧着して密着させます。
シート同士のジョイント部は熱で溶かし、シートをくっつけていきます。
これを「熱融着」といいます。
シートどうしのジョイントが綺麗にくっつきました！
個のジョイント部は後々シール材で埋めていきます。
入り隅部分には専用のコーナーパッチを使い納めていきます！
防水の種類と寿命の目安は、
ウレタン防水：10～15年
FRP防水：15～20年
シート防水：15～20年
塗膜防水：10～15年
メンテナンスのタイミングは、
5年に1度: 防水層の表面にチョーキング現象（白い粉状のものが付着する）が発生している場合
10年に1度: ひび割れや剥離などの異常が発生している場合
雨漏り: 雨漏りが発生している場合は、早急に補修が必要
また、メンテナンス方法は今回のような防水シートを貼るシート防水のほか、
トップコートの塗り替え: 防水層の表面にトップコートを塗り、紫外線や風雨から保護する
部分補修: ひび割れや剥離などの異常が発生している箇所を部分的に補修する
全面改修: 防水層全体を新しく張り替える
といった様々な方法があります！
ご予算やその後の居住プランによってカスタマイズ出来ますので、まずはお気軽にご相談くださいね(^－^)
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
兵庫県芦屋市でベランダの防水リフォームをご検討中でしたら、私ども「街の屋根やさん神戸店」におまかせください。
ベランダ・屋上などの陸屋根はほとんど傾斜が無く、通常の適正勾配の屋根とは違い水が溜まりやすい造りです。
そのため、どうしても雨漏りリスクが高くなります。
雨漏りトラブルを避けるためには「防水層の定期的なメンテナンス」が必要不可欠です。
「うちのベランダは大丈夫かな‥？」
「ベランダ床面が色あせてひび割れてる‥」
このような場合、私どもの「無料おすまい調査」をご利用ください。
いつでも無料で相談・調査・ご提案・お見積りまでさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
施工・修理を依頼するか否かはあくまでお客様自身でご判断いただいております。
「不要な修理工事」「相場以上の費用の要求」などは一切いたしておりません。
どうか安心してご遠慮なく無料調査をご利用ください。
分からないことやご不安なことがございましたら、私ども「街の屋根やさん神戸店スタッフ」に何でもご相談くださいね。
お客様にご納得いただけるまで、しっかりと丁寧にわかりやすくお答えさせていただきます！
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