こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^)

今回は、神戸市北区でベランダから雨漏りしていたお宅の補修工事をレポートします！

「1階のリビング天井から水が漏れていて、原因はどうやらベランダにあるかも…」

そんなお問い合わせをいただき、さっそく調査に伺いました。

調査の結果、ベランダ端部のシリコンシーリングが経年劣化していることが判明しました。

シーリングはベランダや外壁の隙間を防水するための大事な素材ですが、紫外線や風雨にさらされるとどうしても劣化してしまいます。

その結果、ひび割れや隙間が生じ、そこから雨水が浸入して下の階に雨漏りを引き起こしていました。

ベランダからの雨漏りの原因

ベランダから階下に雨漏りが発生する原因には、以下のようなものがあります。

　①シーリングの劣化　
　今回のケースのように、シリコンシーリングが劣化して隙間ができると、そこから雨水が入り込みます。経年劣化や温度変化、紫外線の影響でシーリングはひび割れや切れが生じやすい場所です。

　②防水層の劣化　
　ベランダ自体の防水層が劣化している場合も、雨水が内部に浸透し、下階に漏れてしまうことがあります。特に、FRP防水やウレタン防水が使われているベランダでは、時間とともに防水機能が低下するため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

　③排水口の詰まり　
　ベランダの排水口が落ち葉やゴミで詰まってしまうと、雨水が正常に流れず、防水層やシーリングの隙間に溜まり、そこから水が浸入してしまいます。
特に、排水口の詰まりは気づきにくい部分なので、こまめなチェックが重要です。

こうした問題が放置されると、雨漏りが進行してしまい、建物内部の腐食や大規模な補修が必要になることも。

早めの点検と対処が建物を守るカギです！

神戸市北区×ベランダのシーリング工事　①劣化したシーリング

　関連ページ　

神戸市北区×ベランダのシーリング工事　②シリコンシーラント打設

神戸市北区×ベランダのシーリング　③完工

ベランダ防水工事のポイントは？

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