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神戸市灘区の数年間も雨漏りが続いた住宅を調査へ向かいます!


『何年も前から雨漏りが続いている』

今回ご紹介するのは2階建て文化住宅のお客様です。

こんにちは雨漏りの事なら街の屋根屋さん神戸店の道明です。

今回の現場は神戸市灘区の住宅です。

雨漏りは何年も前から続いておりましたが、いつか止まるだろうとほっといていたそうです。

しかし、雨漏りは何時まで経っても止まらず『手遅れになる前に直そう』と思い立ち

インターネットで弊社を探されお問い合わせ頂きました。

それでは、雨漏り調査の模様を写真と合わせてご紹介いたします。
  • 目次
  • 1.雨漏り状況の確認
  • 2.屋根の上を調査開始
  •   2-1.屋根瓦を調査
  •   2-2.瓦の下を調査
  •  3.調査結果

雨漏り状況確認

外壁に雨染みが出来ている様子
こちらが雨漏りの現場です。
外壁が雨漏りで崩れてきている様子
雨漏りの影響で、壁が崩れてきています。
外壁に雨染みが出来ている様子
天井が雨漏りで崩れてきている様子
天井も雨漏りの影響で、木を腐らしてしまい、かなり崩れて来ています。
床が雨漏りで崩れてきている様子
床も雨漏りの影響で崩れてきています。
床が雨漏りで崩れてきている様子
雨漏り状況の確認

雨漏りの状況は思っていたよりも進行しており、天井、壁、床全て傷んでいる状況です。

しかし、家の躯体部分はまだまだ丈夫で、きちんと工事を行えばまだまだ頑張れそうです。

さっそく、屋根の調査を開始します。

屋根の上を調査開始

瓦屋根を調査

屋根にハシゴを架ける
ハシゴを架けて上っていきます。
青緑色の釉薬瓦の屋根
屋根は綺麗な青緑色の釉薬瓦で、土葺きの工法で施工されていました。見た目はとても綺麗です。
瓦の隙間がコーキングで埋まっている
あちこちがコーキングで固定されており、かなり頑張って家を守ってくれています。
屋根の上を調査開始

屋根は綺麗な青緑色の釉薬瓦で守られていました。瓦の下には『土葺き工法』と言って、瓦を固定する為に大量の土(粘土)が施工されています。

粘土はご存知の通り乾燥するとガチガチに固まります。

この大量の粘土は、長い年月少しずつ雨水が入ってくると共に少し柔らかくなり、瓦が崩れてきます。

恐らく、瓦が崩れてきた時にコーキングで瓦を固めようとしたのでしょうが、瓦をコーキングで隙間を埋めてしまうと、本来隙間から逃げるはずの水や水蒸気が中に溜まってしまい、余計に土を弱らせます。

瓦の下の土の状態がどうなっているかを確認します。

瓦を捲ってみます。

瓦の上に土が流れてきている
瓦の上に土が流れて来ているのを発見しました。
瓦を捲ると下から湿った土が出て来た
さっそく瓦をめくってみます。瓦の下の土は本来乾いてガチガチなのですが、湿っているのが分かります。
瓦を捲ると下から湿った土が出て来た
瓦の下の土を払い、下地の木の状態を確認します。
瓦を捲ると下から湿った下地の木が出て来た
下地の木も傷んでおりました。
調査結果

室内の様子からある程度予想はできましたが、瓦自体は綺麗でしたが、やはり瓦の下に水が入り込み下地の木を弱らせていました。

瓦がだとすれば、下地の木は『人間の皮膚です。皮膚が弱っているのに鎧だけ直しても意味はありません。

幸い、人間でいうところの『骨の部分である家の躯体はまだしっかりしています。

しっかり下地の木から治療し、もう雨漏りがしないよう鎧も直す必要があります。

本日のブログは以上です。

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