神戸市西区雨漏り調査に伺いました様子を、
本日の現場ブログではご紹介いたします。
雨漏り発生はおよそ3年ほど前で、
少しづつ雨漏りの範囲が大きくなってきているとのことで、
不安になったお客様から雨漏り調査をご依頼いただきました。
天井ボードの継ぎ目から雨漏りがおこり、
天井クロスが浮いている状態です。
雨漏り個所の壁からの寸法を測り、屋根の調査へと移行します。
屋根の様子です。
とても大きなカラーベストという
屋根材で葺かれた屋根です。
表面の状況から、塗装工事を行って7～8年の
歳月がたっていると予測できます。
雨漏り個所の点検に向かいます。
雨漏り箇所直上の屋根面です。
壁から2600程内に入り込んだところのみで雨漏りが発生しています。
ピンポイントでの雨漏りは、直上から入り込んでいることが多く、
また屋根は勾配が付いているので屋根裏面も傾斜しており、
その傾斜を伝って落ちてくることもあります。
そのため、雨漏り箇所から勾配が上の面が調査の対象になっていきます。
雨漏り個所付近から水上(勾配が上)の部分に、
補修跡が見つかりました。
これはおそらく屋根材をビスで打ち付けて
補修を行っていると推測します。
カラーベストはセメントの5mmの成型版に
塗装を施して撥水性を高めている屋根材ですが、
最初の塗装はおよそ10年前後で紫外線により
塗膜が劣化します。
塗装が劣化すると屋根の基材表面に水が滞り、
濡れと渇きを繰り返すうちに表面の伸縮により
そり上がってきます。
その反り上りを補修するために、
上からビスを打ち込み無理やり固定をして
ビス頭をコーキング材で止水処理をしているのですが、
これは構造上あまり好ましい補修方法ではありません。
なぜなら、カラーベストは上に重なりながら
葺かれている屋根材だからです。
1枚の流れ方向の長さがおよそ410mm、
幅が910mmに対して表面に見えている部分は
180mmほどしかありません。
残りの230mmは上の屋根材の下に入り込んでいるのです。
そうすると縦、横の隙間から屋根材の重なりの
裏に回った水は止水が出来ませんので
ビス穴から入り込んでしまう事があります。
そうすると雨漏りしてしまうという事です。
近年アンテナも屋根を貫通する形で取り付けたとのことですが、
先ほどと同様の理由で、雨漏りが引きおこる可能性が高いです。
屋根裏に入り、ビス補修付近を点検しました。
このようにやはり雨水が入り込み雨漏りが発生しています。
アンテナ部分も同様に雨漏りによる雨染みがあります。
屋根面に穴をあけるということは
雨の入り口を作るという事です。
その入り口が今回の雨漏りを引き起こしていました。
この工事の現場ブログ
2019/05/15/ 神戸市西区雨漏り調査に伺いました。
神戸市西区雨漏り調査に伺いました様子を、本日の現場ブログではご紹介いたします。雨漏り発生はおよそ3年ほど前で、少しづつ雨漏りの範囲が大きくなってきているとのことで、不安になったお客様から雨漏り調査をご依頼いただきました。天井ボードの継ぎ目か...........
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工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
雨樋交換
雨漏り修理
使用素材
立平(ガルバリウム鋼板)
- 築年数
- 40年
- 建坪
- 20坪
- 保証
- 7年
- 工事費用
- 約100万
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