三田市で屋根修繕！リフォームから3年で雨漏り？原因と解決法とは？
2023.11.12
※2023年11月12日 記事更新 こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 本日は、三田市にて雨漏りが発生した屋根を調査の上、一部のスレート葺き直しとなんばん漆喰補修を中心とした屋根修繕工事をおこない、雨漏りを解決しました様子を…
神戸市東灘区の雨漏り点検！台風通過後の２次被害を防ぐ無料屋根点検をレポート！
屋根は勾配(傾斜)がかなり急でしたので、特に慎重に点検作業を進めていきます。
屋根材に使用されていたのはカラーベストというスレート材(屋根素材)でした。
雨や強い日差しから長年守ってくれたスレート材は塗膜が剥がれ、表面には苔が生えていました。
その苔が乾燥することにより、ホコリや汚れがたくさん乗っている状態のため、屋根表面がかなり滑りやすい状態となっていました。
このようなスレート屋根材(カラーベスト・コロニアル)は主成分がセメントです。
セメントが主成分の屋根材は、7～10年程で塗膜が剥がれて防水効果が落ち、屋根材が雨水を吸収して苔の繁殖を促進させてしまいます。
苔の増殖がさらに進んだ場合、屋根材は常に雨水を含み高湿状態が続くこととなります。
高湿状態が続くことにより、屋根内部の下地や防水シートまで腐食・劣化が進みます。
その結果、雨漏りの可能性が高まります。
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近年での台風被害が見つかりました。
屋根頂点である棟(むね)を守る棟板金(むねばんきん)が一部飛散して無くなっていました。
棟はお客様や周囲の人々からもまったく見えない箇所のため、今回、無料点検を行わなければ雨漏り被害が出るまで気づくことができなかったと思われます。
このように、実際に業者による点検を行うまで屋根の状況が分からないというお住まいも少なくありません。
棟は雨を真っ先に受け止める屋根の頂上であるため、もっとも雨漏りの危険性が高い部位になります。
雨漏り被害が出る前にトラブルを発見できて、本当に良かったです。
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上写真は棟板金が飛散してむき出し状態の貫板(ぬきいた)です。
屋根における貫板は、棟板金を固定するための下地の木材です。
貫板の変色・痩せの状態から見て、台風被害を受けてかなりの時間が経過していることが分かります。
去年の台風以前の被害と推測できる劣化状態でした。
棟板金はこの貫板にビスを打ち込み固定します。
しかし、貫板が腐食して劣化が進むとその固定力が弱まります。
その結果、今回のような棟板金の飛散や剥がれを引き起こします。
下地の木の間から見えるのは防水シート(ルーフィング)です。
幸い、防水シート層には破れは見当たりませんでした。
アスファルトルーフィングという防水シートが敷きこまれているのですが、直接太陽光が当たり続けると破れて室内への雨漏りへと発展してしまうことがあります。
雨漏り被害が出た場合、屋根下地の劣化が原因となりますので、部分的な補修だけでは済まなくなる可能性が出てきます。
雨漏りの被害が出る前に無料点検をさせていただけて本当によかったです！
防水シート(ルーフィング)とは、屋根材の下に敷く防水のための建築材料です。
屋根下葺き材ともよばれます。
防水シートの劣化は雨漏りを引き起こす原因となります。
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ある日突然訪れる予期せぬ台風や大雨などの自然災害に備え、大切なお住いのためにできることとは一体何でしょうか？
私たち街の屋根やさん神戸店が考えるお住いのための台風・大雨への備えは「平時のメンテナンス」です。
実は、今回のような台風・強風などによる屋根の飛散は、その約8割が平時のメンテナンスで防げる被害なのです。
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料で雨漏り点検・お住まい点検・お見積りまでを行っております。
大切なお住いの台風対策としても、ぜひ無料点検をお気軽にご利用してみてください(^－^)
もちろんお見積りまででも構いません。
分からないことやご不安なことがございましたら何でもお気軽にご相談くださいね。
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