西宮市で雨漏り防水点検なら！瓦屋根のメンテナンスで家の防水力を上げよう！
釉薬瓦屋根は、粘土瓦の表面に釉薬を焼き付けた瓦を使用した屋根です。
釉薬とはガラス質の膜で、瓦に光沢と色を与え、防水性を高める効果があります。
様々な屋根材の中でも防水性と耐久性が高い釉薬瓦は、５０年もつと言われています！
屋根点検では、瓦の割れや欠け、釉薬の剥がれなどをチェックします。
ヒビ割れなどがあれば、メンテナンスとして漆喰の補修や、瓦の部分差し替えなどを行います。
屋根全面を点検しましたが、全体的にとてもきれいな状態でした！
ヒビなどもなく、瓦は健康な状態です(^^)/
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屋根に降ってきた雨水を集めて地上へ受け流すために、建物には必要不可欠なパーツです。
こちらの雨樋の継手部分が割れているのが確認できました。
継手
金具部分が紫外線や気温差の影響で収縮し、傷んだことで割れてしまったのでしょう。
この場所の雨樋だと普段なかなか気付けない箇所ですね。
こうした不具合で屋根上に水が溜まりやすい状況が続くと、瓦の隙間から雨水が浸入して屋根下地を傷める原因にもなるので、不具合に気づいたら軽微なうちに直しておきましょう(*^^*)
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屋根の漆喰は、屋根の棟と瓦の間の隙間を埋め、瓦の下にある屋根の下地
石灰を主原料とした漆喰は、比較的柔らかい素材のため、瓦に比べて劣化しやすく、ひび割れや欠けなどが起こりやすいのです。
漆喰の劣化を早める原因には、
雨 :雨水は、漆喰の成分を溶かし出す原因となります。特に、酸性雨の場合は劣化を早めます。
紫外線 : 紫外線は、漆喰の表面を劣化させ、ひび割れや色あせの原因となります。
凍結解凍 : 冬場の凍結と解凍を繰り返すことで、漆喰に細かな亀裂が生じ、劣化が早まります。
などがあります。
こちらの屋根は一見とてもキレイな状態でしたが、上写真のように頂上から軒へとくだっていく降り棟（くだりむね）という部分の漆喰がかなり劣化しており、
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こちらの棟の端の方は瓦、中央部はタフモックという棟板金で造られていました。
タフモックは、軽くて加工性・耐久性にも優れたプラスチック木材です。
タフモック：軽量で加工性・耐久性に優れたプラスチック木材
従来の木材に比べて、重量が約3分の1と非常に軽量です。
そのため、屋根や外壁などの施工が容易になり、建物の重量負担を軽減できます。
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棟は、屋根の頂上で日々休みなく太陽熱にさらされているため、熱で膨張し、冷えると逆に収縮します。
伸縮を繰り返すことでクギが徐々に浮いて抜けてしまい、その分屋根材の固定力が弱まるため、雨漏りの原因となったり、台風などの際に剥がれたりという被害に発展します。
こちらは再固定が必要ですね。
全体的にキレイな状態でした。
家主様に点検時に撮影した写真とともに、屋根の状態をご報告し、今後の雨漏りリスクを解消しておくメンテナンスとして、以下のようにご提案いたしました。
①降り棟の漆喰劣化
➡瓦を一旦捲って漆喰を除去し、新しい漆喰で瓦を積み直す『棟取り直し工事』
②雨樋の割れ
➡継手部分のパーツ交換
③タフモック部分のクギ抜け
➡新たなクギで再固定
メンテナンス方法についてご提案し、お見積りをお持ちする運びとなりました！
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屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
たとえば今回のような瓦屋根の場合、部分的なメンテナンスで屋根の寿命をグッと延ばすことも可能です。
可能な限り費用を抑えて雨漏りを解消させたいという方も、お気軽にご相談くださいね。
わたしたちは、お客様のご希望やお悩みに寄り添ったメンテナンス方法のご提案ができるよう日々努めております(*^^*)
お電話やお問い合わせフォームから何でもお気軽にお問い合わせくださいね(^^♪
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