神戸市垂水区 屋上防水点検！雨漏りしたら屋上のどこを見る？
2023.09.28
※2023年9月28日更新 こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*) 神戸市垂水区にお住まいのお客様から無料雨漏り点検のご依頼をいただきました。 雨漏りが起きているというお客様のご自宅は屋上のあるフラットな屋根です。 …
神戸市中央区 折半屋根から雨漏り、原因は勾配の不良から雨漏り。
こちらは居室天井の雨染みです。
今迄気付いていなかったが、
よく見るとクロスに染みがあることに気付き
ご相談を受け調査に向かわせていただきました。
雨が降ると必ず入ってきているようで、
雨漏りの量からも、
じわじわ染みて少量づつ入り込んでいるようです。
今迄気付いていなかったが、
よく見るとクロスに染みがあることに気付き
ご相談を受け調査に向かわせていただきました。
雨が降ると必ず入ってきているようで、
雨漏りの量からも、
じわじわ染みて少量づつ入り込んでいるようです。
屋根の様子を見るため、
屋根に上らせていただきました。
これが折半屋根という屋根材です。
おしゃれなお住まいなので、
このように一段下がった場所に、
折半屋根が施工されています。
この屋根は勾配が大変緩く傾斜が
分かりづらいかもしれませんが、
写真左から右にかけて傾斜が付いており、
水の流れを作っています。
しかし、屋根の勾配が緩いと、
雨水の排出スピードが遅いため、
水の侵入口があれば、
雨が入り込むリスクが高い屋根だとも言えます。
屋根に上らせていただきました。
これが折半屋根という屋根材です。
おしゃれなお住まいなので、
このように一段下がった場所に、
折半屋根が施工されています。
この屋根は勾配が大変緩く傾斜が
分かりづらいかもしれませんが、
写真左から右にかけて傾斜が付いており、
水の流れを作っています。
しかし、屋根の勾配が緩いと、
雨水の排出スピードが遅いため、
水の侵入口があれば、
雨が入り込むリスクが高い屋根だとも言えます。
まずは雨漏り個所の真上の一番高い場所から調査をします。
棟という屋根の頂点を守っている板金部です。
ジョイントのコーキングの切れ目などがあり、
この辺りも原因の一つかもしれません。
棟という屋根の頂点を守っている板金部です。
ジョイントのコーキングの切れ目などがあり、
この辺りも原因の一つかもしれません。
このように、勾配調整が出来ておらず、
板金の天板の部分が水たまり状態になっています。
水がたまる場所というのは、
劣化が進みやすく、
とくに、シール処理されている場所などは
切れ目からじわじわと水が入りこむ原因になります。
板金の天板の部分が水たまり状態になっています。
水がたまる場所というのは、
劣化が進みやすく、
とくに、シール処理されている場所などは
切れ目からじわじわと水が入りこむ原因になります。
折半屋根と外壁の取り合い部には、
水切りという壁の内側に水が回らないようにする板金が取り付けてあります。
その水切り部のコーキング処理の切れ目が多く、
この水切りも勾配の調整がうまくいっておらず。
水切りの上が水たまり状態になっていました。
水切りという壁の内側に水が回らないようにする板金が取り付けてあります。
その水切り部のコーキング処理の切れ目が多く、
この水切りも勾配の調整がうまくいっておらず。
水切りの上が水たまり状態になっていました。
ほぼすべてのコーキングに切れ目がありました。
長い間耐えしのいでくれている
屋根だということが分かります。
こういった場所や板金とのジョイント部の
シール部分に水がずっと当たっている状態です。
長い間耐えしのいでくれている
屋根だということが分かります。
こういった場所や板金とのジョイント部の
シール部分に水がずっと当たっている状態です。
居室内の雨漏りの状態から、
この水切りの部分から雨が入り込んでいる
可能性が非常に高いと調査の結果判断し、
水切りを養生して雨がかからない状態に
させていただきました。
この水切りの部分から雨が入り込んでいる
可能性が非常に高いと調査の結果判断し、
水切りを養生して雨がかからない状態に
させていただきました。
この状態で耐えしのいでもらい、
雨が降ってない日に散水を行い、
細かな原因を追究していきます。
雨が降ってない日に散水を行い、
細かな原因を追究していきます。
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