尼崎市の住宅でシール材が切れ雨漏り。シーリング工事を致しました。│街の屋根やさん神戸店

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こんにちは！神戸市で屋根工事・雨漏り補修なら街の屋根屋さんです。

前回は尼崎市の住宅の2階サッシ廻りからのお客様のお問い合わせがあり、現地での診断を行いました。

今回はサッシ廻りのシーリング工事をご紹介いたします。

これが現状の外壁です。サッシと外壁の間に本来あるはずのコーキング(シーリング)が剥がれています。

「何故コーキング(シーリング)」が剥がれると雨が入ってくるのか？」

コーキングが剥がれるとご覧のように隙間が生まれます。

この隙間から雨が入り込み、サッシ廻りから雨漏りが発生します。

小雨ですと入る事は少ないのですが

横殴りの雨や台風の時は雨水が侵入してきます。

隙間から雨水が入る

　　↓
下地が腐食してくる
　　↓
白アリが発生する

隙間は出来るだけ早く埋めなければいけません。

それでは、さっそく工事に取り掛かりましょう。

先ずは足場を架けます。非常に狭い隙間での工事になります。

まずはプライマーを塗っていきます。

プライマーとは生地に下地を作るための塗装です。

「何故プライマーを塗らないといけないのか？」

外壁のクラックができているすき間をコーキングで塞ぐわけですが、

築年数が経ったモルタル壁の場合表面が脆く崩れやすい状態になっています。

もしその崩れやすいクラックにそのままコーキングを打つと、表面のモルタルごと剥がれてしまいます。

ですから、モルタルの表面を崩れにくくするために「プライマー」を塗らないといけません。

マスキングテープを張り、プライマーを丁寧に塗っていきます。

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次にシール材を塗っていきます。今回使用するのは、変性シリコン(アイボリー)です。

補充箇所に塗っていきます。

次に「ヘラ」を使い、シール材を塗りこんでいきます。

あとは「マスキングテープ」を取れば完成です

ところでみなさん、塗り替えをしてまだそんなに間がない外壁にも関わらず黒ずんでいることはないでしょうか？。

これは【ブリード】という現象です。

　
シール材の中に可塑剤（かそざい）という成分が入っているためで、塗り終わった後はキレイでも時間の経過ともにシール内部の可塑剤が、塗装面に移行し、ベタつきが出てきます。
　
それにより汚れをひらいやすくなり、黒ずんできます。
　
打ち替え時にはブリードしにくい「ノンブリードタイプ」のシーリング材を出来るだけ使用する様にしましょう。