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灘区 雨漏れの原因調査に向かいました!屋根の形は陸屋根です!


街の屋根やさん 松本
こんにちは。
街の屋根やさんの松本和也です!

今日はとてもいい天気ですね!!
青空がまぶしいです!

本日の現場ブログは、
灘区のお宅で雨漏れが発生したとのご連絡を受け、
調査に行ってきた様子をお伝えいたします!

お客様のお家の屋根は、
陸屋根!
陸屋根とは、学校の屋上、マンションの屋上等の
屋根を想像してもらえるとわかりやすいと思います!
人が歩けるような、勾配のとても緩い屋根です!

それでは調査の内容に入っていきましょう!
雨漏り 陸屋根からの雨漏り
雨漏れ個所の確認です!

この変色している場所が、雨が入り込んで天井を濡らした跡
雨染みです!

かなりの量の雨染みが確認できます。

屋根の様子 陸屋根
屋根に上ると、このような状態。
これが陸屋根の様子です!
ブログをご覧の皆さんの想像通りの屋根だと思います!

床からニョキっと生えている筒は、
脱気筒といい、
表面の防水層と
その下の下地の間の湿気を外に逃がす役割があります!
湿気がたまり、防水層の膨れや、
剥がれを抑制するために必要なのです。

綺麗な屋根で、一見異常は無いように見えますが。
陸屋根防水層のクラック
よーく目を凝らしてみると、
このようにクラック(ひび割れ)が入っています。

このようなひび割れ、
皆さんも目にしたことがあると思いますが、
こんな割れでも雨水は浸入してきます。

床表面の防水が切れているということなので、
防水機能のない割れの中に浸透してしまうと、
雨漏れの原因となるのです。
陸屋根のクラック
笠木の下の様子ですが、
ここにもクラックが見受けられます。

そのクラックを埋めて補修した跡がありますが、
ほかにもクラックが発生しています。
ドレンまわり 陸屋根
ドレン、いわゆる排水溝周りもしばしば雨漏りの原因になります。
ストレーナー(蓋)の状態から見ても、
施工からかなりの時間が経っていることが伺えます。

このドレンとバルコニーの壁、床との接合部も隙間が生まれているため、
原因の一部とみられます。
調査の結果、
防水層の劣化によって隙間ができ、
その間から雨水が入り込んでいると確信を得ましたので、

防水工事を提案させていただきました!

今の施工されている防水の種類に左右されずに施工できる、
塩ビシート防水 機械的固定工法
という工事です!

お客様にも共感をいただき
次回お見積りをお持ちさせていただくことになりました!

調査に時間がかかりましたが、
お付き合いいただいたお客様、
ありがとうございました!

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