神戸市須磨区 家の雨漏り原因がわからない時はプロが特定します！
和室天井に雨染みが広がってきていますね・・。
雨染みが出来ている箇所がちょうどエアコンの近くですし、これ以上雨漏りの量が増えてくるのは故障や漏電にも繋がらないかご不安かと思います。
真上の瓦屋根を見てみましょう！
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この「かわらU」という屋根材、実は瓦ではなくスレート屋根材です。
瓦屋根のような外観に仕上がりますが、瓦よりもかなり軽量なので建物への負担が少ないということで一時期ブームとなった屋根材です。
しかし、軽量なのは大きなメリットながらその耐久性に問題があり、変色や塗膜の剥がれ、ヒビなど劣化しやすい現在は販売されていません。
このかわらUが原因の可能性があるため、屋根全体を細かく調査しました。
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屋根の素材と外壁の素材は違うので、その境目が雨水の浸入口になりやすいのです。
このような雨水が浸入しやすい箇所の隙間を埋めたり、部材を設置する仕組みを雨仕舞い（あまじまい）といいます。
外壁と屋根の境目部分でいうと、外壁をつたって上から流れてくる雨水が境目の隙間に入り込まないように、スムーズに屋根面をつたって排水されるようにする処置が雨仕舞いですね。
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しかし、１番壁際のかわらUが谷状になっている部分にはすべてモルタルを流して隙間を防いでいました。
本来こういった形状の屋根材にはわずかな隙間がどうしても発生するのですが、雨漏りに発展しないように、適切な隙間をあえて設けることで一旦浸入してしまった雨水を排出させる仕組みをつくる必要があります。
しかしこちらには雨水の排出に必要な隙間（出口）がなく、逃げ道がなくなった雨水はかわらUの下で溜まり続けて溢れ（オーバーフロー）、屋根下地に浸透して屋根裏にまわり、やがて室内天井へ雨水が到達したのだと考えられます。
雨水の排出（特に屋根と外壁の取り合い部分
雨漏り解決のために後日屋根材を取り替える「屋根葺き替え工事」をおこなう事になりました。
現状のままではまた雨が降った際に雨漏りしてしまうので、ブルーシートで簡易的な養生をさせていただきました。
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屋根材をすべて捲ることで、その奥の下地の状態もわかります。
長年雨水が溜まっていたため、完全に腐食して朽ちてしまっていますね。
捲るとわかりやすいのですが、こちらの屋根は勾配が緩やかであるため、通常の屋根より雨水が溜まりやすい状態です。
本来であればこういった緩やかな勾配の屋根には、今から設置する金属屋根のように雨水が排水されやすい屋根材を選択する必要があったのです。
まずは、新しい下地となる
この構造用合板部分を野地板（のじいた）といいます。
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現在の屋根工法
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いわゆる金属屋根です。
水はけがよく耐久性が高いため、屋根の新築時にもリフォーム時にも選ばれることの多い人気の屋根材です。
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雨漏りのきっかけとなった屋根と外壁の取り合い部分には水切り板金を設置します。
水切り板金には、隙間の出来やすいこの屋根の端部分をしっかりガードし、外壁を伝って落ちてくる雨水の浸入を防ぐとともに屋根材を頑丈に固定する役割もあります。
落ち着いた色味のダークブラウンの金属屋根材で外観も一新しましたね。
ご不安だった雨漏りが無事解決し、施主様も安心されたご様子でした！
工事後も定期点検をさせていただき、万一の不具合にも備えます！
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
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神戸市須磨区
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