神戸市西区雨漏り調査に伺いました。


雨漏り個所天井
神戸市西区雨漏り調査に伺いました様子を、
本日の現場ブログではご紹介いたします。
雨漏り発生はおよそ3年ほど前で、
少しづつ雨漏りの範囲が大きくなってきているとのことで、
不安になったお客様から雨漏り調査をご依頼いただきました。

天井ボードの継ぎ目から雨漏りがおこり、
天井クロスが浮いている状態です。
雨漏り個所の壁からの寸法を測り、屋根の調査へと移行します。
雨漏りカラーベスト屋根
屋根の様子です。
とても大きなカラーベストという
屋根材で葺かれた屋根です。

表面の状況から、塗装工事を行って7~8年の
歳月がたっていると予測できます。

雨漏り個所の点検に向かいます。
雨漏り個所直上 カラーベスト屋根
雨漏り箇所直上の屋根面です。
壁から2600程内に入り込んだところのみで雨漏りが発生しています。
ピンポイントでの雨漏りは、直上から入り込んでいることが多く、
また屋根は勾配が付いているので屋根裏面も傾斜しており、
その傾斜を伝って落ちてくることもあります。
そのため、雨漏り箇所から勾配が上の面が調査の対象になっていきます。

カラーベスト屋根のビス補修跡
雨漏り個所付近から水上(勾配が上)の部分に、
補修跡が見つかりました。
これはおそらく屋根材をビスで打ち付けて
補修を行っていると推測します。

カラーベストはセメントの5mmの成型版に
塗装を施して撥水性を高めている屋根材ですが、
最初の塗装はおよそ10年前後で紫外線により
塗膜が劣化します。

塗装が劣化すると屋根の基材表面に水が滞り、
濡れと渇きを繰り返すうちに表面の伸縮により
そり上がってきます。
その反り上りを補修するために、
上からビスを打ち込み無理やり固定をして
ビス頭をコーキング材で止水処理をしているのですが、
これは構造上あまり好ましい補修方法ではありません。
雨漏り カラーベスト屋根
なぜなら、カラーベストは上に重なりながら
葺かれている屋根材だからです。
1枚の流れ方向の長さがおよそ410mm、
幅が910mmに対して表面に見えている部分は
180mmほどしかありません。
残りの230mmは上の屋根材の下に入り込んでいるのです。

そうすると縦、横の隙間から屋根材の重なりの
裏に回った水は止水が出来ませんので
ビス穴から入り込んでしまう事があります。
そうすると雨漏りしてしまうという事です。
雨漏り アンテナとの取り合い箇所
近年アンテナも屋根を貫通する形で取り付けたとのことですが、
先ほどと同様の理由で、雨漏りが引きおこる可能性が高いです。
雨漏り平場部分屋根裏の様子
屋根裏に入り、ビス補修付近を点検しました。
このようにやはり雨水が入り込み雨漏りが発生しています。
雨漏り 屋根裏アンテナ部分
アンテナ部分も同様に雨漏りによる雨染みがあります。

屋根面に穴をあけるということは
雨の入り口を作るという事です。

その入り口が今回の雨漏りを引き起こしていました。

この工事の現場ブログ

雨漏り個所天井

2019/05/15/ 神戸市西区雨漏り調査に伺いました。

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