神戸市兵庫区 スレート屋根の雨漏りを防ぐためのコスパNo.1のメンテナンスとは？
2025.08.25
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(^^) 今回は、神戸市兵庫区にお住まいのお客様より、スレート屋根に関するご相談をいただきました。強風の後、敷地内に屋根の一部が落ちているのを発見されたとのことです。早速、無料の屋根点検に駆けつけたところ、棟板金が飛散し、さらに下地の貫板も劣化…
台風被害を受けた神戸市灘区の瓦屋根｜修繕事例と復旧の流れを公開します
『空き家になっている住まいが以前の台風で瓦屋根が崩れてしまっている』
神戸市灘区にお住まいの方から、瓦屋根修理についてこのようなお問い合わせをいただきました。
ご相談いただいた瓦屋根は築40年で、今後住む予定がなく費用はかけられないものの、今後台風があったらご近隣の方へ瓦が飛んでいってしまいそうとの事でした。
ご近隣の方からも直してほしいという要望があり、修繕を決断したものの他の工務店からは「屋根葺き替え工事しかない」と言われお困りのご様子でした。
そのため、今後瓦が崩れないように頂点の棟の積み直し工事をおこない瓦屋根を復旧させる工事をお任せいただく運びとなりました！
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神戸市灘区 屋根補修工事,棟瓦取り直し,台風,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,台風,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 強力棟(棟金具・垂木・なんばん・7寸丸)
- 築年数
- 約40年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 48万4千円（税込み）
- 建坪
- 30坪
特に空き家の場合は、定期的なメンテナンスが行われていないため、瓦屋根の劣化が進んでいる可能性が高く、台風の被害に弱いです。
瓦屋根が崩れる原因は、主に以下のようなものが考えられます。
①瓦のずれや割れ：台風の強風で瓦がずれたり、落下したり、割れたりすることがあります。
瓦がずれると、屋根の防水性が低下し、雨漏りの原因になり、瓦割れの場合は瓦のかけらが飛んで近隣に危害を及ぼす恐れがあります。
②棟の崩れ：棟とは、屋根の最高点にある瓦のことで、屋根の形を整える役割を果たしています。
棟が崩れると、屋根の強度が低下し、屋根全体が崩れる可能性があります。
棟が崩れる原因は、台風の強風で棟の瓦がずれたり、落下したりすることや、棟の下地が腐ったり、ひび割れたりすることなどがあります。
③屋根の傾きや沈下：台風の強風で屋根の構造が歪んだり、屋根の重みで屋根の下地が沈下したりすることがあります。
屋根が傾くと、屋根の防水性が低下し、雨漏りの原因になります。
屋根が沈下すると、屋根の強度が低下し、屋根全体が崩れる可能性があります。
ただしこちらは既に空き家で、今後住む予定のない物件です。
そのため、瓦屋根が今後崩れずに近隣の方のご迷惑にならない最低限の屋根修繕をご希望されていました。
今回は崩れている瓦屋根の頂点の棟を一旦全て解体し、正しい位置に施工し直す「棟の積み直し工事」をおこなうこととなりました。
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棟を解体し、新しい棟を施工します。
現在の瓦屋根の棟は、内部に土を盛ることはしません。
内部に土を仕込むと、どうしても経年劣化して土がボロボロと崩れやすくなるからです。
現在の瓦屋根の棟は、内部に土を盛ることはしません。
内部に土を仕込むと、どうしても経年劣化して土がボロボロと崩れやすくなるからです。
下地にはまず棟金具とよばれる金具を固定していきます。
屋根の下地面に等間隔に打ち込み、金具を下地面にしっかり固定します。
棟に接する部分なのでぴったりはまるようにカット加工した瓦です。
おいあてを固定するために真っ白のなんばん漆喰を置きます。
なんばん漆喰とは、瓦屋根の棟部で使用する葺き土に代わるもので、山砂利（白砂）、消石灰、炭酸カルシウム、マニラ麻をフノリの煮汁で練ったもののことを言います。
なんばん漆喰は、通常の漆喰に比べて、シリコンや防水剤が配合されており、防水性や強度が高くなっています。
下地の受け木とは、棟の瓦を支えるための角材です。
下地の受け木を取り付けることで、棟の瓦の重みを分散させ、棟の強度を高めることができます。
なんばん漆喰の厚さは瓦の高さに、なんばん漆喰の幅は棟の瓦の幅に合わせて調整します。
冠瓦（7寸丸）を固定することで、棟の瓦の隙間をしっかり埋めることができます。
頑丈で耐久性の高い棟となり、今後崩れる事なくご近隣の方にご迷惑がかからない状態に復旧することが出来ました！
屋根面の瓦を一部差し換えた様子は次回の施工事例にてレポートいたします。
屋根の老朽化に関するご相談、点検、補修方法のご案内、お見積りまで無料で丁寧におこなわせていただきます！
私どもの無料屋根点検では、屋根のプロがお住まいの状態を調査し、メンテナンスにかかる費用のご相談や仕上がりのご希望をうかがいながら、改修方法をご提案させていただきます！
神戸市灘区で弊社がこれまでにおこないました工事について、お客様からの声や施工事例をこちらでもご紹介しております(*^^*)
よろしければご参考にしてみてくださいね！
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