神戸市垂水区小束山でモニエル瓦の危機！ドローン点検で見えた「瓦のズレ」と塗装メンテナンスの落とし穴
2026.02.25
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)～本日は、神戸市垂水区小束山の閑静な住宅街にお住まいのお客様より、「築年数が経過し、屋根の色あせが気になる。一度プロの目で見てほしい」とのご依頼をいただき、無料現地調査にお伺いしました。小束山エリアは高台に位置し、日当たりが良い一方…
神戸市兵庫区で雨漏り修理のお見積もり！プロが無料調査し解消法をご提案
頻度は低いものの、強い雨になると雨漏りが数回天井の入隅から発生するということでした。
築３０年ということですが、10年ほど前に雨漏りが発生したため全体塗装をおこなわれたそうで、そこから数年は雨漏りはしなかったそうですが、最近になってまた雨漏りが再発したそうです。
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雨漏りしていた1階居室の天井入隅の直上は、2階窓のようでした。
こちらの煙突はデザインのために造られたもので、換気機能などはありません。
はしごで屋根上へ
こちらにも板金が使用されていましたが、太陽熱や雨風の攻撃を日々劣化したようです。
板金部分に目視で分かるサイズの穴とヒビも多数確認出来ました。
雨漏りの直接的な原因は、この隙間から浸入した雨水が屋根内部で斜面に沿って落ち、屋根下地を傷めて浸透し続けたことで起こったと考えられます。
ここからも少しずつ雨水が浸入していたものと考えられました。
シーリング材は、紫外線や温度差によってシーリング材が硬化し、ひび割れや破断が発生しやすくなります。
また、可塑剤と呼ばれる成分が揮発し、シーリング材が痩せて隙間ができてしまうため、お住まいの中でも特に定期的に点検や補修が必要な箇所なんです。
こちらは
現状としてはその塗膜もほとんど剥がれてきており、コケも生えてきていました。
スレート屋根の寿命は、20～30年と言われています。
そしてその間にも10年に1度は塗装や端部分の板金パーツ交換などをしてメンテナンスをしておくことで、長持ち具合が変わってきます。
こちらの屋根は築30年でリフォームを検討される時期にきており、煙突部分からの雨水浸入もあって見えない屋根下地の部分が損傷しているものと思われます。
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今回の雨漏り修理方法としては、現状の屋根を下地から解体し、新しい屋根下地と屋根材へ葺き替える「屋根葺き替え工事」、もしくは現状の屋根をそのまま残し、上から新しい下地と屋根材で覆う「屋根カバー工事」があります。
家主様に雨漏り調査のご報告をさせていただき、今回は費用を抑えながら防水力の高い屋根に復旧させ、デザインも一新出来る「屋根カバー工事」についてご提案させていただきました。
他の業者様など何社か合い見積もりを取られていましたが、雨漏りの原因と屋根カバー工事についてご説明させていただき、お見積りをお持ちしたその場でご契約をいただき、弊社で雨漏り修理ををさせていただく運びとなりました。
しっかりと屋根を復旧させて、家主様にご満足いただける屋根リフォームをおこなわせていただきます！
この工事の費用や実際の工程
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強引な修理のご提案や不要な工事は一切おこないません。
お住まいについてのお悩み相談や、お住まいの健康診断として是非お気軽にご利用してみてくださいね(^^♪
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